Доходный дом товарищества «Помещик» на углу Измайловского проспекта и 7-й Красноармейской улицы Петербурга признан региональным памятником
Распоряжением председателя КГИОП Сергея Макарова «Доходный дом сельскохозяйственного товарищества «Помещик» (Измайловский пр., 16/30) включён в единый государственный реестр в качестве объекта культурного наследия регионального значения.
В первой половине XVIII века нижнее течение реки Фонтанки обозначало южную окраину города. Здесь была редкая деревянная застройка, перемежаемая огородами и пустырями. В январе 1740 года по решению императрицы Анны Иоанновны территория к югу от Фонтанки была отведена для строительства слободы Измайловского полка.
До начала XIX века угловой участок, где в настоящее располагается дом 16/30, входил в состав слободы Измайловского полка. С переводом полка на казарменное положение на земельных участках бывшей Измайловской слободы началась жилая застройка.
Устав Товарищества прибалтийских дворянских имений под фирмою «Помещик» утверждён в 1900 году в городе Ревеле Эстляндской губернии. Основным занятием товарищества являлась продажа молока и молочной продукции с частных прибалтийских поместий. В 1909 году товарищество имело молочное дело на участке № 18 по Измайловскому проспекту. Доходы «Помещика» быстро росли. В итоге было решено построить собственный доходный дом.
Доходный дом товарищества «Помещик» возведён в 1911-1912 годах по проекту архитектора Якова Захаровича Блувштейна в архитектурных приёмах стиля модерн с элементами неоготики.
За проектирование дома Яков Захарович взялся по рекомендации и под влиянием архитектора Александра Львовича Лишневского. В проекте доходного дома сельскохозяйственного товарищества «Помещик» прослеживаются черты Дома городских учреждений (Садовая ул., 55-57; Вознесенский пр., 40-42), построенного в 1905-1907 годах по проекту А.Л. Лишневского.
В доме товарищества «Помещик» Я.З. Блувштейн совместил мотивы модерна и средневекового зодчества, украсив фасады остроконечными «готическими» щипцами и доминирующей над окружающей застройкой башней с лантерной, декорированной аркатурно-колончатым поясом, скульптурой жницы с серпом в нише.
Лицевые фасады доходного дома декорированы авторскими элементами, представленными в виде готических масок мифических существ, барельефных изображений антропоморфных фигур, рельефов геральдического характера, подчеркивающих дворянское происхождение владельцев дома, декоративных ваз и ограждений эркеров. Фасады отделаны с применением характерного для стиля модерн материала – облицовочной плитки.
В здании частично сохранилась историческая отделка интерьеров парадных лестниц: облицовка полов метлахской плиткой, лепные орнаменты на арках в вестибюлях, исторические двустворчатые заполнения дверных проёмов с резными десюдепортами, украшенными антропоморфным орнаментом.
По завершении строительства товарищество «Помещик» разместило в доме свой фирменный магазин, а свободные помещения как торговые, так и подсобные, сдавало в аренду.
После революции 1917 года здание было национализировано, на месте магазина сельскохозяйственного товарищества «Помещик» был открыт магазин № 22 «Гастроном», позже вошедший в Ленинградскую контору «Особторг» как магазин № 3 «Гастроном «Стрела».
В настоящее время здание сохраняет свою историческую функцию, оставаясь жилым домом.
***
Использованы материалы государственной историко-культурной экспертизы выявленного объекта культурного наследия «Доходный дом сельскохозяйственного товарищества «Помещик» (государственный эксперт – Филипович М.И.), выполненной по заказу СПб ГКУ «Дирекция заказчика по ремонтно-реставрационным работам на памятниках истории и культуры».
В Крюкове построят жилой дом по программе реновации. Мосгосстройнадзор уже выдал необходимое разрешение.
«В Зеленограде на месте ветхой жилой застройки возведут три корпуса переменной этажности общей площадью 60,7 тысячи квадратных метров. В соответствии с проектом здесь появится 580 квартир для жителей округа, восемь из них предназначены для маломобильных граждан», — рассказал председатель ведомства Игорь Войстратенко.
Новостройка будет находиться по адресу: Заводская улица, дом 8. Первый и третий корпуса объединят в шестисекционный блок в форме буквы «г». Второй, двухсекционный, возведут отдельно. Фасады корпусов отделают крупными керамогранитными плитами.
Новостройка рассчитана на 118 однокомнатных, 311 двухкомнатных и 151 трехкомнатную квартиру. Готовая отделка будет соответствовать стандартам программы реновации. Для жильцов с ограниченными возможностями здоровья выделят две однокомнатные квартиры во втором корпусе, а также три двухкомнатные и три трехкомнатные — в третьем. В них расширят дверные проемы и холлы, а в санузлах сделают специальные поручни.
На первых этажах обустроят место консьержа и колясочную. Здесь же расположатся помещения общественного назначения и центр информирования по переселению. Специалисты также установят лифты грузоподъемностью 400, 630 и 1000 килограммов. В первом и третьем корпусах их будет 14, во втором — шесть.
Дом оснастят пожарной и охранно-тревожной сигнализациями, системами оповещения и управления эвакуацией, видеонаблюдения и автоматизации инженерного оборудования. На путях эвакуации в лифтовых холлах оборудуют зоны безопасности.
Около дома обустроят проезды, тротуары и пешеходные дорожки, по которым будет удобно перемещаться на кресле-коляске. Также сделают открытую автостоянку на 42 места, 18 из них будут предназначены для маломобильных жильцов. Кроме того, оборудуют детские и спортивные площадки, установят фонари. На территории более трех тысяч квадратных метров высадят деревья и свыше 600 кустарников, разобьют газон площадью около 2,8 тысячи квадратных метров.
По поручению Сергея Собянина Мосгосстройнадзор уделяет особое внимание качеству работ на жилых объектах, возводимых по программе реновации. В рамках индивидуальной программы проверок инспекторы комитета будут проводить надзорные мероприятия на всех этапах строительства. К ним привлекут специалистов подведомственного Центра экспертиз для оценки соответствия материалов и конструкций требованиям проекта.