Офисы в центре Петрозаводска без торгов

27.10.2023 17:00

ОАО «РЖД» готово сдать более 130 помещений под офисы общей площадью порядка 6 тыс. м2 в составе своих объектов.

По данным портала property.rzd.ru, на котором публикуются объявления о продаже и сдаче в аренду активов РЖД, треть всех предложений по офисам касается лотов площадью от 10 до 20 м2 со ставкой аренды от 2 392 рублей в месяц. Региональные офисные рынки, особенно если говорить о городах с населением до 300 тыс. человек, сегодня работают преимущественно с таким запросом, отмечают брокеры.
В ответ на него арендодатели, включая РЖД, и предлагают небольшие помещения.
В Республике Карелия из семи объявлений по офисам property.rzd.ru выдает семь предложений. Все они касаются Петрозаводска. Один из лотов — 16,7 м2 на первом этаже в административном здании на Северной ул., 5 с начальной арендной ставкой 326,4 руб./м2 в месяц (за весь объект — 5450,88 руб.). Это расширенный центр Петрозаводска, рядом с площадью Нижнее Чапаевское Кольцо, автовокзалом, ТЦ «Пассаж» и административно–деловыми зданиями. В объявлении отмечается также удобная транспортная и шаговая доступность и наличие парковочных мест. Право аренды без торгов.
Сегодня наибольшим спросом на офисном рынке Петрозаводска со стороны арендаторов пользуются объекты преимущественно в центре города, отмечают консультанты. Такой выбор локации — типичен для небольших городов. Зачастую это встроенные помещения на первых этажах жилых домов, однако можно встретить и варианты в составе отдельно стоящих административных зданий. Масштабного нового строительства в офисном сегменте в столице Карелии не было, поэтому речь идёт преимущественно о старом фонде. Максимальный спрос — на объекты небольшой площади, часто — на один кабинет, поскольку позволить себе содержание «лишних» площадей местный малый и средний бизнес не может. Отсюда вытекает и следующий запрос — на помещения с ремонтом, которые требуют минимальных дополнительных вложений.
Эксперты отмечают, что спрос на коммерческую недвижимость в Петрозаводске сохраняется на стабильном уровне. В этом году Карелия впервые вошла в топ–10 национального рейтинга состояния инвестиционного климата. Как отчитывался на ПМЭФ–2023 глава республики Артур Парфенчиков, в 2022 году рост частных инвестиций в экономику республики по сравнению с 2020 годом составил 176 %. Как следствие, благодаря высокой бизнес–активности можно ожидать дальнейшего роста спроса на недвижимость, в первую очередь — в Петрозаводске.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: РЖД - Недвижимость
МЕТКИ: РЖД РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ, СЗФО, РЕСПУБЛИКА КАРЕЛИЯ, АРЕНДА ПОМЕЩЕНИЯ АРЕНДА ЖИЛЬЯ
Подписывайтесь на нас:

В Коми планируют построить коттеджный поселок для жителей пожилого возраста, которые хотят переселиться из районов Крайнего Севера
09.10.2023 14:30

В Коми планируют построить коттеджный поселок для жителей пожилого возраста, которые хотят переселиться из районов Крайнего Севера.

Первый заместитель Председателя Правительства Республики Коми Эльмира Ахмеева посетила с рабочим визитом Сысольский район. Она осмотрела земельный участок, на котором планируется возвести коттеджный поселок.

Сам участок располагается на территории поселка Первомайский – это 12 км от районного центра и 5 км от федеральной автомобильной дороги Р-176 «Вятка». Рядом с участком имеются детский сад, школа и асфальтированная дорога. Вместе с этим здесь в 2024 году планируется ввести в эксплуатацию газораспределительную станцию.

На данной территории возможно разместить 220 участков под ИЖС площадью 1000 м2 с учетом строительства объектов коммунальной и социальной инфраструктуры.

Также в ходе рабочей поездки Эльмира Ахмеева посетила предприятие «Промтех-инвест» в селе Куниб.

Сейчас компания производит пиломатериалы, строганые изделия, топливные гранулы (пеллеты), технологическую щепу. Предприятие активно развивает как внутренний рынок, так и экспорт своей продукции в Китай, Корею и Тайвань.

Компания активно занимается разработкой домокомплектов. Основные части будущего дома собираются на предприятии и транспортируются на необходимое место, где они легко и быстро собираются. Такой подход позволяет сократить время строительства и обеспечивает высокое качество конечного продукта.

«Промтех-инвест» является примером успешной компании, внедряющей инновационные подходы в производство и стремящейся к развитию на международном уровне. Благодаря своей продукции и экологической ориентированности, предприятие активно способствует развитию лесной промышленности и строительству удобных домов», – отметила Эльмира Ахмеева.

АВТОР: Правительство Республики Коми
ИСТОЧНИК: Правительство Республики Коми
ИСТОЧНИК ФОТО: Правительство Республики Коми
МЕТКИ: РЕСПУБЛИКА КОМИ, ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ
Подписывайтесь на нас: