Комитет по энергетике правительства Петербурга отчитался за работу в 2008 г.


29.12.2008 17:34

Опубликован краткий отчет Комитета по энергетике и инженерному обеспечению правительства Санкт-Петербурга об итогах работы в 2008 г. Главным событием года стало для работников комитета принятие «Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры на период до 2015 г.», которая позволит привлечь дополнительные инвестиции в энергетическую отрасль. Петербург – один из первых городов России, который разработал долгосрочную систему планирования развития инженерной инфраструктуры, подчеркивается в отчете.

В течение 5 лет объем инвестиций в энергетику города за счет различных источников составил около 5 млрд. долларов, более половины из них приходятся на 2008 г. Объем расходов бюджета Санкт-Петербурга на развитие инженерно-энергетического комплекса в 2008 г. увеличился в 18 раз по сравнению с 2003 г. (в 2008 г. предусмотрено 30,2 млрд. рублей, в том числе 27,3 млрд. рублей - АИП, 2,9 млрд. рублей – целевые программы, а в 2003 г. суммарно было выделено только 1,67 млрд. рублей).

В рамках договора о сотрудничестве между Санкт-Петербургом и ОАО «Газпром» при реализации инвестиционных проектов по реконструкции систем теплоснабжения в Петроградском, Курортном, Петродворцовом районах за 2004-2008 гг. ООО «Петербургтеплоэнерго» освоило более 10 млрд. рублей. За это время реконструированы 136 котельных, 2 энергоблока с выработкой тепловой энергии 1,5 МВт. Выполнена перекладка 447 км тепловых сетей.

В 2008 г. завершена программа реконструкции системы теплоснабжения Петроградского района с объемом финансирования 5,8 млрд. рублей. За 5 лет вместо 101 устаревшей котельной построена 91 современная котельная с приростом установленной мощности на 211 МВт. Аналогичная реконструкция начата в нынешнем году и ГУП «ТЭК СПб» в Адмиралтейском и Центральном районах. До 2012 г. должны быть реконструированы более 147 котельных. С началом отопительного сезона 2008-2009 гг. первые 4 блок-модульные котельные уже начали подавать тепло и горячую воду жителям. ГУП «ТЭК СПб» за счет привлеченных инвестиций выполнил реконструкцию Приморской котельной с установкой двух паротурбогенераторов общей электрической мощностью 7 МВт. Выполняется реконструкция котельной «Парнас-4» с установкой паровых турбин для комбинированной выработки тепловой и электрической энергии.

ОАО «Газпром» совместно с городом успешно реализует программу газификации населенных пунктов Курортного и Выборгского районов Санкт-Петербурга. На эти цели уже проинвестировано более 3,3 млрд. рублей, выполнено строительство 240 км межпоселковых и уличных газопроводов, переведены на природный газ 2325 квартир. Выполнено строительство подводящих газопроводов к 756 жилым домам граждан.

Мероприятия, предусмотренные Соглашением между Санкт-Петербургом и ОАО РАО «ЕЭС России» от 1 августа 2006 г. выполняются в установленные сроки.

3 декабря Комитетом по энергетике осуществлен ввод эксплуатацию подстанции 110/10 кВ №369 А с установкой двух трансформаторов по 63 МВА и кабельных линий 110 кВ протяженностью 7 км. Подстанция, построенная за счет средств городского бюджета, обеспечит надежным и качественным электроснабжением многофункциональный комплекс «Балтийская жемчужина» и кварталы новой застройки Юго-Западной приморской части. В этот же день ОАО «Санкт-Петербургские электрические сети» ввели в эксплуатацию подстанцию 110 кВ «Петродворец», необходимую для энергоснабжения особой экономической зоны «Нойдорф». За 5 лет ОАО «СПбЭС» инвестировали в электросетевое хозяйство города более 7 млрд. рублей. За счет средств бюджета Санкт-Петербурга осуществляется проектирование и строительство еще 5 подстанций.

ОАО «Ленэнерго» в соответствии с Соглашением осуществляет реконструкцию более 11 подстанций 110 кВ в разных районах города. Филиал ОАО «ФСК ЕЭС» - МЭС Северо-Запада выполняет расширение и комплексную реконструкцию узловых объектов 330-220 кВ: подстанции «Восточная», «Западная», «Южная», «Чесменская», «Колпинская», «Центральная» и др.

В феврале 2008 г. ОАО «ТГК-1» начало строительство нового энергоблока Южной ТЭЦ-22, а в июле - 2-го энергоблока Правобережной ТЭЦ-5 мощностью 450 МВт каждый. В течение 2008 г. продолжались работы по строительству нового энергоблока Первомайской ТЭЦ-14 в составе двух парогазовых установок суммарной мощностью 360 МВт. В ноябре 2008 г. на объекте уже начался монтаж основного оборудования. В стадии завершения проект комплексной модернизации Выборгской ТЭЦ-17. 17 сентября 2008 г. проведена уникальная операция по разгрузке статора генератора новой турбины – конструкции весом 147 тонн. Пуск нового турбоагрегата запланирован на 2009 г.

На Василеостровской ТЭЦ-7 также вышли на финальную стадию работы по монтажу нового турбоагрегата. Реализуется проект технического перевооружения электростанций №1 и №2 Центральной ТЭЦ, а также комплексной реконструкции системы теплоснабжения Центрального района с переводом потребителей на теплоснабжения от ТЭЦ ТГК-1 и демонтажом локальных котельных. В июле 2008 г. подведены итоги конкурса на право строительства ПГУ-180 на площадке ЭС №1 Центральной ТЭЦ, победителем в котором стало ООО «Корпорация «Газэнергопром».

В 2008 г. осуществлен большой объем работ по развитию инженерной инфраструктуры ряда стратегических инвестиционных проектов, среди которых – автозаводы «Дженерал Моторз», «Ниссан», «Сузуки», МФК «Балтийская жемчужина», ОЭЗ «Нойдорф» и территории севернее Ново-Орловского лесопарка.

В 2008 г. ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» введены в эксплуатацию несколько ключевых объектов. Среди них – I пусковой комплекс Главного канализационного коллектора северной части города, благодаря вводу которого сброс неочищенных сточных вод в бассейн Невы сокращен на 89 тысяч куб. м в сутки. Кроме того, полностью завершен перевод всех водопроводных станций на обеззараживание питьевой воды ультрафиолетом. Также введен в эксплуатацию завод по сжиганию осадка на ЮЗОС.

СПб ГУП «Ленсвет» выполнены проекты художественной подсветки памятников архитектуры. В 2008 г. новые объекты подсветки вводились: в январе – Московский вокзал, в феврале – Ростральные колонны, в марте – здание Академии художеств; пр. Стачек, в апреле – ул. Зодчего Росси, Чесменской церкви, в мае – здание Кунсткамеры, в июне – телебашня (I очередь), Троицкий мост. В декабре 2008 г. состоялось открытие художественной подсветки пл. Искусств, Нахимовского училища, Дворцовой наб., Петропавловской крепости, телебашня (II очередь), Австрийской пл., пл. Белинского, Московской пл., и пл. Чернышевского. Завершены работы по установке оригинальных декоративных опор из чугунного литья для светильников наружного освещения на Владимирском пр., Лиговском пр. (участок от ул. Некрасова до Невского пр.).




25.12.2008 15:13

По мнению гендиректора АН «Адвекс-Центр» Марианны Верещаги, ценовой прогноз стоимости 1 кв. м на 2009 г. необходимо делать, исходя из той цены, которую обозначило государство – 47,3 тысячи рублей. Как поясняет эксперт, это стоимость 1 кв. м без отделки и стоимости энергоподключения. Чтобы все это обеспечить, необходимо еще около 12 тысяч рублей. Таким образом, заключает М.Верещага, снижение цены на типовое жилье на первичном рынке достигнет уровня в 60 тысяч рублей за 1 кв. м – «по ощущениям, примерно к маю».

Она полагает, что рынок недвижимости на этот кризис отреагирует быстрее, чем в 1998 г., когда цены держались более полугода. «Сейчас и население уже имеет опыт, и продавцы лучше понимают ситуацию», - заметила эксперт. Наиболее ликвидные объекты будут дешеветь медленнее, а вот элитные квартиры и квартиры комфорт-класса подешевеют быстрее. Те же процессы будут происходить и в сфере нежилой недвижимости и арендных ставок. При этом, как считает М.Верещага, к середине 2008 г. в городе «и без кризиса» наступило перенасыщение офисными площадями в бизнес-центрах. «Там и так была бы нехватка арендаторов», - полагает она.

«Ставки снижаются уже 2 месяца», - отметил гендиректор АН «Легион-Недвижимость» Максим Чернов. По его словам, длительность депрессивного периода на рынке может быть больше, так как доллар может дорожать и далее, летом 2009 г. и позже. Соответственно, цены в рублях могут понизиться ненамного, но рынок перейдет на долларовый пересчет – либо на прямые долларовые покупки, либо на привязку к курсу и покупки «в у.е.». М.Верещага, напротив, уверена, что доллар перестанет дорожать к маю, и на этом кризис в недвижимости достигнет дна. При этом летом будет традиционный спад активности, а в сентябре – традиционный подъем рынка.