На месте авторынка в Купчино построят дом и апарт–отель


07.11.2023 12:00

Bau City Development собирается построить на месте авторынка Best на углу улиц Фучика и Пражской жилой дом и апарт–отель.


Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга проводит общественные обсуждения по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка на ул. Фучика, 17. Участок расположен в зоне общественно–деловой застройки. ООО "Специализированный застройщик “Блэксмит”" просит разрешить там многоэтажную жилую застройку.
Согласно материалам обсуждений, инвестор собирается построить на территории общей площадью 1,5 га жилой дом и гостиницу (условно разрешённый вид использования не может превышать 50% территории застройки).
Площадь дома составит 20,9 тыс. м2 (жилая площадь — 12,3 тыс. м2), гостиницы — 23,7 тыс. м2. Рядом будет расположен многоярусный паркинг на 159 машино–мест. Кроме того, инвестор обещает построить на соседних участках два детских сада — на 260 и 140 мест.
ООО "Специализированный застройщик “Блэксмит”" создано в сентябре 2020 года компанией "Бау Сити" (ГК Bau City Development), которая в равных долях принадлежит Кириллу Сиволобову и Евгению Удальцову. На сайте Bau City говорится, что новый проект на пересечении улиц Фучика и Пражской включает в себя квартиры бизнес–класса, гостиницу и жилые апартаменты.
Основной земельный участок будущего строительства принадлежал ООО "Бест", управляющему одноимённым авторынком, работающим там сейчас. Компания продала его в 2018 году ООО "Бау Сити". В мае 2023 года собственниками земли стали владельцы паёв ЗПИФ "Футурист".
Жилая функция сейчас приносит наибольшую прибыль девелоперам. А квартиры на ул. Фучика будут востребованы, уверены эксперты.
"Относительно высокого спроса на гостиницу или апартаменты есть сомнение, — считает руководитель отдела продаж агентства недвижимости “Надо брать” Екатерина Шмидт. — Рядом уже построен и сдан апарт–отель Valo с большим и разнообразным номерным фондом. В нём более 3 тыс. апартаментов. Мы знаем, что там высокая внутренняя конкуренция".
Однако руководитель проектов отдела инвестиций NF Group в Петербурге Сергей Дуванов считает концепцию апарт–отеля интересной.
"Благодаря небольшой площади инвестор сможет продавать студии и небольшие квартиры по высоким ценам", — говорит он.
Среди преимуществ территории, на которой запланировано строительство, в NF Group называют пешеходную доступность метро, а также близость к зелёному массиву — скверу Спасателей. Среди недостатков — наличие в квартале авторынка и автосервисов.
"В настоящее время на первичном рынке жилья локации предложение отсутствует", — отмечают в NF Group.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Яндекс. Карты

Подписывайтесь на нас:


27.10.2023 10:00

В поселке Нахабино городского округа Красногорск продолжается строительство образовательного комплекса со школой и встроенно-пристроенным блоком детского сада, подрядчик приступил к монтажу окон и витражей, закрытию теплового контура здания, сообщает пресс-служба Министерства строительного комплекса Московской области.


Строительство нового объекта образования ведется с привлечением средств инфраструктурных бюджетных кредитов (ИБК) по федеральному проекту «Инфраструктурное меню».

«На площадке задействовано 142 рабочих и 7 единиц техники. Продолжаются работы по монтажу системы вентиляции, водоснабжения и отопления, отделка помещений, утепление фасада, планировка прилегающей территории. Подрядчик приступил к закрытию теплового контура здания – ведется монтаж окон и витражей», - уточняется в сообщении.

Строительная готовность составляет 34,8%.

4-этажное здание площадью более 16,1 тыс. кв. метров будет состоять из блока дошкольного образовательного учреждения, рассчитанного на 150 малышей, и основного блока школы для 900 учеников.

В детском саду разместятся групповые помещения с игровыми и спальными комнатами, музыкальный и физкультурный залы, кабинеты врача, логопеда и психолога. В школьном блоке — учебные классы и лаборатории, помещения для групп продленного дня, актовый зал со сценическими помещениями, библиотека с медиатекой, столовая и блок спортивно-оздоровительной группы, а также мастерские, административные и технические помещения.

На прилегающей территории появятся стадион с беговыми дорожками, площадки для игр и проведения общешкольных мероприятий, места для отдыха. Для малышей оборудуют игровые площадки с теневыми навесами.

Сдать образовательный комплекс планируется к 1 сентября 2024 года.

АВТОР: Правительство Московской области
ИСТОЧНИК: Правительство Московской области
ИСТОЧНИК ФОТО: Министерство строительного комплекса Московской области

Подписывайтесь на нас: