Газификация Ленобласти продолжается

29.12.2008 15:36

10 населенных пунктов Ленобласти готовы к приему природного газа. Среди них Лесколово (Всеволожский район), Сяськелево и Тойворово (Гатчинский район), Пески, Зеленая Роща, Озерки, Приветнинское (Выборгский район). Более 5,5 тысяч квартир и домовладений оснащено в 2008 г. «голубым топливом». В пос. Никольское Подпорожского района и Луге заработали газовые котельные., сообщает пресс-служба правительства региона.

В 2009 г. продолжится газификация поселка Форносово в Тосненском районе, прибавится жителей, которые смогут пользоваться природным газом в Тосно, пос. Ульяновка и Красный Бор. В Волосовском районе будут строиться распределительные газопроводы в пос. Беседа и Калитино. Во Всеволожском районе продолжится газификация Токсово, Невской Дубровки, Кавголово. В Лужском районе планируется строительство газопроводов к пос. Толмачево и дер. Жельцы. В Кингисеппском районе газифицируются Кайболово, Котлы, Дубки, Большой и Малый Луцк. В Кировском районе – Мга, в Ломоносовском – Лебяжье, Виллози, Саксолово. На востоке области предусмотрено наращивание объемов газификации по Тихвину и пос. Цвылево, Лодейному Полю и дер. Янега.

Работы производятся в рамках разработанной правительством Ленобласти совместно с «Газпромом» генеральной схемы газификации региона до 2015 г.

Эксперты: Вторичный рынок офисных площадей в Москве может вырасти в 2009 г. в 3 раза
24.12.2008 18:14

Вторичный рынок офисной недвижимости, сформировавшийся в результате освобождения помещений после расторжения договоров аренды и увеличения предложений по субаренде, в 2009 г. может вырасти в 3 раза из-за последствий мирового финансового кризиса, передает РИА Новости со ссылкой на исследование компании Knight Frank относительно перспектив развития рынка офисной недвижимости Москвы.

Для подобного увеличения существует две предпосылки. Площади на рынок будут поступать в результате разрыва договоров аренды, подписанных в течение последних 6 месяцев. В таких сделках арендатор не успел понести значительных затрат на отделку помещений и/или переехать в новый офис. Основные случаи расторжения договоров аренды ожидаются в сделках с большими (от 5 тысяч кв. м) площадями; с высокими ставками аренды; с инвестиционными компаниями и банками.

Кроме того, предложение может существенно увеличиться за счет субаренды помещений. Основная часть предложений по субаренде приходится на бизнес-центры класса А. В 2007 г. 28% сделок с офисными площадями в классе А пришлось на финансовые и консалтинговые компании. Сегодня часть поглощенных тогда площадей выходит на вторичный рынок (в виде готовых к въезду помещений в действующих бизнес-центрах), аналогичная ситуация со сделками, заключенными ранее. Арендованные в 2008 г. площади пока на рынок субаренды не поступают.

Уровень вакантных помещений в Москве вырос и ожидается, что в I-II квартале 2009 г. может составить от 10 до 15%, в том числе, и за счет существенного увеличения предложений по субаренде. Существенный рост рынка субаренды приведет к обострению конкуренции между предложениями на первичном рынке и вторичном рынке. Здесь в выигрышном положении оказываются потенциальные арендаторы, которые смогут подобрать подходящие помещения с готовой отделкой по приемлемой цене.

В I полугодии 2009 г. рынок качественных офисных площадей пополнится вторичным предложением объемом более 100 тысяч кв. м: объем рынка субаренды в этот период может составить около 150 тысяч кв. м.