Старинную деревянную дачу в Лисьем Носу приспособят под ресторан

09.11.2023 11:30

Основатель BS Art Development Group Александр Басалыгин купил здание с участком на Приморском шоссе, 62, на торгах Российского аукционного дома в конце октября.
За дореволюционную деревянную дачу площадью 183,2 м2 (площадь участка — 414 м2) он предложил 6,12 млн рублей при начальной цене 3,4 млн. После реставрации бизнесмен планирует открыть здесь ресторан.
"Это очень красивый дом, он очень заметный и удачно расположен с точки зрения трафика. Идея — восстановить памятник деревянного зодчества за вменяемые деньги, реализовать там проект по типу того, что сделала Ginza с дачей Вырубова: после реставрации там работает ресторан. Если нам удастся согласовать появление там веранды, то общая площадь получится порядка 400–500 м2. Очень хочется реализовать проект за адекватные деньги, с бюджетом до 100 тыс. рублей за 1 м2, чтобы на своём примере доказать, что бизнес может работать с такими объектами", — рассказал Александр Басалыгин.
Его компания BS Art Development Group управляет креативными проектами, самый крупный из которых — реставрация особняка Брюллова на Кадетской линии Васильевского острова, где до конца следующего года планируется открыть креативное пространство.
Здание в Лисьем Носу было построено в 1899 году, в 1966–м оно прошло капремонт, в 2015–м было признано аварийным, в 2019–м его признали вновь выявленным объектом культурного наследия.
"В Курортном районе очень много дореволюционных дач, которые сейчас по сути доживают последние годы, поскольку пребывают в очень плохом состоянии", — говорит Александр Басалыгин, отмечая, что реставрация деревянных памятников — дорогостоящий и сложный процесс.
"Деревянные объекты культурного наследия пользуются меньшим спросом у инвесторов, нежели объекты из кирпича. Для многих стоп–фактором является состояние конструктива деревянных строений и последующие сложности, связанные с их восстановлением. Тем не менее даже на объекты в аварийном состоянии есть спрос и покупатели. Пример — дача Месмахера в Шуваловском парке, которая много лет разрушалась. Нам удалось на торгах найти инвестора, который сейчас активно занимается восстановлением объекта", — говорит заместитель руководителя департамента РАД Дарья Гончарова.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: kanoner.com
МЕТКИ: КУРОРТНЫЙ РАЙОН, РОССИЙСКИЙ АУКЦИОННЫЙ ДОМ РАД, ОБЪЕКТ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, ОХРАНА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ОКН, ЛИСИЙ НОС, ПРОДАЖА ПРОДАЖИ, аукцион, ПЕРЕПРОФИЛИРОВАНИЕ ОБЪЕКТА, реконструкция объекта

Инвесторы смогут приобрести коммерческое помещение на Комсомольском проспекте в Москве
20.10.2023 16:10

На городские торги по продаже выставили нежилое помещение свободного назначения в Хамовниках.

Здание находится в нескольких минутах ходьбы от станции метро «Фрунзенская» по адресу: Комсомольский проспект, дом 15, строение 2.

«Коммерческие площади на первых этажах многоквартирных домов востребованы у предпринимателей. Там открывают магазины, кафе, аптеки, парикмахерские, офисы, ателье. Например, сейчас инвесторы могут приобрести помещение свободного назначения площадью 387 квадратных метров на Комсомольском проспекте. Его реализуют 20 ноября посредством публичного предложения — такой формат предполагает понижение цены в ходе торгов. К участию приглашаются как юридические, так и физические лица», — рассказал руководитель Департамента по конкурентной политике Иван Щербаков.

По своему расположению, планировке и другим параметрам лот больше всего подходит для использования под магазин. Объект имеет отдельный вход с улицы и включает помещения на цокольном и первом этажах девятиэтажного жилого дома, в том числе торговые залы, кабинеты, кладовые и подсобные помещения, санузлы и душевые. На первом этаже расположен большой зал площадью 120 квадратных метров с витринным остеклением.

Заявку на участие в торгах можно подать до 9 ноября. Для этого понадобится регистрация на электронной торговой площадке «Росэлторг» и усиленная квалифицированная электронная подпись. Информация о торгах размещается на инвестиционном портале Москвы.

АВТОР: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК ФОТО: Инвестиционный портал Москвы
МЕТКИ: ПРОДАЖА ПРОДАЖИ, аукцион, МОСКВА, ИВАН ЩЕРБАКОВ