Индустриальный парк в Петербурге завлечёт резидентов промышленной ипотекой

01.11.2023 13:30

Группа компаний "Максимум Лайф Девелопмент" подписала соглашение с ПАО "Промсвязьбанк" (ПСБ) о развитии индустриального парка М18 на Мурманском шоссе.
Подписание прошло в рамках общероссийского форума "Стратегическое планирование в регионах и городах России".
В рамках соглашения банк будет предоставлять резидентам парка возможность получить промышленную ипотеку — это государственная программа льготного кредитования для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на покупку недвижимости для запуска производства.
"Максимум Лайф Девелопмент" приобрела проект индустриального парка "М18" у холдинга "Сити 78" месяц назад. Эксперты оценили сделку в 180-200 млн рублей. Он находится на первой линии федеральной трассы "Кола" (24-й км Мурманского шоссе) во Всеволожском районе Ленобласти.
Площадь парка — 16 га. На его территории под производственную и складскую деятельность предлагается приобретение в собственность 58 земельных участков площадью от 1,4 до 7,9 тыс м2. Для резидентов индустриального парка будут построены типовые объекты, удобные для ведения производственной и складской деятельности. Объём инвестиций в проект составит 7-9 млрд рублей.
"В дальнейшем мы намерены расширить сотрудничество на других площадках, которые мы рассматриваем для развития своей сети индустриальных парков", — уточнил генеральный директор ГК "Максимум Лайф Девелопмент" Игорь Карцев.
Как говорят эксперты, промышленная ипотека — один из самых востребованных инструментов финансирования строительства и приобретения промышленных зданий.
"Все качественные промышленные площадки ощущают сейчас приток клиентов, которые готовы строить новые производства, чтобы удовлетворить спрос на свою продукцию. Мы в индустриальном парке Марьино еженедельно получаем 5-7 новых запросов на участки от 1 га. Это формат, предполагающий строительство здания, изначально спроектированного под конкретную технологию производства. При этом для малого бизнеса готовое помещение типовых характеристик вкупе с прилегающим участком будет вполне рабочим решением", — рассказывает руководитель индустриального парка "Марьино" Александр Паршуков.
С ним согласен руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости IPG.Estate Филипп Чайка.
"В текущих условиях, когда ощущается острый дефицит качественного предложения промышленных площадей, а ключевая ставка только растёт, промышленная ипотека под 5% на 7 лет выглядит привлекательно для потенциальных клиентов. Парк М18 имеет комфортное расположение, при этом лоты площадью до 1га отвечают текущему спросу со стороны клиентов. Спрос однозначно будет", — считает он.
Сейчас в Петербурге и Ленобласти действует 12 индустриальных парков, говорится в ГИСП Минпромторга.
В Ленобласти в числе крупнейших — "RAUM Бугры" под Всеволожском и "Левобережный", расположенный на 189 га бывшего Киришского биохимического завода (им владеет Киришская сервисная компания). Третий крупный в регионе проект — Greenstate (115 га), построенный в Горелово российской "дочкой" финского YIT (после его ухода из России этот бизнес выкупила строительная группа "Эталон").
В Петербурге кроме государственной особой экономической зоны можно отметить "Марьино" в Петергофе (130 га), которое развивает "ВТБ Девелопмент", и два парка (в Пушкине и Колпино) компании "А Плюс Девелопмент".

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Антон Ваганов/Деловой Петербург
МЕТКИ: БУГРЫ, ПРОМСВЯЗЬБАНК ПСБ, ВСЕВЛОЖСКИЙ РАЙОН, МАРЬИНО ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК МАРЬИНО, А ПЛЮС ДЕВЕЛОПМЕНТ, МУРМАНСКОЕ ШОССЕ, IPG.ESTATE, ФИЛИПП ЧАЙКА, RAUM БУГРЫ, ГРУППА ЭТАЛОН, ИГОРЬ КАРЦЕВ, МАКСИМУМ ЛАЙФ ДЕВЕЛОПМЕНТ МАКСИМУМ LIFE DEVELOPMENT, АЛЕКСАНДР ПАРШУКОВ, ВТБ ДЕВЕЛОПМЕНТ

В Коми идет приемка работ по капитальному ремонту жилья
31.10.2023 13:00

В 2023 году планируется выполнить работы и услуги в 360 многоквартирных домах.

В настоящее время приняты работы и услуги в 243 домах, еще в 14-ти идет подготовка к сдаче работ.

За предыдущую неделю приняты работы по капремонту в 9 многоквартирных домах.

В г. Сыктывкар завершены работы по ремонту фасада по ул. Менделеева, д. 11. В рамках ремонта произведена штукатурка и окраска стен фасада, заменены оконные и дверные блоки в местах общего пользования. Также отремонтированы межпанельные швы фасада.

По ул. Морозова, д. 171 завершен капитальный ремонт плоской крыши. Были выполнены работы по монтажу наплавляемого рулонного покрытия из современных кровельных материалов с устройством новой стяжки. Отремонтированы кирпичные вентиляционные шахты, установлены зонты из оцинкованной стали. По периметру крыши установлены ограждения, выполнены работы по утеплению чердачного покрытия и установлены противопожарные двери.

В с. Усть-Кулом завершены работы по капитальному ремонту системы электроснабжения в 2 многоквартирных домах.

В с. Выльгорт Сыктывдинского района завершены работы по ремонту системы теплоснабжения.

АВТОР: Правительство Республики Коми
ИСТОЧНИК: Правительство Республики Коми
ИСТОЧНИК ФОТО: Правительство Республики Коми
МЕТКИ: СЗФО, РЕСПУБЛИКА КОМИ, ВВОД ЖИЛЬЯ, ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ