Офисы в центре Петрозаводска без торгов


27.10.2023 17:00

ОАО «РЖД» готово сдать более 130 помещений под офисы общей площадью порядка 6 тыс. м2 в составе своих объектов.


По данным портала property.rzd.ru, на котором публикуются объявления о продаже и сдаче в аренду активов РЖД, треть всех предложений по офисам касается лотов площадью от 10 до 20 м2 со ставкой аренды от 2 392 рублей в месяц. Региональные офисные рынки, особенно если говорить о городах с населением до 300 тыс. человек, сегодня работают преимущественно с таким запросом, отмечают брокеры.
В ответ на него арендодатели, включая РЖД, и предлагают небольшие помещения.
В Республике Карелия из семи объявлений по офисам property.rzd.ru выдает семь предложений. Все они касаются Петрозаводска. Один из лотов — 16,7 м2 на первом этаже в административном здании на Северной ул., 5 с начальной арендной ставкой 326,4 руб./м2 в месяц (за весь объект — 5450,88 руб.). Это расширенный центр Петрозаводска, рядом с площадью Нижнее Чапаевское Кольцо, автовокзалом, ТЦ «Пассаж» и административно–деловыми зданиями. В объявлении отмечается также удобная транспортная и шаговая доступность и наличие парковочных мест. Право аренды без торгов.
Сегодня наибольшим спросом на офисном рынке Петрозаводска со стороны арендаторов пользуются объекты преимущественно в центре города, отмечают консультанты. Такой выбор локации — типичен для небольших городов. Зачастую это встроенные помещения на первых этажах жилых домов, однако можно встретить и варианты в составе отдельно стоящих административных зданий. Масштабного нового строительства в офисном сегменте в столице Карелии не было, поэтому речь идёт преимущественно о старом фонде. Максимальный спрос — на объекты небольшой площади, часто — на один кабинет, поскольку позволить себе содержание «лишних» площадей местный малый и средний бизнес не может. Отсюда вытекает и следующий запрос — на помещения с ремонтом, которые требуют минимальных дополнительных вложений.
Эксперты отмечают, что спрос на коммерческую недвижимость в Петрозаводске сохраняется на стабильном уровне. В этом году Карелия впервые вошла в топ–10 национального рейтинга состояния инвестиционного климата. Как отчитывался на ПМЭФ–2023 глава республики Артур Парфенчиков, в 2022 году рост частных инвестиций в экономику республики по сравнению с 2020 годом составил 176 %. Как следствие, благодаря высокой бизнес–активности можно ожидать дальнейшего роста спроса на недвижимость, в первую очередь — в Петрозаводске.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: РЖД - Недвижимость

Подписывайтесь на нас:


19.10.2023 11:10

Строительство физкультурно-оздоровительного комплекса продолжается на 1-й Железнодорожной улице города Можайска Московской, спортивный объект возводится в ходе реализации национального проекта «Демография», сообщает пресс-служба Министерства строительного комплекса региона.


«На объекте более 90 рабочих и 5 единиц техники, выполняется устройство фасада здания, отделочные работы, устройство внутренних инженерных сетей и благоустройство территории. Строительная готовность здания ФОКа составляет 83%», - говорится в сообщении.

В двухэтажном спорткомплексе площадью более 5 тыс. квадратных метров расположится спортивная школа олимпийского резерва по дзюдо и самбо.

Планировочные решения будущего спорткомплекса обусловлены функциональным назначением объекта и состоят из входной группы, зон рецепции и поста охраны, универсального спортивного зала с трибунами на 500 мест, универсального зала без трибун, двух залов для борьбы (один из них с трибунами на 100 мест), помещений буфета, медблока, тренажерного зала, инвентарных, помещений для судей, инструкторского и тренерского персонала иных вспомогательных и административных помещений.

В рамках работ по благоустройству предусматривается устройство парковочных мест, тротуаров, проездов, общественного пространства, велопарковок, установка малых архитектурных форм и освещения.

В ФОКе можно будет проводить соревнования регионального и федерального уровня.

Сдать объект запланировано до конца года.

АВТОР: Правительство Московской области
ИСТОЧНИК: Правительство Московской области
ИСТОЧНИК ФОТО: Министерство строительного комплекса Московской области

Подписывайтесь на нас: