Бывшую базу бетонного производства в Невском районе застроят жильём


19.10.2023 14:50

На месте бывшего бетонного производства в Невском районе может появиться 40 тыс. м2 жилья.


Комиссия по подготовке изменений в проект генплана учла обращение АО "Проммонолит" о переводе участка площадью 1,9 га на ул. Крыленко, 3а, из промышленной зоны в жилую. Это один из последних свободных участков в данной локации, которая за 7 лет превратилась из промзоны в жилой район.
АО "Проммонолит" было создано в 1992 году как подрядная компания. Акционеры общества не раскрываются. Компания была подрядчиком на строительстве "Газпром Арены", здания банка "Санкт–Петербург", ЖК "Северная долина". Достраивала в качестве девелопера дома за обанкротившейся компанией "Город" в Красносельском районе.
Впрочем, в последние годы её активность снизилась. По данным бухгалтерской отчётности, выручка компании упала с 2,5 млрд в 2018 году до 10 млн рублей в 2022–м. А количество сотрудников, по данным ФНС, сократилось за этот же период с 409 до нуля.
Связаться с компанией не удалось — указанные на сайте номера не отвечали, а сам сайт последний раз обновлялся в 2017 году.
Участок, о котором идёт речь, ранее использовался как производственная база "Проммонолита" (там располагался бетонный узел и цех металлоконструкций). Сейчас он находится в запустении.
Как говорят участники рынка, скорее всего, земля после оформления градостроительной документации будет выставлена на продажу. По оценкам экспертов, её стоимость может составить 1,2–1,6 млрд рублей.
"Участок находится в локации Октябрьская набережная — Дальневосточный проспект, которая считается одной из наиболее интересных для дальнейшего развития, так как она расположена рядом с КАД, в обжитом районе с развитой социальной инфраструктурой", — рассказывает директор консалтингового центра "Петербургская недвижимость" Ольга Трошева.
По её данным, объём предложения там на конец III квартала 2023 года оценивался в 194,1 тыс. м2 жилья. Это 7% от всего предложения по Петербургу.
Это неплохая локация для строительства жилья комфорт–класса, считает управляющий партнёр Rusland SP Андрей Бойков.
"В целом зона уже не воспринимается как глухая промка, — говорит он. — Здесь реализовано несколько жилых комплексов, и локация продолжает застраиваться".
Средняя цена предложения в этой части Невского района составляет 241 тыс. рублей за квадратный метр, сообщил генеральный директор NF Group в Петербурге Константин Лосюков.
"При этом почти все земельные участки, для которых ранее был изменён вид разрешённого использования и разрешено строительство жилых объектов, уже освоены, реализация большинства проектов окончена или находится на завершающей стадии. Поэтому проект на улице Крыленко станет продолжением уже созданного жилого квартала. В числе минусов локации — соседство с действующими предприятиями и оставшейся частью промзоны", — отметил директор отдела продаж земли и девелоперских проектов Nikoliers Антон Орлов.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Яндекс. Карты



19.10.2023 11:10

Строительство физкультурно-оздоровительного комплекса продолжается на 1-й Железнодорожной улице города Можайска Московской, спортивный объект возводится в ходе реализации национального проекта «Демография», сообщает пресс-служба Министерства строительного комплекса региона.


«На объекте более 90 рабочих и 5 единиц техники, выполняется устройство фасада здания, отделочные работы, устройство внутренних инженерных сетей и благоустройство территории. Строительная готовность здания ФОКа составляет 83%», - говорится в сообщении.

В двухэтажном спорткомплексе площадью более 5 тыс. квадратных метров расположится спортивная школа олимпийского резерва по дзюдо и самбо.

Планировочные решения будущего спорткомплекса обусловлены функциональным назначением объекта и состоят из входной группы, зон рецепции и поста охраны, универсального спортивного зала с трибунами на 500 мест, универсального зала без трибун, двух залов для борьбы (один из них с трибунами на 100 мест), помещений буфета, медблока, тренажерного зала, инвентарных, помещений для судей, инструкторского и тренерского персонала иных вспомогательных и административных помещений.

В рамках работ по благоустройству предусматривается устройство парковочных мест, тротуаров, проездов, общественного пространства, велопарковок, установка малых архитектурных форм и освещения.

В ФОКе можно будет проводить соревнования регионального и федерального уровня.

Сдать объект запланировано до конца года.

АВТОР: Правительство Московской области
ИСТОЧНИК: Правительство Московской области
ИСТОЧНИК ФОТО: Министерство строительного комплекса Московской области