Офисы в центре Петрозаводска без торгов


27.10.2023 17:00

ОАО «РЖД» готово сдать более 130 помещений под офисы общей площадью порядка 6 тыс. м2 в составе своих объектов.


По данным портала property.rzd.ru, на котором публикуются объявления о продаже и сдаче в аренду активов РЖД, треть всех предложений по офисам касается лотов площадью от 10 до 20 м2 со ставкой аренды от 2 392 рублей в месяц. Региональные офисные рынки, особенно если говорить о городах с населением до 300 тыс. человек, сегодня работают преимущественно с таким запросом, отмечают брокеры.
В ответ на него арендодатели, включая РЖД, и предлагают небольшие помещения.
В Республике Карелия из семи объявлений по офисам property.rzd.ru выдает семь предложений. Все они касаются Петрозаводска. Один из лотов — 16,7 м2 на первом этаже в административном здании на Северной ул., 5 с начальной арендной ставкой 326,4 руб./м2 в месяц (за весь объект — 5450,88 руб.). Это расширенный центр Петрозаводска, рядом с площадью Нижнее Чапаевское Кольцо, автовокзалом, ТЦ «Пассаж» и административно–деловыми зданиями. В объявлении отмечается также удобная транспортная и шаговая доступность и наличие парковочных мест. Право аренды без торгов.
Сегодня наибольшим спросом на офисном рынке Петрозаводска со стороны арендаторов пользуются объекты преимущественно в центре города, отмечают консультанты. Такой выбор локации — типичен для небольших городов. Зачастую это встроенные помещения на первых этажах жилых домов, однако можно встретить и варианты в составе отдельно стоящих административных зданий. Масштабного нового строительства в офисном сегменте в столице Карелии не было, поэтому речь идёт преимущественно о старом фонде. Максимальный спрос — на объекты небольшой площади, часто — на один кабинет, поскольку позволить себе содержание «лишних» площадей местный малый и средний бизнес не может. Отсюда вытекает и следующий запрос — на помещения с ремонтом, которые требуют минимальных дополнительных вложений.
Эксперты отмечают, что спрос на коммерческую недвижимость в Петрозаводске сохраняется на стабильном уровне. В этом году Карелия впервые вошла в топ–10 национального рейтинга состояния инвестиционного климата. Как отчитывался на ПМЭФ–2023 глава республики Артур Парфенчиков, в 2022 году рост частных инвестиций в экономику республики по сравнению с 2020 годом составил 176 %. Как следствие, благодаря высокой бизнес–активности можно ожидать дальнейшего роста спроса на недвижимость, в первую очередь — в Петрозаводске.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: РЖД - Недвижимость

Подписывайтесь на нас:


10.10.2023 11:00

В рамках Дней Мурманской области прошло расширенное заседание Комитета Совета Федерации по науке, образованию и культуре на тему «Актуальные вопросы развития образования, науки и культуры в Арктической зоне Российской Федерации».


Мероприятие провела председатель Комитета СФ Лилия Гумерова.

Сенатор отметила, что власти Мурманской области работают системно над обновлением материально-технической базы образовательных организаций, реализацией разработанной в регионе Концепции развития культуры до 2030 года.

Заместитель губернатора Мурманской области Елена Дягилева в своем выступлении подробно остановилась на ситуации в сфере среднего профессионального образования.

«В 2023 году капитально отремонтирован учебный корпус Мурманского индустриального колледжа, в рамках федерального проекта «Профессионалитет» проведен ремонт и обновлена материально-техническая база в трех колледжах - Ковдорский политехнический колледж, Мурманский педагогический колледж, Мурманский технологический колледж сервиса. В то же время, принимаемые меры по модернизации образовательных организаций среднего профессионального образования не могут решить проблему модернизации инфраструктуры учреждений среднего профессионального образования в полном объеме без федеральной поддержки», - заявила Елена Дягилева.

Лилия Гумерова напомнила о состоявшемся в феврале 2022 года выездном заседании Комитета в Мурманскую область, высказалась в поддержку инициатив региона в вопросах, касающихся, в том числе, формирования комплексной программы развития СПО с учетом опыта программы строительства и ремонта школ.

Члены Комитета СФ предложили включить в проект Постановления СФ «О государственной поддержке социально-экономического развития Мурманской области» пункты о выделении бюджетных ассигнований из федерального бюджета на софинансирование капитального ремонта школы в селе Териберка, расходов, связанных с реализацией региональных проектов по модернизации школьных систем образования, по капитальному ремонту 43 зданий 15 образовательных организаций, реализующих программы среднего профессионального образования в Мурманской области, в том числе 12 зданий студенческих общежитий.

Кроме того, представитель региона считает крайне актуальной задачей разработку единой научно-технической программы развития Арктической зоны Российской Федерации на период 2024-2030 годов.

По словам Елены Дягилевой, создание такой программы развития Арктической зоны Российской Федерации на период 2024-2030 годов будет способствовать достижению технологического суверенитета, развитию научно-исследовательского флота Российской Федерации, расширению фундаментальных и прикладных исследований по приоритетным направлениям научно-технологического развития Арктики, в том числе в области оборонной промышленности.

Участники заседания поддержали соответствующую рекомендацию Министерству науки и высшего образования РФ и Министерству РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики.

Также заместитель губернатора Мурманской области Елена Дягилева представила проекты в сфере культуры Мурманской области, требующие федеральной поддержки: реконструкция государственного областного автономного учреждения культуры «Мурманский областной Дворец культуры и народного творчества им. С.М. Кирова» (далее – Дворец культуры), здания Дома культуры моряков в Мурманске.

«Дворец культуры располагает самым большим в Мурманской области зрительным залом вместимостью 916 мест, он востребован для проведения значимых региональных и международных массовых мероприятий. Что касается Дома культуры моряков - на его базе действует 28 клубных формирований самодеятельного народного творчества, в которых занимаются более 950 человек, в том числе заслуженные коллективы народного творчества», - пояснила она.

Комитет СФ по науке, образованию и культуре принял решение предложить Совету Федерации включить в проект Постановления «О государственной поддержке социально-экономического развития Мурманской области» эти два пункта.

В обсуждении вопроса приняли участие заместитель Министра науки и высшего образования РФ Денис Секиринский, заместитель Министра культуры Российской Федерации Владимир Осинцев, министр образования и науки Мурманской области Диана Кузнецова и другие представители федеральных и региональных органов власти. Об этом сообщили в пресс-службе верхней палаты парламента.

АВТОР: Мурманский вестник
ИСТОЧНИК: Мурманский вестник
ИСТОЧНИК ФОТО: Пресс-служба Совета Федерации

Подписывайтесь на нас: