Из 38 тысяч очередников Центрального района Петербурга в 2008 г. получили квартиры 520 семей

29.12.2008 15:41

На 1 января 2008 г. на жилищном учете в Центральном районе состояли 38097 семей. За 11 месяцев очередь нуждающихся в предоставлении жилых помещений удалось сократить на 4 тысячи, что в 4 раза больше, чем в 2007 г. В это же время приняты на жилищный учет еще 1200 семей.

В 2008 г. отдельные квартиры были предоставлены 520 семьям (на 160 больше, чем в 2007 г.). Около 300 семей обеспечили жилой площадью в связи с расселением аварийных жилых помещений.

За счет площади, выделенной Жилищным комитетом, районные власти завершили расселение дома по адресу: М. Морская ул., 4/1, где будет построен вестибюль новой станции метро «Адмиралтейская». Также расселены дома по адресам: ул. Тюшина, 6 (за исключением 1-й семьи), Боровая ул., 34/24. Практически решены вопросы, по данным райадминистрации, с расселением домов по Лиговскому пр., 110, литер Г и по адресу, не раз привлекавшему внимание прессы – Тележная ул., 25-27.

Благодаря участию в городских целевых жилищных программах улучшили жилищные условия более 400 семей, дополнительные документы направили еще более 50 семей. Безвозмездные субсидии получили в 2008 г. 267 семей ветеранов войны и многодетных семей, 80 молодых семей получили субсидии в рамках программы «Молодежи – доступное жилье». С января 2008 г. в целевую программу «Расселение коммунальных квартир» включились 1015 семей очередников района. Приняты решения о социальной выплате более 200 семьям. 100 семей такие выплаты уже получили.

Эксперты: Вторичный рынок офисных площадей в Москве может вырасти в 2009 г. в 3 раза
24.12.2008 18:14

Вторичный рынок офисной недвижимости, сформировавшийся в результате освобождения помещений после расторжения договоров аренды и увеличения предложений по субаренде, в 2009 г. может вырасти в 3 раза из-за последствий мирового финансового кризиса, передает РИА Новости со ссылкой на исследование компании Knight Frank относительно перспектив развития рынка офисной недвижимости Москвы.

Для подобного увеличения существует две предпосылки. Площади на рынок будут поступать в результате разрыва договоров аренды, подписанных в течение последних 6 месяцев. В таких сделках арендатор не успел понести значительных затрат на отделку помещений и/или переехать в новый офис. Основные случаи расторжения договоров аренды ожидаются в сделках с большими (от 5 тысяч кв. м) площадями; с высокими ставками аренды; с инвестиционными компаниями и банками.

Кроме того, предложение может существенно увеличиться за счет субаренды помещений. Основная часть предложений по субаренде приходится на бизнес-центры класса А. В 2007 г. 28% сделок с офисными площадями в классе А пришлось на финансовые и консалтинговые компании. Сегодня часть поглощенных тогда площадей выходит на вторичный рынок (в виде готовых к въезду помещений в действующих бизнес-центрах), аналогичная ситуация со сделками, заключенными ранее. Арендованные в 2008 г. площади пока на рынок субаренды не поступают.

Уровень вакантных помещений в Москве вырос и ожидается, что в I-II квартале 2009 г. может составить от 10 до 15%, в том числе, и за счет существенного увеличения предложений по субаренде. Существенный рост рынка субаренды приведет к обострению конкуренции между предложениями на первичном рынке и вторичном рынке. Здесь в выигрышном положении оказываются потенциальные арендаторы, которые смогут подобрать подходящие помещения с готовой отделкой по приемлемой цене.

В I полугодии 2009 г. рынок качественных офисных площадей пополнится вторичным предложением объемом более 100 тысяч кв. м: объем рынка субаренды в этот период может составить около 150 тысяч кв. м.