Индустриальный парк в Петербурге завлечёт резидентов промышленной ипотекой


01.11.2023 13:30

Группа компаний "Максимум Лайф Девелопмент" подписала соглашение с ПАО "Промсвязьбанк" (ПСБ) о развитии индустриального парка М18 на Мурманском шоссе.
Подписание прошло в рамках общероссийского форума "Стратегическое планирование в регионах и городах России".
В рамках соглашения банк будет предоставлять резидентам парка возможность получить промышленную ипотеку — это государственная программа льготного кредитования для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на покупку недвижимости для запуска производства.
"Максимум Лайф Девелопмент" приобрела проект индустриального парка "М18" у холдинга "Сити 78" месяц назад. Эксперты оценили сделку в 180-200 млн рублей. Он находится на первой линии федеральной трассы "Кола" (24-й км Мурманского шоссе) во Всеволожском районе Ленобласти.
Площадь парка — 16 га. На его территории под производственную и складскую деятельность предлагается приобретение в собственность 58 земельных участков площадью от 1,4 до 7,9 тыс м2. Для резидентов индустриального парка будут построены типовые объекты, удобные для ведения производственной и складской деятельности. Объём инвестиций в проект составит 7-9 млрд рублей.
"В дальнейшем мы намерены расширить сотрудничество на других площадках, которые мы рассматриваем для развития своей сети индустриальных парков", — уточнил генеральный директор ГК "Максимум Лайф Девелопмент" Игорь Карцев.
Как говорят эксперты, промышленная ипотека — один из самых востребованных инструментов финансирования строительства и приобретения промышленных зданий.
"Все качественные промышленные площадки ощущают сейчас приток клиентов, которые готовы строить новые производства, чтобы удовлетворить спрос на свою продукцию. Мы в индустриальном парке Марьино еженедельно получаем 5-7 новых запросов на участки от 1 га. Это формат, предполагающий строительство здания, изначально спроектированного под конкретную технологию производства. При этом для малого бизнеса готовое помещение типовых характеристик вкупе с прилегающим участком будет вполне рабочим решением", — рассказывает руководитель индустриального парка "Марьино" Александр Паршуков.
С ним согласен руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости IPG.Estate Филипп Чайка.
"В текущих условиях, когда ощущается острый дефицит качественного предложения промышленных площадей, а ключевая ставка только растёт, промышленная ипотека под 5% на 7 лет выглядит привлекательно для потенциальных клиентов. Парк М18 имеет комфортное расположение, при этом лоты площадью до 1га отвечают текущему спросу со стороны клиентов. Спрос однозначно будет", — считает он.
Сейчас в Петербурге и Ленобласти действует 12 индустриальных парков, говорится в ГИСП Минпромторга.
В Ленобласти в числе крупнейших — "RAUM Бугры" под Всеволожском и "Левобережный", расположенный на 189 га бывшего Киришского биохимического завода (им владеет Киришская сервисная компания). Третий крупный в регионе проект — Greenstate (115 га), построенный в Горелово российской "дочкой" финского YIT (после его ухода из России этот бизнес выкупила строительная группа "Эталон").
В Петербурге кроме государственной особой экономической зоны можно отметить "Марьино" в Петергофе (130 га), которое развивает "ВТБ Девелопмент", и два парка (в Пушкине и Колпино) компании "А Плюс Девелопмент".

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Антон Ваганов/Деловой Петербург



27.10.2023 15:30

В Выборгском районе завершилось благоустройство территории, прилегающей к Среднему Суздальскому озеру.


Здесь посадили 47 деревьев, более 2,5 тысяч кустарников, около 7 тысяч цветов. Установили амфитеатр с навесом, скамейки и лежаки, детское и спортивное оборудование. Проложили пешеходные дорожки и оборудовали велопарковку.

«В Выборгском районе появилось еще одно красивое, уютное и комфортное общественное пространство. Уверен, оно будет востребовано у жителей. Наш Президент Владимир Путин подчеркивал важность создания комфортной для жизни людей среды. Петербург активно работает в этом направлении. Мы создаем новые общественные пространства. В разных районах города появляются красивые уголки, туда приходят отдыхать семьями. На постоянной основе занимаемся благоустройством городских парков, садов и скверов. Делаем все, чтобы у петербуржцев было как можно больше доступных мест для прогулок и отдыха на свежем воздухе. Общественные пространства Петербурга стали популярными точками притяжения не только у жителей, но и у гостей города», – отметил губернатор Александр Беглов.

Работы по благоустройству территории, прилегающей к Среднему Суздальскому озеру, проведены администрацией Выборгского района совместно с Комитетом по благоустройству. Они велись в соответствии с ландшафтно-градостроительной стратегией, формирующей имидж района.

В 2020 году было проведено комплексное благоустройство территории Верхнего Суздальского озера. В 2021 году продолжена работа по обустройству общественных пространств возле Среднего и Нижнего Суздальских озер. В настоящее время выполнен третий этап комплексного благоустройства.

АВТОР: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК ФОТО: Администрация Санкт-Петербурга