На продажу выставлена часть бывших казарм лейб-гвардии Конно-Гренадерского полка в Петергофе
17 ноября 2023 года Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по продаже двухэтажного здания 3,5 тыс. кв.м с участком 7,5 тыс. кв.м рядом с Нижним парком дворцово-паркового ансамбля «Петергоф».
Адрес: Санкт-Петербург, г. Петергоф, Конно-Гренадерская ул., д. 3, лит. А
Заявки принимаются до 16 ноября на ЭТП РАД Lot-online.
Начальная цена – 119 млн рублей.
Торги пройдут по поручению частного собственника.
Здание расположено в центре Петергофа в шаговой доступности от Большого Петергофского дворца и Английского парка.
В непосредственной близости проходит Санкт-Петербургский проспект, который связывает Санкт-Петербург с музейными комплексами Стрельны и Ломоносова. В 6 км – развязка КАД, в 35 км – аэропорт Пулково.
Сам ансамбль казарм Конно-Гренадерского полка построен в 1835–1837 годах по проекту архитектора Н.К. Бипперна, однако здание было частично перестроено в 1917 году.
В советское время в помещениях разместилось предприятие по производству фурнитуры из недрагоценных металлов для одежды, обуви, кожгалантереи и прочих изделий.
С 2002 года здание является памятником регионального значения, что накладывает на покупателя определенные обязательства по его сохранению.
Объект в хорошем состоянии. Наилучший вариант использования – реконцепция площадки под туристическую функцию – гостиничное обслуживание, ресторан или культурно-досуговую деятельность.
«Петергоф - одна из самых популярных туристических достопримечательностей Санкт-Петербурга. Согласно последним статистическим данным, средняя посещаемость Петергофа составляет более 10 тысяч человек в день, а за сезон 2023 года парковый ансамбль посетили около 3 млн человек. Таким образом, для инвестора приобретение исторического здания рядом с туристическими достопримечательностями – это возможность стать владельцем ликвидной территории для реализации качественного туристического проекта –гостиничного или ресторанного комплекса. В Петербурге есть примеры редевелопмента подобных объектов: Никольские ряды реконструированы под общественное пространство и гостиницы, а казармы Преображенского полка, в Виленском переулке, реконструированы под элитное жилье», - комментирует Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД.
Капитальный ремонт пешеходного моста имени 1905 года, или Горбатого, в Пресненском районе продолжается.
На данном этапе завершаются работы по замене более чем 1,3 тысячи квадратных метров гидроизоляции. Об этом сообщили в комплексе городского хозяйства Москвы.
Ранее рабочие демонтировали покрытие мостового перехода и убрали подстилающие слои из песка и пескобетона, которые были уложены поверх гидроизоляции. Кроме того, специалисты отремонтировали основание пролетной части моста и подготовили полотно к обновлению гидроизоляции и защитного слоя. После этого они уложат подстилающий слой и брусчатку.
Параллельно специалисты восстанавливают белокаменную облицовку стен и свода арки, меняют деревянные ограждения и реставрируют металлические фонари. Рабочие уже обновили бетонное основание и белокаменные отбойники, установили необходимые для прокладки сети освещения элементы и демонтированные ранее гранитные ступени.
Необходимость капремонта моста имени 1905 года была вызвана частичным разрушением исторической белокаменной облицовки, утратой гранитной брусчатки, обветшанием деревянных элементов ограждения и дефектами декоративных фонарей. Для разработки проекта специалисты изучили архивные материалы и инженерно-технические особенности сооружения. Разрешение на проведение капитального ремонта было выдано после согласования с Департаментом культурного наследия, который контролирует ход работ.
Мост имени 1905 года, известный как Горбатый мост, — объект культурного наследия федерального значения. Он был построен в середине XVIII века на плотине Среднего Пресненского пруда и пересекал ныне не существующий проток старого русла реки Пресни. Длина моста составляет почти 70 метров, а ширина — 23 метра. Сооружение реставрировали в 1980 году, однако с тех пор оно больше ни разу капитально не ремонтировалось.
Архитектурные объекты культурного наследия, обладающие историко-архитектурной и художественной ценностью, требуют постоянного ухода и своевременного ремонта ради сохранности исторического облика. Их капитально ремонтируют гораздо чаще, чем современные сооружения.