Офисы в центре Петрозаводска без торгов

27.10.2023 17:00

ОАО «РЖД» готово сдать более 130 помещений под офисы общей площадью порядка 6 тыс. м2 в составе своих объектов.

По данным портала property.rzd.ru, на котором публикуются объявления о продаже и сдаче в аренду активов РЖД, треть всех предложений по офисам касается лотов площадью от 10 до 20 м2 со ставкой аренды от 2 392 рублей в месяц. Региональные офисные рынки, особенно если говорить о городах с населением до 300 тыс. человек, сегодня работают преимущественно с таким запросом, отмечают брокеры.
В ответ на него арендодатели, включая РЖД, и предлагают небольшие помещения.
В Республике Карелия из семи объявлений по офисам property.rzd.ru выдает семь предложений. Все они касаются Петрозаводска. Один из лотов — 16,7 м2 на первом этаже в административном здании на Северной ул., 5 с начальной арендной ставкой 326,4 руб./м2 в месяц (за весь объект — 5450,88 руб.). Это расширенный центр Петрозаводска, рядом с площадью Нижнее Чапаевское Кольцо, автовокзалом, ТЦ «Пассаж» и административно–деловыми зданиями. В объявлении отмечается также удобная транспортная и шаговая доступность и наличие парковочных мест. Право аренды без торгов.
Сегодня наибольшим спросом на офисном рынке Петрозаводска со стороны арендаторов пользуются объекты преимущественно в центре города, отмечают консультанты. Такой выбор локации — типичен для небольших городов. Зачастую это встроенные помещения на первых этажах жилых домов, однако можно встретить и варианты в составе отдельно стоящих административных зданий. Масштабного нового строительства в офисном сегменте в столице Карелии не было, поэтому речь идёт преимущественно о старом фонде. Максимальный спрос — на объекты небольшой площади, часто — на один кабинет, поскольку позволить себе содержание «лишних» площадей местный малый и средний бизнес не может. Отсюда вытекает и следующий запрос — на помещения с ремонтом, которые требуют минимальных дополнительных вложений.
Эксперты отмечают, что спрос на коммерческую недвижимость в Петрозаводске сохраняется на стабильном уровне. В этом году Карелия впервые вошла в топ–10 национального рейтинга состояния инвестиционного климата. Как отчитывался на ПМЭФ–2023 глава республики Артур Парфенчиков, в 2022 году рост частных инвестиций в экономику республики по сравнению с 2020 годом составил 176 %. Как следствие, благодаря высокой бизнес–активности можно ожидать дальнейшего роста спроса на недвижимость, в первую очередь — в Петрозаводске.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: РЖД - Недвижимость
МЕТКИ: РЖД РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ, СЗФО, РЕСПУБЛИКА КАРЕЛИЯ, АРЕНДА ПОМЕЩЕНИЯ АРЕНДА ЖИЛЬЯ
Подписывайтесь на нас:

Стало известно как будет выглядеть Малоохтинский парк после обновления
03.10.2023 17:30

При проектировании зеленой зоны учтены мнения жителей. Благоустройство запланировано в два этапа: в 2025 году проведут основные работы, в 2026 завершат часть территории за 533 лицеем.

Идея пространства основана на трех направлениях: старые скульптуры — новые точки притяжения: скульптура «Геркулес» будет олицетворять спортивную зону с площадками для сквоша, тенниса, стритбола, а «Венеция» — тихое пространство около пруда. Вдоль всего парка будет экотропа со стендами о птицах Петербурга, также здесь сохранят и дополнительно высадят деревья и кустарники.

Главным изменением станет пруд: к нему сделают плавный спуск и ступени, на которых можно будет сидеть. Решение прорабатывается с Комитетом по природопользованию. Благоустройство парка пройдёт в рамках программы «Формирование комфортной городской среды».

АВТОР: ТК Пресс-сек Красногвардейского
ИСТОЧНИК: ТК Пресс-сек Красногвардейского
ИСТОЧНИК ФОТО: ТК Прес-сек Красногвардейского
МЕТКИ: СЗФО, ПРОЕКТИРОВАНИЕ, КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ РАЙОН, ПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА, БЛАГОУСТРОЙСТВО, НАЦИОНАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ НАЦПРОЕКТ, ОБЩЕСТВЕННЫЕ МЕСТА, ЖИЛЬЕ И ГОРОДСКАЯ СРЕДА
Подписывайтесь на нас: