На продажу выставлена часть бывших казарм лейб-гвардии Конно-Гренадерского полка в Петергофе
17 ноября 2023 года Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по продаже двухэтажного здания 3,5 тыс. кв.м с участком 7,5 тыс. кв.м рядом с Нижним парком дворцово-паркового ансамбля «Петергоф».
Адрес: Санкт-Петербург, г. Петергоф, Конно-Гренадерская ул., д. 3, лит. А
Заявки принимаются до 16 ноября на ЭТП РАД Lot-online.
Начальная цена – 119 млн рублей.
Торги пройдут по поручению частного собственника.
Здание расположено в центре Петергофа в шаговой доступности от Большого Петергофского дворца и Английского парка.
В непосредственной близости проходит Санкт-Петербургский проспект, который связывает Санкт-Петербург с музейными комплексами Стрельны и Ломоносова. В 6 км – развязка КАД, в 35 км – аэропорт Пулково.
Сам ансамбль казарм Конно-Гренадерского полка построен в 1835–1837 годах по проекту архитектора Н.К. Бипперна, однако здание было частично перестроено в 1917 году.
В советское время в помещениях разместилось предприятие по производству фурнитуры из недрагоценных металлов для одежды, обуви, кожгалантереи и прочих изделий.
С 2002 года здание является памятником регионального значения, что накладывает на покупателя определенные обязательства по его сохранению.
Объект в хорошем состоянии. Наилучший вариант использования – реконцепция площадки под туристическую функцию – гостиничное обслуживание, ресторан или культурно-досуговую деятельность.
«Петергоф - одна из самых популярных туристических достопримечательностей Санкт-Петербурга. Согласно последним статистическим данным, средняя посещаемость Петергофа составляет более 10 тысяч человек в день, а за сезон 2023 года парковый ансамбль посетили около 3 млн человек. Таким образом, для инвестора приобретение исторического здания рядом с туристическими достопримечательностями – это возможность стать владельцем ликвидной территории для реализации качественного туристического проекта –гостиничного или ресторанного комплекса. В Петербурге есть примеры редевелопмента подобных объектов: Никольские ряды реконструированы под общественное пространство и гостиницы, а казармы Преображенского полка, в Виленском переулке, реконструированы под элитное жилье», - комментирует Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД.
В районе Ясенево обустроили шесть детских площадок около ледового дворца.
Игровые зоны рассчитаны на детей от трех до 14 лет. Работы проведены в рамках комплексного благоустройства территории.
Площадками смогут пользоваться не только жители близлежащих домов, но и посетители центра фигурного катания. Места для их размещения подобрали так, чтобы москвичам было удобнее до них добраться. Три площадки обустроены напротив дома 19 на Ясногорской улице, две находятся почти в самом центре территории — около амфитеатра, еще одна — недалеко от входа в ледовый дворец. Площадь игровых зон варьируется от 350 до 525 квадратных метров и рассчитаны на детей от трех до 14 лет.
«На площадках со стороны Ясногорской улицы смонтировали большой лазательный комплекс. Преодолевая различные препятствия из сетей, лестниц и канатов, ребенок может почувствовать себя покорителем джунглей. Также здесь есть игровой комплекс в виде корабля с двумя мачтами, платформой, сетками для лазанья, подвесным переходом и горкой. Еще оборудован игровой комплекс, который состоит из трех башен — двух открытых и одной закрытой, двух горок, лестницы, перехода, горки, вертикального канатного перехода и двух бревен», — рассказал заместитель руководителя Департамента капитального ремонта города Москвы Михаил Никифоров.
Кроме того, на этой площадке есть качели, в том числе для малышей, карусели, качалки, батуты, трехмодульный лазательный комплекс, подвесной бревенчатый мостик, игровая панель с тремя барабанами, металлофон и небольшая стенка для рисования мелками.
Как добавил Михаил Никифором, в игровых зонах у амфитеатра смонтировали высокую башню с двумя горками и разноуровневыми зонами для игры, на которые можно забраться или спуститься с них по канатам, лестницам и перекладинам. Есть высокий лазательный комплекс. Поднявшись на его вершину, можно скатиться вниз по спиральной горке трубе. Также обустроили спортивно-игровой комплекс с деревянными площадками, лестницами, подвесным канатным мостиком, пандусом, двумя канатными сетками, перекладинами и перемычками. Кроме того, смонтировали разные качалки, качели и карусели.
На площадке перед входом в ледовый дворец специалисты установили игровой комплекс «Лазалия». Он состоит из семи секций и двух скатных горок-труб. Внутри игровая зона дополнена тоннелем, переправами и лазами. Помимо этого, здесь создали игровой городок из двух башен, собранных из кубов и оснащенных скатными горками. Внутри кубиков организованы разнообразные лазы, спуски, лесенки, перемычки и сетки, а между башнями обустроен туннельный переход.