Большинство российских девелоперов не планируют участвовать в MIPIM-2009

11.01.2009 15:03

Почти все крупнейшие российские девелоперы в 2009 г. решили сэкономить на участии в международной выставке недвижимости MIPIM, которая ежегодно проходит в первой половине марта в Каннах (Франция). Среди опрошенных игроков рынка недвижимости, не нашлось ни одного, кто готовил бы новую экспозицию, пишет газета «Коммерсант».

В пресс-службах компаний «Интеко», Mirax Group и «Дон-Строй» сообщили, что не повезут в Канны свои проекты. Также не будут в качестве экспонентов участвовать в выставке AFI Development, ADG, Penny Lane Pealty. В Capital Group сообщили, что окончательное решение еще не принято, на текущий момент бюджет на поездку не утвержден.

«Участвовать бессмысленно, большинство проектов у девелоперов сейчас заморожены», - отметил президент ADG Михаил Печерский. По его словам, если девелоперы и поедут на выставку, то не как экспоненты, а «посмотреть и пообщаться с инвесторами».

«Все включили режим экономии. В отличие от 2008 г., у нас не будет отдельного стенда, однако несколько проектов в составе делегации правительства Москвы все же представим», - заявил коммерческий директор компании «Снегири» Дмитрий Шмелев.

Сбербанк стал совладельцем будущего проекта «Рублево-Архангельское»
26.12.2008 15:24

Сбербанк России стал совладельцем будущего «города миллионеров» «Рублево-Архангельское». Он уже получил 10% и планирует стать основным инвестором проекта, Об этом сообщила директор департамента общественных связей Сбербанка Ирина Кибина, пишет газета «Ведомости».

Построить «город миллионеров» - 2,7 млн. кв. м жилья премиум-класса - на 430 га в пойме Москвы-реки примерно в 3 км от МКАД собиралась компания «Нафта-Москва» Сулеймана Керимова. Осенью 2005 г. она оценивала инвестиции в проект в 3 млрд. долларов. Впоследствии проект выкупил владелец «Бинбанка» Михаил Шишханов, но стройка так и не началась. Для этой сделки он занял у Сбербанка 4,5 млрд. долларов, заложив землю. Получение 10-процентной доли в проекте было условием Сбербанка для выдачи кредита.

10% «Рублево-Архангельского» находится на балансе «Сбербанк капитала», сказала И.Кибина. Эту компанию Сбербанк создал осенью, чтобы переводить на ее баланс залоги по проблемным кредитам. Но «Рублево-Архангельское» «Сбербанк капитал» рассматривает как проект «интересный, расположенный по перспективному направлению», говорит она, добавляя, что компания заинтересована «как в увеличении своей доли, так и в получении контроля в будущем».

Партнерство со Сбербанком позволит М.Шишханову рассчитывать на бесперебойное финансирование. Проект сложный - только проценты по кредиту составляют 130-150 млн. долларов в квартал. В течение 1,5-2 лет будут вестись подготовительные и строительные работы, а когда ситуация в экономике нормализуется, спрос на такую недвижимость резко вырастет, в то время как предложения почти не будет.