На продажу выставлена часть бывших казарм лейб-гвардии Конно-Гренадерского полка в Петергофе
17 ноября 2023 года Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по продаже двухэтажного здания 3,5 тыс. кв.м с участком 7,5 тыс. кв.м рядом с Нижним парком дворцово-паркового ансамбля «Петергоф».
Адрес: Санкт-Петербург, г. Петергоф, Конно-Гренадерская ул., д. 3, лит. А
Заявки принимаются до 16 ноября на ЭТП РАД Lot-online.
Начальная цена – 119 млн рублей.
Торги пройдут по поручению частного собственника.
Здание расположено в центре Петергофа в шаговой доступности от Большого Петергофского дворца и Английского парка.
В непосредственной близости проходит Санкт-Петербургский проспект, который связывает Санкт-Петербург с музейными комплексами Стрельны и Ломоносова. В 6 км – развязка КАД, в 35 км – аэропорт Пулково.
Сам ансамбль казарм Конно-Гренадерского полка построен в 1835–1837 годах по проекту архитектора Н.К. Бипперна, однако здание было частично перестроено в 1917 году.
В советское время в помещениях разместилось предприятие по производству фурнитуры из недрагоценных металлов для одежды, обуви, кожгалантереи и прочих изделий.
С 2002 года здание является памятником регионального значения, что накладывает на покупателя определенные обязательства по его сохранению.
Объект в хорошем состоянии. Наилучший вариант использования – реконцепция площадки под туристическую функцию – гостиничное обслуживание, ресторан или культурно-досуговую деятельность.
«Петергоф - одна из самых популярных туристических достопримечательностей Санкт-Петербурга. Согласно последним статистическим данным, средняя посещаемость Петергофа составляет более 10 тысяч человек в день, а за сезон 2023 года парковый ансамбль посетили около 3 млн человек. Таким образом, для инвестора приобретение исторического здания рядом с туристическими достопримечательностями – это возможность стать владельцем ликвидной территории для реализации качественного туристического проекта –гостиничного или ресторанного комплекса. В Петербурге есть примеры редевелопмента подобных объектов: Никольские ряды реконструированы под общественное пространство и гостиницы, а казармы Преображенского полка, в Виленском переулке, реконструированы под элитное жилье», - комментирует Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД.
Заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Никита Стасишин принял участие в заседании с ассоциацией застройщиков республики, где обсуждались вопросы, связанные с вводом жилья.
"Республика Башкортостан входит в десятку регионов-лидеров по объему жилищного строительства", - рассказал Никита Стасишин во время своей рабочей поездки в регион.
В рамках командировки состоялся осмотр «Восточного выезда», ознакомление с перспективными районами застройки «Забелье» и «Зауфимье» городского округа города Уфа, а также выездное заседание ассоциации застройщиков Республики Башкортостан.
На заседании застройщиков замминистра отметил темпы жилищного строительства республики, но призвал застройщиков наращивать объемы ввода многоквартирных домов для достижения цели ввода в эксплуатацию в значениях 50 млн кв. м по всей стране в текущем году.
«На данный момент ввод жилья в Башкортостане за восемь месяцев превысил два миллиона квадратных метров, за счет чего регион входит в топ-10 регионов лидеров. Это один из ключевых центров Поволжья с привлекательным инвестиционным климатом, что является драйвером развития жилищного строительства. Градостроительный потенциал составляет практически два миллиона квадратных метров жилья, при этом, необходимо вовлекать большее количество земельных участков для запуска новых проектов жилищного строительства. На федеральном уровне стройкомплексу оказывается широкий спектр мер поддержки. На заседании находятся ключевые застройщики региона, призываю вас наращивать количество новых проектов и конкурировать не ценой квадратного метра, а качеством продукта. Это положительно повлияет на республику и уровень жизни наших граждан», — подчеркнул заместитель Главы Минстроя Никита Стасишин.
Замминистра сказал, что на данный момент в Республике Башкортостан по данным субъекта действует 386 разрешений на строительство с суммарной площадью более 3,6 млн кв. м. жилья.
«Нам удалось выстроить очень эффективное взаимодействие с Минстроем России. Башкортостан получил целый ряд финансовых инструментов для решения вопросов в сфере жилищного строительства и коммунального хозяйства, так называемое инфраструктурное меню. По этой линии мы привлекли около 60 млрд рублей. Мы также понимаем, что важнейший инструмент – это комплексное развитие территорий. И мы начали активно работать с застройщиками в этой части», — сказал глава Республики Башкортостан Радий Хабиров.
Никита Стасишин посетил «Восточный выезд» — новый выезд из Уфы на федеральную трассу М-5 «Урал», которая соединяет Москву и Челябинск, и уникальный объект капитального строительства в транспортной системе не только Республики Башкортостан, но и России. Общая протяженность выезда составляет 13,9 км, из которых более 1,2 км это тоннель под парком Лесоводов и 2,65 км это мост с эстакадой над рекой Уфимка. В настоящее время в строительстве задействованы 2220 человека и 260 единиц спецтехники и оборудования. Данный проект реализуется в рамках концессионного соглашения и имеет большую значимость для развития транспортно-логистического потенциала республики, развития агломерации Уфы на территории Зауфимья, создания современной транспортной инфраструктуры, новых рабочих мест и благоприятного инвестиционного климата. На данный момент инфраструктурный объект находится в высокой степени готовности, его открытие планируется до конца этого года.
Также состоялся осмотр новых и перспективных территорий строительства:«Забелье», «Зауфимье», «Южные ворота». Суммарный перспективный объем жилья составляет более 30 млн кв. м. Инфраструктурой развитие этих районов осуществляется в том числе с федеральной поддержкой. На территории «Забелье 1» инженерное обеспечение системой водоснабжения и водоотведения осуществляется на федеральные средства по программе стимулирования жилищного строительства «Стимул», которая входит в национальный проект «Жилье и городская среда». В рамках проекта комплексной жилой застройки «Южные ворота» города Уфа за счет средств инфраструктурных бюджетных кредитов (ИБК) в 2023 году ведется строительство пяти объектов дорожно-транспортной инфраструктуры и одной общеобразовательной школы на 2200 мест.