ЖК «Лампо» подключают к электричеству
Возобновились работы по технологическому присоединению корпусов 1 и 2 к сетям постоянного электроснабжения.
«После длительных переговоров нам удалось добиться от компании ЛОЭСК подключения объекта к своим сетям. Возобновление работы на площадке — результат активной работы Правительства Ленинградской области и Банка ДОМ.РФ по урегулированию ситуации с техподключением», — отметил зампред Правительства Ленинградской области Евгений Барановский.
На площадку компанией ЛОЭСК завезено необходимое оборудование – блочные комплектные трансформаторные подстанции (БКТП), начинаются земляные работы для последующей укладки кабелей. Подключение корпусов 1 и 2 по постоянной схеме электроснабжения запланировано на январь 2024 года.
Следующий за этим этап – получение заключения о соответствии построенного объекта проектной документации и разрешения на ввод домов в эксплуатацию. В случае оперативного получения указанных документов, выдача ключей покупателям квартир состоится в I квартале 2024 года.
По информации Дом.РФ строительство жилых корпусов первой очереди ЖК «Лампо» в Мурино ООО «СЗ «Петрострой-Мурино» при финансовой поддержке Банка ДОМ.РФ полностью завершилось еще в июне 2023 года. К этому моменту на территории ЖК были обустроены детские и спортивные площадки, выполнено комплексное благоустройство дворовой территории.
Справочно:
В сентябре 2023 года Банк ДОМ.РФ актуализировал реестр граждан, ранее заключивших договоры на покупку жилья с ГК «Петрострой» выполнивших свои обязательства по оплате квартир. На данный момент в реестре числятся 510 участников долевого строительства, квартиры им будут передаваться после ввода корпусов №1 и №2 в эксплуатацию.
Не обратившиеся в банк дольщики могут направить необходимые для признания прав на квартиры документы на электронную почту dostroylampo@domrf.ru. Получить информацию о договорах, по которым уже принято решение, дольщики ЖК «Лампо» могут по телефону «горячей линии»: 8 800 770 75 35, а также посредством сервиса проверки обращений на сайте лампо.достроят.рф.
О нововведениях в рамках заседания областного правительства рассказал накануне министр строительства и ЖКХ Калининградской области Сергей Черномаз.
Ведомство подготовило дополнения в Закон Калининградской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области» №293 от 26 декабря 2013 года, которые направлены на совершенствование системы капитального ремонта в многоквартирных домах в части владельцев специальных счетов по капитальному ремонту. Перед ведомством стоит проблема, связанная с недостаточной осведомленностью граждан в законах и правилах, отсутствии разграничения у них понятий текущего и капитального ремонта, и, как следствие, нецелевое расходование накоплений, завышение стоимости работ. С юридической точки зрения, люди сталкиваются с отсутствием порядка приемки работ, что также приводит к неправомерному расходу денег, накопленных на спецсчетах граждан.
«В Калининградской области собственники 2 613 многоквартирных домов или 17% от общего количества многоквартирных домов, включенных в региональную программу, формируют фонд капитального ремонта на специальных счетах. Из них владельцами 1 346 или 9% от общего числа МКД специальных счетов, то есть более половины, являются управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы и другие. Владельцем остальных специальных счетов – 1 267 домов или 8% – является региональный оператор», – сообщил Сергей Черномаз.
В новой версии закона изменения коснутся установления порядка согласования акта выполненных работ. Рассчитывают, что это предотвратит риски нецелевого расходования средств со спецсчета, например, использование средств, накопленных на капитальный и текущий ремонт. А также переходы в «общий котел» с нулевым остатком. К таким мерам уже прибегли Костромская и Ульяновская области.
Таким образом, реализация региональной программы будет более эффективной, подход к управлению жильем станет прозрачнее и ответственнее. Работы будут выполняться качественнее и профессиональнее.
Как отметила министр регионального контроля (надзора) Елена Серая, для реализации этого проекта необходимо выйти с законодательной инициативой о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ. Также в кодекс об административных правонарушениях Калининградской области будут вводить статьи о мере ответственности, если средства со счета будут перечислены подрядчику без согласований с региональным оператором. В противном случае, по мнению министра регионального контроля Елены Серой, закон будет работать не в полную силу.
Губернатор Антон Алиханов поддержал предложение и отметил, что с инициативой о федеральных поправках необходимо выходить уже в ближайшее время.