На продажу выставлена часть бывших казарм лейб-гвардии Конно-Гренадерского полка в Петергофе
17 ноября 2023 года Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по продаже двухэтажного здания 3,5 тыс. кв.м с участком 7,5 тыс. кв.м рядом с Нижним парком дворцово-паркового ансамбля «Петергоф».
Адрес: Санкт-Петербург, г. Петергоф, Конно-Гренадерская ул., д. 3, лит. А
Заявки принимаются до 16 ноября на ЭТП РАД Lot-online.
Начальная цена – 119 млн рублей.
Торги пройдут по поручению частного собственника.
Здание расположено в центре Петергофа в шаговой доступности от Большого Петергофского дворца и Английского парка.
В непосредственной близости проходит Санкт-Петербургский проспект, который связывает Санкт-Петербург с музейными комплексами Стрельны и Ломоносова. В 6 км – развязка КАД, в 35 км – аэропорт Пулково.
Сам ансамбль казарм Конно-Гренадерского полка построен в 1835–1837 годах по проекту архитектора Н.К. Бипперна, однако здание было частично перестроено в 1917 году.
В советское время в помещениях разместилось предприятие по производству фурнитуры из недрагоценных металлов для одежды, обуви, кожгалантереи и прочих изделий.
С 2002 года здание является памятником регионального значения, что накладывает на покупателя определенные обязательства по его сохранению.
Объект в хорошем состоянии. Наилучший вариант использования – реконцепция площадки под туристическую функцию – гостиничное обслуживание, ресторан или культурно-досуговую деятельность.
«Петергоф - одна из самых популярных туристических достопримечательностей Санкт-Петербурга. Согласно последним статистическим данным, средняя посещаемость Петергофа составляет более 10 тысяч человек в день, а за сезон 2023 года парковый ансамбль посетили около 3 млн человек. Таким образом, для инвестора приобретение исторического здания рядом с туристическими достопримечательностями – это возможность стать владельцем ликвидной территории для реализации качественного туристического проекта –гостиничного или ресторанного комплекса. В Петербурге есть примеры редевелопмента подобных объектов: Никольские ряды реконструированы под общественное пространство и гостиницы, а казармы Преображенского полка, в Виленском переулке, реконструированы под элитное жилье», - комментирует Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД.
Проект консервации кирхи XIV века в поселке Романово Зеленоградского округа прошел государственную историко-культурную экспертизу.
Соответствующий акт опубликован на сайте областного правительства.
Кирха признана объектом культурного наследия регионального значения. На проектные и изыскательские работы по ее сохранению в начале 2023 года выделили 2,6 млн рублей из резервного фонда областного правительства.
Документацию разрабатывало госучреждение «НПЦ по охране памятников», главный архитектор проекта — Олег Купердяев. Общая площадь здания составляет 505 кв. м, его общее состояние оценивается как неудовлетворительное. В документации отмечается, что на стенах сильно разрушены участки кирпичной и каменной кладки, двускатная крыша отсутствует, при этом кровля частично сохранилась.
В рамках консервации предусмотрено в числе прочего бетонирование фундаментов, восстановление кирпичных дверных и оконных проемов, а также ремонт кровли и монтаж утраченной башни. По периметру здания планируется обустроить пешеходный тротуар. Отделка помещений здания не предусмотрена.
Работы по консервации кирхи запланированы в 2024-2025 годах, деньги на эти цели планируют выделить из областного бюджета. Согласно сметной документации, прилагаемой к проекту, стоимость работ оценивается в 43,7 млн рублей. После консервации кирху собираются использовать как исторический объект. По итогам проведенной экспертизы проекта специалисты пришли к выводу, что запланированные работы не оказывают влияния на конструктивные «и другие характеристики надежности и безопасности» объекта.
Кирха в поселке Романово была построена в 1320 году. Расположенные в ней фрески, датируемые XIV веком, были спрятаны под слоем штукатурки около 300 лет назад и открылись во второй половине 1980-х. В 2010 году памятник передали РПЦ. В мае 2013 года во время посещения объекта корреспонденты «Нового Калининграда» обнаружили, что он превратилось в поселковую свалку.
В 2015 году очевидцы сообщали, что у здания обрушилась крыша и осыпаются стены. В 2018-м зеленоградская газета «Волна» писала о планах РПЦ разработать проект консервации кирхи. Предполагалось, что он будет готов в начале 2019 года.