Бывшую базу бетонного производства в Невском районе застроят жильём

19.10.2023 14:50

На месте бывшего бетонного производства в Невском районе может появиться 40 тыс. м2 жилья.

Комиссия по подготовке изменений в проект генплана учла обращение АО "Проммонолит" о переводе участка площадью 1,9 га на ул. Крыленко, 3а, из промышленной зоны в жилую. Это один из последних свободных участков в данной локации, которая за 7 лет превратилась из промзоны в жилой район.
АО "Проммонолит" было создано в 1992 году как подрядная компания. Акционеры общества не раскрываются. Компания была подрядчиком на строительстве "Газпром Арены", здания банка "Санкт–Петербург", ЖК "Северная долина". Достраивала в качестве девелопера дома за обанкротившейся компанией "Город" в Красносельском районе.
Впрочем, в последние годы её активность снизилась. По данным бухгалтерской отчётности, выручка компании упала с 2,5 млрд в 2018 году до 10 млн рублей в 2022–м. А количество сотрудников, по данным ФНС, сократилось за этот же период с 409 до нуля.
Связаться с компанией не удалось — указанные на сайте номера не отвечали, а сам сайт последний раз обновлялся в 2017 году.
Участок, о котором идёт речь, ранее использовался как производственная база "Проммонолита" (там располагался бетонный узел и цех металлоконструкций). Сейчас он находится в запустении.
Как говорят участники рынка, скорее всего, земля после оформления градостроительной документации будет выставлена на продажу. По оценкам экспертов, её стоимость может составить 1,2–1,6 млрд рублей.
"Участок находится в локации Октябрьская набережная — Дальневосточный проспект, которая считается одной из наиболее интересных для дальнейшего развития, так как она расположена рядом с КАД, в обжитом районе с развитой социальной инфраструктурой", — рассказывает директор консалтингового центра "Петербургская недвижимость" Ольга Трошева.
По её данным, объём предложения там на конец III квартала 2023 года оценивался в 194,1 тыс. м2 жилья. Это 7% от всего предложения по Петербургу.
Это неплохая локация для строительства жилья комфорт–класса, считает управляющий партнёр Rusland SP Андрей Бойков.
"В целом зона уже не воспринимается как глухая промка, — говорит он. — Здесь реализовано несколько жилых комплексов, и локация продолжает застраиваться".
Средняя цена предложения в этой части Невского района составляет 241 тыс. рублей за квадратный метр, сообщил генеральный директор NF Group в Петербурге Константин Лосюков.
"При этом почти все земельные участки, для которых ранее был изменён вид разрешённого использования и разрешено строительство жилых объектов, уже освоены, реализация большинства проектов окончена или находится на завершающей стадии. Поэтому проект на улице Крыленко станет продолжением уже созданного жилого квартала. В числе минусов локации — соседство с действующими предприятиями и оставшейся частью промзоны", — отметил директор отдела продаж земли и девелоперских проектов Nikoliers Антон Орлов.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Яндекс. Карты
МЕТКИ: ПЕТЕРБУРГСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, НЕВСКИЙ РАЙОН, ЖК СЕВЕРНАЯ ДОЛИНА, RUSLAND SP, ПРОММОНОЛИТ, ОЛЬГА ТРОШЕВА, АНДРЕЙ БОЙКОВ, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, NIKOLIERS, NF GROUP

Строительство здания Детской художественной школы в Колпинском районе будет ускорено
19.10.2023 13:50

С вопросом о завершении строительства здания для Детской художественной школы № 3 на Тверской улице в Колпино на личном приеме граждан к губернатору Александру Беглову обратилась жительница района.

Школа основана в 1965 году. Это одна из старейших художественных школ города. Сейчас она занимает помещения на первом этаже жилого дома на Красной улице.

В школе 357 учеников, но желающих заниматься гораздо больше – конкурс ежегодно составляет 8 человек на место. Чтобы увеличить количество мест, необходимы дополнительные помещения.

Новое здание для школы строится на Тверской улице, его готовность – более 70%.

Губернатор дал поручение председателю Комитета по строительству принять меры для завершения проекта к 1 апреля. Главе администрации Колпинского района поручено оборудовать помещения нового здания школы.

Кроме того, Александр Беглов поручил проработать вопрос об организации подготовительных курсов для выпускников художественной школы, которые собираются поступать в профильные вузы. Для этих целей планируется использовать действующие помещения школы.

Губернатор подчеркнул, что общеобразовательные школы реализуют программы предпрофессиональной подготовки, сотрудничают с вузами.

«То же самое необходимо организовать и в дополнительном образовании, специально готовить старшеклассников к экзаменам и к обучению по творческим специальностям», - сказал Александр Беглов.

АВТОР: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК ФОТО: Администрация Санкт-Петербурга
МЕТКИ: КОЛПИНСКИЙ РАЙОН, КОЛПИНО, ДЕТСКАЯ ШКОЛА ИСКУССТВ, СОЦИАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, АДМИНИСТРАЦИЯ ПЕТЕРБУРГА, АЛЕКСАНДР БЕГЛОВ