Офисы в центре Петрозаводска без торгов


27.10.2023 17:00

ОАО «РЖД» готово сдать более 130 помещений под офисы общей площадью порядка 6 тыс. м2 в составе своих объектов.


По данным портала property.rzd.ru, на котором публикуются объявления о продаже и сдаче в аренду активов РЖД, треть всех предложений по офисам касается лотов площадью от 10 до 20 м2 со ставкой аренды от 2 392 рублей в месяц. Региональные офисные рынки, особенно если говорить о городах с населением до 300 тыс. человек, сегодня работают преимущественно с таким запросом, отмечают брокеры.
В ответ на него арендодатели, включая РЖД, и предлагают небольшие помещения.
В Республике Карелия из семи объявлений по офисам property.rzd.ru выдает семь предложений. Все они касаются Петрозаводска. Один из лотов — 16,7 м2 на первом этаже в административном здании на Северной ул., 5 с начальной арендной ставкой 326,4 руб./м2 в месяц (за весь объект — 5450,88 руб.). Это расширенный центр Петрозаводска, рядом с площадью Нижнее Чапаевское Кольцо, автовокзалом, ТЦ «Пассаж» и административно–деловыми зданиями. В объявлении отмечается также удобная транспортная и шаговая доступность и наличие парковочных мест. Право аренды без торгов.
Сегодня наибольшим спросом на офисном рынке Петрозаводска со стороны арендаторов пользуются объекты преимущественно в центре города, отмечают консультанты. Такой выбор локации — типичен для небольших городов. Зачастую это встроенные помещения на первых этажах жилых домов, однако можно встретить и варианты в составе отдельно стоящих административных зданий. Масштабного нового строительства в офисном сегменте в столице Карелии не было, поэтому речь идёт преимущественно о старом фонде. Максимальный спрос — на объекты небольшой площади, часто — на один кабинет, поскольку позволить себе содержание «лишних» площадей местный малый и средний бизнес не может. Отсюда вытекает и следующий запрос — на помещения с ремонтом, которые требуют минимальных дополнительных вложений.
Эксперты отмечают, что спрос на коммерческую недвижимость в Петрозаводске сохраняется на стабильном уровне. В этом году Карелия впервые вошла в топ–10 национального рейтинга состояния инвестиционного климата. Как отчитывался на ПМЭФ–2023 глава республики Артур Парфенчиков, в 2022 году рост частных инвестиций в экономику республики по сравнению с 2020 годом составил 176 %. Как следствие, благодаря высокой бизнес–активности можно ожидать дальнейшего роста спроса на недвижимость, в первую очередь — в Петрозаводске.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: РЖД - Недвижимость

Подписывайтесь на нас:


06.10.2023 15:00

Над входом в концертный зал Московского дворца пионеров на Воробьевых горах восстановили бетонный фриз «Музыка».


Работы проведены во время реставрации его пяти корпусов. Теперь юные москвичи смогут познакомиться с композицией в ее первозданном виде.

«До начала работ барельеф имел серьезные загрязнения, сколы и повреждения частей композиции. При обследовании фриза “Музыка” были выявлены множественные нитевидные дефекты и трещины на стыках блоков. Ранее их заделали ремонтными составами, которые с течением времени частично высыпались. На торце барельефа наблюдалась утрата штукатурного основания, местами обнажился его коррозированный металлический каркас, ремонтная покраска шелушилась и осыпалась», — рассказал начальник управления по реализации объектов благоустройства Департамента капитального ремонта города Москвы Максим Гордиенко.

Кроме того, имелись участки с признаками разрушения штукатурной основы, в результате чего возникли небольшие утраты выступающих элементов. Поверхность барельефа была покрыта слоем стойких загрязнений, которые въелись в трещины и сколы.

Во время реставрации фриз очистили от загрязнений и следов поздних покрасок специальными смывками. Затем специалисты обработали композицию составом против плесени. Обнажившийся металлический каркас очистили и нанесли на него антикоррозионную защиту. После заделки трещин и восполнения утрат художники восстановили рисунок барельефа, укрепили его химическими реставрационными составами. Перед финальной покраской специалисты нанесли шпатлевку.

Скульптурная композиция «Музыка», расположенная над входом в концертный зал, контрастирует с живописным панно «Юные ленинцы» на портике главного корпуса. Изображение пионерских горнов на бетонном фризе перекликается с идеями и символами пионерии, а также с фанфаристами на панно.

Как отметил Максим Гордиенко, фриз над входом в концертный зал, выполненный из бетона, в отличие от многоцветного мозаичного панно первого корпуса, решен в минималистическом ключе. Он хорошо воспринимается на фоне стеклянного фасада. Его весомая горизонталь «удерживает» на земле прозрачный куб концертного зала. Энергичный рельеф и внутренняя динамика композиции, подчеркнутая стремительными горизонталями пионерских труб, создают эффектный контраст с архитектурой здания.

Композиция создана советскими и российскими скульпторами Ириной и Юрием Александровыми и художниками Андреем Васнецовым и Виктором Элькониным.

АВТОР: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК ФОТО: Пресс-служба Департамента капитального ремонта города Москвы

Подписывайтесь на нас: