На продажу выставлена часть бывших казарм лейб-гвардии Конно-Гренадерского полка в Петергофе
17 ноября 2023 года Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по продаже двухэтажного здания 3,5 тыс. кв.м с участком 7,5 тыс. кв.м рядом с Нижним парком дворцово-паркового ансамбля «Петергоф».
Адрес: Санкт-Петербург, г. Петергоф, Конно-Гренадерская ул., д. 3, лит. А
Заявки принимаются до 16 ноября на ЭТП РАД Lot-online.
Начальная цена – 119 млн рублей.
Торги пройдут по поручению частного собственника.
Здание расположено в центре Петергофа в шаговой доступности от Большого Петергофского дворца и Английского парка.
В непосредственной близости проходит Санкт-Петербургский проспект, который связывает Санкт-Петербург с музейными комплексами Стрельны и Ломоносова. В 6 км – развязка КАД, в 35 км – аэропорт Пулково.
Сам ансамбль казарм Конно-Гренадерского полка построен в 1835–1837 годах по проекту архитектора Н.К. Бипперна, однако здание было частично перестроено в 1917 году.
В советское время в помещениях разместилось предприятие по производству фурнитуры из недрагоценных металлов для одежды, обуви, кожгалантереи и прочих изделий.
С 2002 года здание является памятником регионального значения, что накладывает на покупателя определенные обязательства по его сохранению.
Объект в хорошем состоянии. Наилучший вариант использования – реконцепция площадки под туристическую функцию – гостиничное обслуживание, ресторан или культурно-досуговую деятельность.
«Петергоф - одна из самых популярных туристических достопримечательностей Санкт-Петербурга. Согласно последним статистическим данным, средняя посещаемость Петергофа составляет более 10 тысяч человек в день, а за сезон 2023 года парковый ансамбль посетили около 3 млн человек. Таким образом, для инвестора приобретение исторического здания рядом с туристическими достопримечательностями – это возможность стать владельцем ликвидной территории для реализации качественного туристического проекта –гостиничного или ресторанного комплекса. В Петербурге есть примеры редевелопмента подобных объектов: Никольские ряды реконструированы под общественное пространство и гостиницы, а казармы Преображенского полка, в Виленском переулке, реконструированы под элитное жилье», - комментирует Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД.
Культурно-досуговый центр в поселении Михайлово-Ярцевском планируют ввести в эксплуатацию в 2024 году. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев. «Центр станет точкой культурного притяжения для целого ряда населенных пунктов Троицкого и Новомосковского административных округов (ТиНАО), расположенных вблизи Центральной кольцевой автодороги, в том числе и районов перспективной застройки. На его базе будут проходить занятия по различным творческим направлениям. Для этого в здании разместятся тематические клубы, студии и мастерские. Там будут организованы научно-просветительские, социальные, воспитательные, досуговые и спортивно-оздоровительные программы, что также позволит создать в поселении дополнительные рабочие места», — рассказал Андрей Бочкарев. Объект возводится за счет средств Адресной инвестиционной программы города Москвы. Площадь застройки составит около 6,7 тысячи квадратных метров. По словам руководителя Департамента развития новых территорий города Москвы Владимира Жидкина, здание центра будет переменной этажности — от двух до пяти этажей с подвалом, где расположатся технические зоны и помещения для хранения декораций. На первом этаже расположится вестибюль с зоной ресепшен, гардероб, кассы, кафе и универсальный концертный зал. Второй этаж займут помещения студий и кружков, а также административные кабинеты. Выше разместится библиотека с читальным залом, компьютерной зоной и книгохранилищем, а также спортивные залы и залы для занятий хореографией. После окончания основных работ территорию возле центра благоустроят и озеленят. «Благодаря реализации таких проектов Троицкий и Новомосковский административные округа являются не только местом для комфортной жизни и работы, но и территорией активного культурного досуга», — добавил Владимир Жидкин. В процессе развития ТиНАО город уделяет особое внимание возведению объектов культуры. Так, недавно открылся крупный культурный центр «Киевский» в одноименном поселении. Кроме того, строятся современные культурные комплексы в поселениях Воскресенском и Щаповском и в Троицке. В следующем году откроется школа искусств в городе Московском. Всего к 2035 году в ТиНАО планируется построить около 100 культурно-досуговых объектов.