Доедет ли до метро новый город Ленобласти
Будущим 250 тысячам жителей Новосаратовки начертили трамвайную линию.
Власти уверены, что быстрей всего им будет по ту сторону Невы. Квартиры уже стоят столько, будто развозка от подъезда.
В правительстве Ленинградской области определили, как именно будущие жители Новосаратовки будут добираться до цивилизации. Комитет по транспорту на прошлой неделе сообщил, что есть предположительный вариант, согласно которому скоростной трамвай должен довезти непосредственно до станции метро"Ломоносовская".
Председатель комтранса Михаил Присяжнюк рассказал, что речь о том же проекте, что обсуждается уже с прошлого года. По его словам, конкретика должна появиться до конца 2023 года, тогда будет хотя бы примерно понятно, как обстоят дела с детальным включением трамвайной линии в градостроительные документы.
В прошлом году не было приоритета трассировки, а говорилось и рисовалось несколько маршрутов. Причём, самым логичным виделся путь до станции метро "Улица Дыбенко", в крайнем случае – до "Проспекта Большевиков". Хотя бы потому, что будущий новый город Новосаратовка находится с ними по одну сторону Невы.
Михаил Присяжнюк настаивает, что ориентироваться нужно на станцию метро "Ломоносовская".
"Сегодня там меньше пассажиропоток. Моё мнение – провести скоростной трамвай нужно именно сюда", - рассказал он.
На сайте Дирекции по развитию транспортной системы Санкт-Петербурга и Ленинградской области, сказано, что трамвай от Новосаратовки пойдёт именно до "Ломоносовской".
"И станет первой трамвайной линией, проходящей по территории 2-х субъектов Российской Федерации, что придаст импульс к развитию инфраструктуры электрического наземного пассажирского транспорта", - уточняется там же.
По мнению председателя комтранса, выбор на "Ломоносовскую" пал в том числе из-за Ломоносовского сада рядом со станцией метро. Другое дело, что для того, чтобы попасть в Новосаратовку, нужно пересечь Володарский мост и проехаться по Народной улице, а эти маршруты и сегодня достаточно загружены.
- В любом случае, окончательное решение за Петербургом, ведь нужно будет внимательно изучить, какие объекты попадутся на пути. Быть может, придётся переносить какие-то элементы, электрические опоры, - уточнил он.
На сайте Дирекции сказано, что стоимость проекта составит 20 млрд рублей, срок ввода в эксплуатацию – 2026 год. Источник финансирования не определен. В 2022 году на ПМЭФ было заключено соглашение с ВТБ. В нём декларировалось участие кредитной организации в строительстве трамвайной линии. Правда, фигурировала всё же станция метро "Улица Дыбенко".
Впрочем, затем заявлялось о финансовых вложениях в трамвай застройщиков, работающих в Новосаратовке. Также раньше говорили о появлении в этой местности станций метро "Кудрово" и "Новосаратовка". Теперь даже и не обещают.
Кстати, на сайтах объявлений и продаже недвижимости можно найти множество предложений квартир в будущем городе Новосаратовка. Напомним, что в перспективе здесь появятся до 250 тысяч жителей.
Так вот, в рекламе утверждается, что добраться до станции метро "Рыбацкое" можно за пять минут "на транспорте". Очевидно, имеется в виду личный автомобиль, и то, на машине и без пробок, ехать придётся 15 минут. На общественном транспорте же надо минимум закладывать час, а то и полтора.
Реальность все-таки ощутить не трудно: и без трамвая жильё здесь стоит, прямо сказать, не дёшево. Некоторые дома уже достроены, и однушка в 40 метров обойдётся в шесть миллионов рублей. Это далеко не средний ценник по Ленобласти. И это ещё не предел, ведь квартиры в корпусах, ввод в эксплуатацию которых намечен на конец 2025 года, обойдутся уже в 150-160 тысяч рублей за квадратный метр.
Две городские территории нежилой застройки в районах Митино и Солнцево реорганизуют по программе комплексного развития территорий.
Об этом в своем телеграм-канале написал Сергей Собянин.
«На месте старых нежилых зданий построим производства, офисы, жилье, в том числе по программе реновации, и другую недвижимость. В результате создадим больше одной тысячи рабочих мест. Мы уже одобрили и реализуем 47 проектов комплексного развития территорий общей площадью свыше 677 гектаров. В результате они станут современными и сбалансированными городскими кварталами, в которых можно с комфортом жить и работать», — сообщил мэр Москвы.
На месте устаревших объектов планируется построить свыше 120 тысяч квадратных метров недвижимости и создать более 1000 рабочих мест. Там также появятся объекты производственного, общественно-делового и иного назначения. В результате полузаброшенные и малоиспользуемые территории станут современными, самодостаточными и сбалансированными городскими кварталами — здесь можно будет с комфортом жить и работать.
В частности, реорганизации подлежит участок нежилой застройки площадью 5,62 гектара на Фабричной улице (владение 6), расположенный в Митине (поселок Новобратцевский, вблизи пересечения Московской кольцевой автомобильной дороги с Путилковским шоссе и улицей Саломеи Нерис). На территории предполагается возвести ряд объектов производственного, общественно-делового и иного назначения.
Градостроительный потенциал участка составляет 58,2 тысячи квадратных метров недвижимости, в результате реализации проекта создадут около 1000 рабочих мест. Предполагаемый объем инвестиций составляет около четырех миллиардов рублей.
Еще один реорганизуемый участок нежилой застройки площадью 1,39 гектара находится на Наро-Фоминской улице в Солнцеве. Там планируется построить жилые дома, в том числе для переселения жителей по программе реновации.
Градостроительный потенциал участка составляет 62,6 тысячи квадратных метров недвижимости, в результате реализации проекта будет создано около 260 рабочих мест. Предполагаемый объем инвестиций оценивается в сумму около семи миллиардов рублей.
По состоянию на 31 октября Правительством Москвы одобрено и находится в стадии реализации 47 проектов комплексного развития территорий общей площадью свыше 677 гектаров, в рамках которых планируется построить более 12,7 миллиона квадратных метров недвижимости. В результате будет создано не менее 135 тысяч рабочих мест. Объем инвестиций в реализацию проектов составит около 1,3 триллиона рублей.