На продажу выставлена часть бывших казарм лейб-гвардии Конно-Гренадерского полка в Петергофе
![](http://m.asninfo.ru/images/news/dd3e419c/c66e71a53e412f84294a056b.jpg)
17 ноября 2023 года Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по продаже двухэтажного здания 3,5 тыс. кв.м с участком 7,5 тыс. кв.м рядом с Нижним парком дворцово-паркового ансамбля «Петергоф».
Адрес: Санкт-Петербург, г. Петергоф, Конно-Гренадерская ул., д. 3, лит. А
Заявки принимаются до 16 ноября на ЭТП РАД Lot-online.
Начальная цена – 119 млн рублей.
Торги пройдут по поручению частного собственника.
Здание расположено в центре Петергофа в шаговой доступности от Большого Петергофского дворца и Английского парка.
В непосредственной близости проходит Санкт-Петербургский проспект, который связывает Санкт-Петербург с музейными комплексами Стрельны и Ломоносова. В 6 км – развязка КАД, в 35 км – аэропорт Пулково.
Сам ансамбль казарм Конно-Гренадерского полка построен в 1835–1837 годах по проекту архитектора Н.К. Бипперна, однако здание было частично перестроено в 1917 году.
В советское время в помещениях разместилось предприятие по производству фурнитуры из недрагоценных металлов для одежды, обуви, кожгалантереи и прочих изделий.
С 2002 года здание является памятником регионального значения, что накладывает на покупателя определенные обязательства по его сохранению.
Объект в хорошем состоянии. Наилучший вариант использования – реконцепция площадки под туристическую функцию – гостиничное обслуживание, ресторан или культурно-досуговую деятельность.
«Петергоф - одна из самых популярных туристических достопримечательностей Санкт-Петербурга. Согласно последним статистическим данным, средняя посещаемость Петергофа составляет более 10 тысяч человек в день, а за сезон 2023 года парковый ансамбль посетили около 3 млн человек. Таким образом, для инвестора приобретение исторического здания рядом с туристическими достопримечательностями – это возможность стать владельцем ликвидной территории для реализации качественного туристического проекта –гостиничного или ресторанного комплекса. В Петербурге есть примеры редевелопмента подобных объектов: Никольские ряды реконструированы под общественное пространство и гостиницы, а казармы Преображенского полка, в Виленском переулке, реконструированы под элитное жилье», - комментирует Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД.
![](http://m.asninfo.ru/images/news/d89de82f/f19ee88ed1f17c248384b4cd.jpg)
В рамках работы с инвесторами в Невском районе стартовало строительство новой поликлиники, рассчитанной на посещение 420 человек в смену.
В ней предусмотрено два изолированных друг от друга амбулаторно-поликлинических отделения: детское и взрослое. Для каждого отделения создадут отдельный вход.
В поликлинике запланированы кабинеты узкопрофильных специалистов: невролога, уролога, ЛОРа, ревматолога, хирурга, офтальмолога и других. А также кабинеты для занятий лечебной физкультурой, лучевой диагностики и дневной стационар на 17 мест. Проект включает также специальное помещение для хранения колясок и санок.
Здание станет гармоничной частью микрорайона. Для оформления фасадов будут использованы нейтральные оттенки: орехово-коричневый, бежевый, серый.
Возведением четырехэтажной поликлиники на Октябрьской набережной занимается Setl Group. Ввод в эксплуатацию запланирован на конец 1 квартала 2025 года. Застройщик возводит в данном проекте также три садика и школу с бассейнами. Один садик и школа уже строятся.