Возобновляется строительство ЖК «Янинский каскад-5» и ЖК «Оранж»

31.10.2023 16:00

Дирекция КРТ Ленинградской области заключила договоры генерального подряда для завершения строительства двух проблемных объектов во Всеволожском районе.

Работы будут выполнены за счет частных инвестиций, привлеченных региональным Правительством. Дирекция выступает техническим заказчиком работ.

«У нас очень сжатые сроки для завершения строительства. Чтобы не терять время, было принято решение вести параллельную работу сразу по двум направлениям – произвести корректировку проектной документации, а одновременно с этим начать строительно-монтажные работы и оформление комплекта документов, необходимых для подключения домов к внешним коммуникациям», — рассказал генеральный директор АНО «Дирекция комплексного развития территорий Ленинградской области» Александр Моргун.

Строительство пятого корпуса ЖК «Янинский каскад» начинал ООО «А-Лекс». В прошлом году он был признан банкротом. Летом текущего года Правительством Ленинградской области было подписано соглашение с инвестором о взаимодействии. Таким образом, при завершении строительства проблемного жилого дома будут восстановлены права более 250 дольщиков.

ЖК «Оранж» начинало строить ООО «ЛОСК-1», однако работы были остановлены, объект оказался проблемным. Правительством Ленинградской области был найден инвестор и этим летом с ним было подписано соглашение о взаимодействии. Таким образом, при завершении строительства жилого дома будут восстановлены права более 250 дольщиков.

АВТОР: Телеграмм-канал "Стройблок ЛО для СМИ"
ИСТОЧНИК: Телеграмм-канал "Стройблок ЛО для СМИ"
ИСТОЧНИК ФОТО: ТК Стройблок ЛО для СМИ
МЕТКИ: ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ, ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ ЛЕНОБЛАСТЬ, ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, СЗФО, ВСЕВЛОЖСКИЙ РАЙОН, ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН 214/214-ФЗ, ЖК ЯНИНСКИЙ КАСКАД-3
Подписывайтесь на нас:

В Ломоносове для РПЦ воссоздадут сгоревший дом–памятник
24.10.2023 14:00

Для Русской православной церкви частично разберут и воссоздадут по аналогам сгоревший дом–памятник на Михайловской ул., 19а, в Ломоносове.

Акт историко–культурной экспертизы проекта был обнародован на днях на сайте КГИОП. Здание собираются приспособить под "приходской дом".
Деревянный дом в два этажа был построен в начале XX века. Он относился к подворью Городищенского монастыря Рождества Богородицы (эта обитель находится в селе Городище Хмельницкой области Украины).
В советское время здание переоборудовали под жилые квартиры. В 2013 году его передали Санкт–Петербургской епархии. В том же году произошёл пожар: сгорели стены второго этажа, эркер и часть кровли. Впоследствии сгнили и обрушились некоторые перекрытия и лестница. Здание пришло в аварийное состояние (хотя оно и охраняется как федеральный памятник архитектуры). На сегодняшний день оно не используется и отключено от всех инженерных систем. Фасады полуразрушенного здания прикрыты баннерами с изображением окон.
"Ввиду фактического отсутствия крыши получены множественные повреждения: тотальная биодеструкция балок и прочих деревянных элементов, переувлажнение засыпок, произрастание высшей растительности", — говорится в материалах экспертизы.
При проведении предварительных работ был составлен акт утраты облика памятника, в котором сделан вывод о том, что здание было практически полностью перестроено в советский период. Отчасти сохранились только исторические капитальные стены первого этажа (сруб) и фундамент. Эти конструкции и собираются сохранить при реставрации. Правда, и в отношении старинных конструкций предусматривается "переборка сруба стен с маркировкой всех элементов и обеспечением их целостности". Стоит заметить, что хотя обычно градозащитники возражают против демонтажа с переборкой сруба, но это единственный вариант в случае сильно руинированных зданий.
Проект реставрации в 2021 году уже подавался в КГИОП, но не был согласован — его отправили на доработку. Актуальным проектом предусмотрен демонтаж кровли, перекрытий, стен, лестницы и остатков эркера, а затем воссоздание всех этих конструкций. Также воссоздадут веранду. Видимо, необходимых для воссоздания чертежей и исторических свидетельств не сохранилось, поскольку воссоздавать дом №19а собираются по аналогии с соседним — на Александровской ул., 14 (в частности, за образец возьмут веранду и оголовки печных труб).
Правда, тот дом–аналог тоже сгорел больше 20 лет назад, так что от него ничего не осталось на местности. Зато по нему сохранились "графические материалы". Но и этих материалов, судя по всему, всё равно не очень много, поскольку "для разработки реставрационных решений по зданию также использовались материалы по рядовой деревянной застройке Санкт–Петербурга, Ораниенбаума и других городов Северо–Запада второй половины XIX — начала XX веков" (в частности, эркер будут восстанавливать по образцу того, что был на доме на Михайловской ул., 8, в Ломоносове).
Ранее КГИОП успешно судился с епархией из–за состояния этого здания. В декабре 2018 года Арбитражный суд Санкт–Петербурга и Ленобласти обязал выполнить работы по воссозданию здания в течение 36 месяцев. Как отмечается в материалах заседаний, в ноябре 2022 года ответчик попросил об отсрочке в исполнении решения, ссылаясь на "тяжёлое финансовое положение, что не позволяет полностью исполнить решение суда". Арбитраж отметил, что за 2,5 года решение не исполнено. А также принял во внимание, что "ответчиком не представлено доказательств того, что при предоставлении испрашиваемой рассрочки решение будет исполнено". Поэтому в предоставлении отсрочки было отказано.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Автор фото: citywalls.ru
МЕТКИ: КГИОП КОМИТЕТ ПО ГОСУДАРСТВЕННОМУ КОНТРОЛЮ ИСПОЛЬЗОВАНИЮ И ОХРАНЕ ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ, АРБИТРАЖ, РПЦ, ЛОМОНОСОВСКИЙ РАЙОН, РЕСТАВРАЦИОННЫЕ РАБОТЫ РЕСТАВРАЦИЯ, ОБЪЕКТ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, ОХРАНА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ОКН, ЦЕРКОВЬ
Подписывайтесь на нас: