«Газпром» выкупил 9,3 га на намыве Васильевского острова у турецкого девелопера


08.11.2023 11:30

Фонд поддержки социальных инициатив "Газпрома" приобрёл участок площадью 9,3 га на намыве Васильевского острова у турецкого застройщика Renaissance Development, следует из данных ЕГРН.
После заключения сделки участок передали в аренду ООО "Газпром развитие социальной инфраструктуры", которое строит стадионы, школы и детские сады. Renaissance Development планировал возвести на этом участке торговый центр.
Эксперты рассказали, что продажу можно рассматривать как признак отказа турецкой компании развивать бизнес в Петербурге в будущем. К тому же строительство торгового центра рискованно из-за кризиса в этой сфере. Напомним, до конца 2023 года не откроется ни одного нового торгового центра. Окупаемость таких объектов повысилась с 7–8 до 12 лет из-за роста себестоимости строительства.
При этом в жилых комплексах на намыве не хватает социальной инфраструктуры, поэтому "Газпром" может рассчитывать на поддержку по другим городским проектам, предположил эксперт по девелопменту Андрей Вересов в разговоре с "Ъ-СПб". Представители "Газпрома" и Renaissance Development не комментировали информацию о сделке. Сейчас в портфель Renaissance Development входит девять бизнес-центров в Петербурге.
"Газпром" планирует возвести на уже созданной территории намыва образовательное учреждение на 1650 учеников. Рядом со школой появится также спортивный комплекс с катком. Проект будет реализован на участке, ограниченном улицами Гончарова и Лисянского, Вилькицким бульваром и бульваром Головина, между жилыми комплексами Golden City и "Я — романтик".
Тем временем высоту застройки на намыве Васильевского острова попросили увеличить. Пока что разрешённая высота на участках, расположенных около ЗСД, составляет от 40 до 44 м, что позволяет возвести дома высотой 13–14 этажей. "Группа ЛСР" предлагает обсудить повышение высоты застройки до предельно возможных 59–72 метров. Это даст возможность построить 20–24 этажа.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Сергей Ермохин/Деловой Петербург

Подписывайтесь на нас:


26.10.2023 11:30

Распоряжением председателя КГИОП Сергея Макарова «Доходный дом В.Ф. Краевского, арх. В.А. Фомичев» (пер. Ульяны Громовой, 4) включён в единый государственный реестр в качестве объекта культурного наследия регионального значения.


В начале XIX века переулок Ульяны Громовой назывался Гусевым по фамилии домовладельца, купца первой гильдии Петра Евсеевича Гусева, построившего здесь четыре каменных дома и четыре деревянных флигеля.

В середине позапрошлого столетия Гусев переулок представлял собой отдалённую окраину: дома по большей части были деревянные, по обеим сторонам переулка тянулись длинные заборы, скрывавшие неказистые служебные постройки. Зато вдоволь было зелени, чуть не при каждом доме – сад, иногда довольно большой. Жизнь здесь текла тихая, размеренная и спокойная, во многом схожая с той, какую вели обитатели соседних Песков.

К 1880 году владельцем участка становится известный Санкт‑Петербургский доктор медицины, уроженец Варшавы Владислав Францевич Краевский. Он носит имя «отца русской атлетики» и теоретика спортивной медицины, основателя первого в России «кружка любителей атлетики» и автора понятия «тяжелая атлетика».

В том же году по проекту архитектора В.А. Фомичева на участке был выстроен каменный дом.

Лицевой фасад оформлен в сложном необарочном стиле. Объём центральной части усложнён двумя эркерами. В уровне первого этажа плоскость фасада по всей длине расчленена глубоким горизонтальным рустом, сходящимся в веер над арочным проёмом проезда. Фасад окрашен в два цвета с выделением декоративных элементов белым, цоколь облицован известняковой плитой. Дворовые фасады оформлены сдержанно, гладко оштукатурены и окрашены в один цвет.

Сохранилась отделка парадного вестибюля и лестницы, включающая сложную орнаментальную лепнину, кариатид и грифонов, филенчатый с остеклением и резными элементами тамбур главного входа, литое ограждение лестничных маршей, полихромную метлахскую плитку в мощении лестничных площадок и вестибюля.

Вскоре после постройки здание было заложено в Санкт‑Петербургском городском Кредитном обществе.

Справочник «Весь Петербург» за 1916 и 1917-е годы указывает в качестве владельца здания графа Анатолия Фёдоровича Буксгевдена. Он был правнуком графа Фёдора Фёдоровича Буксгевдена, русского полководца, генерала от инфантерии, главнокомандующего русскими войсками в войне со Швецией в 1808 году, петербургского генерал-губернатора и генерал-губернатора Риги в 1803-1806 и 1808-1811 годах.

В настоящее время здание сохраняет свою историческую функцию, оставаясь жилым домом.

***

Использованы материалы государственной историко-культурной экспертизы выявленного объекта культурного наследия «Дом В.Ф. Краевского» (государственный эксперт – Маланичева Г.И.), выполненной по заказу СПб ГКУ «Дирекция заказчика по ремонтно-реставрационным работам на памятниках истории и культуры».

АВТОР: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК ФОТО: ТК КГИОП СПб

Подписывайтесь на нас: