На месте авторынка в Купчино построят дом и апарт–отель

07.11.2023 12:00

Bau City Development собирается построить на месте авторынка Best на углу улиц Фучика и Пражской жилой дом и апарт–отель.

Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга проводит общественные обсуждения по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка на ул. Фучика, 17. Участок расположен в зоне общественно–деловой застройки. ООО "Специализированный застройщик “Блэксмит”" просит разрешить там многоэтажную жилую застройку.
Согласно материалам обсуждений, инвестор собирается построить на территории общей площадью 1,5 га жилой дом и гостиницу (условно разрешённый вид использования не может превышать 50% территории застройки).
Площадь дома составит 20,9 тыс. м2 (жилая площадь — 12,3 тыс. м2), гостиницы — 23,7 тыс. м2. Рядом будет расположен многоярусный паркинг на 159 машино–мест. Кроме того, инвестор обещает построить на соседних участках два детских сада — на 260 и 140 мест.
ООО "Специализированный застройщик “Блэксмит”" создано в сентябре 2020 года компанией "Бау Сити" (ГК Bau City Development), которая в равных долях принадлежит Кириллу Сиволобову и Евгению Удальцову. На сайте Bau City говорится, что новый проект на пересечении улиц Фучика и Пражской включает в себя квартиры бизнес–класса, гостиницу и жилые апартаменты.
Основной земельный участок будущего строительства принадлежал ООО "Бест", управляющему одноимённым авторынком, работающим там сейчас. Компания продала его в 2018 году ООО "Бау Сити". В мае 2023 года собственниками земли стали владельцы паёв ЗПИФ "Футурист".
Жилая функция сейчас приносит наибольшую прибыль девелоперам. А квартиры на ул. Фучика будут востребованы, уверены эксперты.
"Относительно высокого спроса на гостиницу или апартаменты есть сомнение, — считает руководитель отдела продаж агентства недвижимости “Надо брать” Екатерина Шмидт. — Рядом уже построен и сдан апарт–отель Valo с большим и разнообразным номерным фондом. В нём более 3 тыс. апартаментов. Мы знаем, что там высокая внутренняя конкуренция".
Однако руководитель проектов отдела инвестиций NF Group в Петербурге Сергей Дуванов считает концепцию апарт–отеля интересной.
"Благодаря небольшой площади инвестор сможет продавать студии и небольшие квартиры по высоким ценам", — говорит он.
Среди преимуществ территории, на которой запланировано строительство, в NF Group называют пешеходную доступность метро, а также близость к зелёному массиву — скверу Спасателей. Среди недостатков — наличие в квартале авторынка и автосервисов.
"В настоящее время на первичном рынке жилья локации предложение отсутствует", — отмечают в NF Group.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Яндекс. Карты
МЕТКИ: ФРУНЗЕНСКИЙ РАЙОН, КУПЧИНО, КОМИТЕТ ПО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ И АРХИТЕКТУРЕ КГА, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, NF GROUP
Подписывайтесь на нас:

Одобрен проект капитального ремонта фонтана «Часы мира» на Манежной площади столицы
31.10.2023 15:00

Фонтан «Часы мира» над подземным торговым комплексом в центре столицы почистят и отремонтируют.

Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.

«Одобрен проект капитального ремонта фонтана “Часы мира” на Манежной площади. Специалисты очистят купол от загрязнений, заменят отдельные бронзово-алюминиевые элементы фонтана, а также проведут локальный ремонт стальных конструкций», — рассказал он.

Специалисты также обновят кольцевую площадку, остекление фриза и отлива купола, обработают каркас и ограждения прозрачным полиуретановым лаком.

«Кроме того, специалисты заменят поврежденные элементы, промоют скульптуру и отремонтируют чашу фонтана: стены, основание дна и покрытие из натурального камня», — добавила Анна Яковлева, председатель Москомэкспертизы.

Важной частью работ станет модернизация инженерных коммуникаций: электро- и водоснабжения, водоотведения и вентиляции. Для внутреннего освещения фонтана установят светодиодные трубчатые лампы, подводные светильники для подсветки водных струй, светодиодные прожекторы и встраиваемые фонари для архитектурного освещения.

Фонтан «Часы мира» построили в 1997 году. Он представляет собой стеклянный купол с изображением карты Северного полушария, на котором расположена скульптура Георгия Победоносца.

АВТОР: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК ФОТО: Фото М. Денисова. Mos.ru
МЕТКИ: АНДРЕЙ БОЧКАРЕВ, БЛАГОУСТРОЙСТВО, КАПРЕМОНТ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ, МОСКВА, АННА ЯКОВЛЕВА
Подписывайтесь на нас: