Бывшую фабрику «Рот–фронт» на Васильевском острове застроят жильём

30.10.2023 14:00

ООО "Специализированный застройщик “Смоленка 5”" согласовало в КГИОП проект застройки территории бывшей фабрики "Рот–фронт" (ещё раньше — меховой мастерской Шульца) на наб. реки Смоленки, 5–7.
По данным комитета, там появится многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями и встроенно–пристроенным подземным гаражом высотой до 33 м (11 этажей).
По оценкам экспертов, на участке площадью 1,4 га можно построить объект площадью около 25–27 тыс. м2. Объём инвестиций при этом составит около 5 млрд рублей.
Участок относится к зоне деловой застройки, это позволяет использовать 50% его площади под жильё.
Проект в прошлом году купил Илья Зенкин, владелец торгово–производственной компании "Нефтегазкомплект". Он является единственным учредителем ООО "СЗ “Смоленка 5”". Связаться с предпринимателем не удалось. Но, как говорят участники рынка, проект может перейти к девелоперской компании Formula City, которая завершает строительство апарт–отеля Well на Обводном канале и сейчас находится в активном поиске новых участков. Впрочем, в компании отрицают интерес к данному комплексу.
"Нет, не покупаем. Я даже специально уточнил у коллег, но нет", — заявил партнёр Formula City и директор управляющей компании Well Александр Погодин.
Напомним, недвижимость "Рот–фронта" пытались продать достаточно долгое время. Из–за специфической формы участка потенциальные покупатели рассматривали возможность приобрести его вместе с соседним участком (бывшая территория завода "Вперёд"), который принадлежит АО "Василеостровская фабрика" Игоря Водопьянова.
В прошлом году девелопер "Арсенал" пытался купить у принадлежащей Игорю Водопьянову группы "Теорема" 2,1 га на набережной реки Смоленки. Но сделка не состоялась.
В рамках рассмотрения поправок в генплан комитет по промышленной политике, инновациям и торговле Петербурга просил перевести этот участок в зону, где разрешено лишь промышленное строительство. Но комиссия по подготовке изменений в генплан отказалась это делать.
Участки на Васильевском острове, особенно в его исторической части, стали более интересными для девелоперов премиального жилья после того, как на соседнем Петровском острове места для новых проектов не осталось, говорят участники рынка.
По данным консалтингового центра "Петербургская недвижимость", пока на Петроградский район приходится 65% сделок в премиальном и элитном классе.
"При этом растёт доля Васильевского острова. Каждая пятая сделка заключается здесь. Это объясняется стартом новых объектов в локации, в том числе одного из самых крупных и значимых в 2022 году — Imperial Club от компании Setl Group", — рассказала руководитель консалтингового центра Ольга Трошева.
Как правило, новое строительство в исторической части Василеостровского района ведётся на месте предприятий, которые давно не работают.
"Застройка территорий бывших заводов, которые всегда были за заборами, позволит раскрыть их территории для петербуржцев. Вместо утративших свой функционал промзон появятся красивые жилые комплексы и новые общественные пространства", — считает Сергей Терентьев, директор департамента недвижимости группы "ЦДС".
Согласно данным NF Group, с начала года в Петербурге реализовано 247 элитных квартир и апартаментов. Это больше показателя за тот же период предыдущего года на 5%. Рост продаж ускорился в III квартале. На конец сентября в Петербурге экспонировались около 850 элитных квартир и апартаментов (–17% за квартал).

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Автор фото: citywalls.ru
МЕТКИ: КГИОП КОМИТЕТ ПО ГОСУДАРСТВЕННОМУ КОНТРОЛЮ ИСПОЛЬЗОВАНИЮ И ОХРАНЕ ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ, ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ РАЙОН, SETL GROUP, ВАСИЛЬЕВСКИЙ ОСТРОВ, ИГОРЬ ВОДОПЬЯНОВ, ОЛЬГА ТРОШЕВА, АЛЕКСАНДР ПОГОДИН, НАБЕРЕЖНАЯ СМОЛЕНКИ, ЦЕНТР ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЦДС, РЕКА СМОЛЕНКА, УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ТЕОРЕМА УК ТЕОРЕМА, Formula City
Подписывайтесь на нас:

Марат Хуснуллин провёл заседание наблюдательного совета ППК «Единый заказчик в сфере строительства»

18.10.2023 09:00

Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин провёл заседание наблюдательного совета публично-правовой компании «Единый заказчик в сфере строительства», на котором подвели итоги работы компании за девять месяцев текущего года.

«Компания приближается к трёхлетнему рубежу и показывает стремительный рост, в том числе по работе в новых регионах, где “Единым заказчиком” с начала года введено 25 новых многоквартирных домов и восстановлено более 1 тыс. жилых объектов, образовательных и медицинских учреждений. Кроме того, продолжаем активную работу по сокращению объектов незавершённого строительства в рамках Федеральной адресной инвестиционной программы. Так, за девять месяцев этого года компания ввела в эксплуатацию девять объектов», – сказал Марат Хуснуллин.

В частности, с начала 2023 года специалисты компании успешно ввели в эксплуатацию такие объекты, как Федеральный центр подготовки олимпийского резерва по гребному спорту в Бронницах, общежитие на 200 мест для студентов Ярославского государственного театрального института, которое строилось по поручению Президента России, а также ещё один долгострой – новое здание Рязанского историко-архитектурного музея-заповедника. Сегодня корпус открыт и готов принимать посетителей.

По словам генерального директора «Единого заказчика» Карена Оганесяна, всего до конца этого года в рамках Федеральной адресной инвестиционной программы компания планирует ввести в эксплуатацию не менее 20 объектов. Среди них – новые административные здания ФНС России в Ярославле, Томске и Челябинске.

Кроме того, с мая 2022 года компания ведёт масштабные строительные и ремонтно-восстановительные работы в новых регионах страны.

«За девять месяцев специалистами компании уже восстановлено более 1 тыс. объектов общей площадью свыше 3,8 млн кв. м. Построено и введено в эксплуатацию 25 многоквартирных домов площадью 157 тыс. кв. м. Помимо этого, в рекордные сроки завершено восстановление корпусов Приазовского государственного технического университета и Мариупольского государственного университета им. А.И.Куинджи. По поручению Президента России Владимира Путина продолжается строительство перинатального центра в Донецке, строительная готовность объекта уже составляет 90%», – сообщил Карен Оганесян.

Публично-правовая компания «Единый заказчик в сфере строительства» создана в феврале 2021 года. Осуществляет функции государственного заказчика в рамках обеспечения строительства объектов гражданского назначения. Портфель компании сегодня составляет 169 объектов Федеральной адресной инвестиционной программы, выполняются работы на более чем 3 тыс. объектов в новых регионах России.

АВТОР: Пресс-служба Правительства РФ
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Правительства РФ
ИСТОЧНИК ФОТО: Правительство РФ
МЕТКИ: ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПРАВИТЕЛЬСТВО РФ, ВЛАДИМИР ПУТИН, МАРАТ ХУСНУЛЛИН, КАРЕН ОГАНЕСЯН, ППК ЕДИНЫЙ ЗАКАЗЧИК
Подписывайтесь на нас: