Для владельцев спецсчетов по капитальному ремонту в Калининградской области готовятся изменения
О нововведениях в рамках заседания областного правительства рассказал накануне министр строительства и ЖКХ Калининградской области Сергей Черномаз.
Ведомство подготовило дополнения в Закон Калининградской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области» №293 от 26 декабря 2013 года, которые направлены на совершенствование системы капитального ремонта в многоквартирных домах в части владельцев специальных счетов по капитальному ремонту. Перед ведомством стоит проблема, связанная с недостаточной осведомленностью граждан в законах и правилах, отсутствии разграничения у них понятий текущего и капитального ремонта, и, как следствие, нецелевое расходование накоплений, завышение стоимости работ. С юридической точки зрения, люди сталкиваются с отсутствием порядка приемки работ, что также приводит к неправомерному расходу денег, накопленных на спецсчетах граждан.
«В Калининградской области собственники 2 613 многоквартирных домов или 17% от общего количества многоквартирных домов, включенных в региональную программу, формируют фонд капитального ремонта на специальных счетах. Из них владельцами 1 346 или 9% от общего числа МКД специальных счетов, то есть более половины, являются управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы и другие. Владельцем остальных специальных счетов – 1 267 домов или 8% – является региональный оператор», – сообщил Сергей Черномаз.
В новой версии закона изменения коснутся установления порядка согласования акта выполненных работ. Рассчитывают, что это предотвратит риски нецелевого расходования средств со спецсчета, например, использование средств, накопленных на капитальный и текущий ремонт. А также переходы в «общий котел» с нулевым остатком. К таким мерам уже прибегли Костромская и Ульяновская области.
Таким образом, реализация региональной программы будет более эффективной, подход к управлению жильем станет прозрачнее и ответственнее. Работы будут выполняться качественнее и профессиональнее.
Как отметила министр регионального контроля (надзора) Елена Серая, для реализации этого проекта необходимо выйти с законодательной инициативой о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ. Также в кодекс об административных правонарушениях Калининградской области будут вводить статьи о мере ответственности, если средства со счета будут перечислены подрядчику без согласований с региональным оператором. В противном случае, по мнению министра регионального контроля Елены Серой, закон будет работать не в полную силу.
Губернатор Антон Алиханов поддержал предложение и отметил, что с инициативой о федеральных поправках необходимо выходить уже в ближайшее время.
В Правдинске начали ремонтировать здание бывшего привокзального отеля, выявленного объекта культурного наследия.
Контракт на выполнение работ Правдинская ЦРБ заключила с ООО «Балттрастсервис». Сведения об этом размещены на сайте госзакупок.
Проект ремонта за 1,5 млн рублей разработало ООО «Центр строительства и проектирования». Стоимость ремонта составляет 25,4 млн рублей. Подрядчика удалось найти не сразу. На участие в первых двух аукционах в марте и апреле не было подано ни одной заявки.
Проектом предусматривается проведение капитального ремонта фасада и кровли здания, окон и дверей с полным сохранением их «исторического рисунка», а также ступеней и крылец. Кроме того, запланирована установка кровельного ограждения и замена элементов наружного водостока, восстановление утраченных венчающих и подоконных карнизов. Работы должны быть завершены до конца 2023 года. Строительный контроль стоимостью порядка 410 тыс. рублей осуществляет ООО «Даэр Строй Сервис».
Привокзальный отель, согласно проектной документации, был построен в городе Фридланде в начале XX века на Банхофс-аллее (сегодня — ул. Кутузова, 35 в Правдинске). В нём располагались номера для размещения постояльцев, административные и хозяйственные помещения, а также ресторан на первом этаже. Здание не пострадало во время войны и сохранилось до наших дней с незначительными изменениями во внешнем облике. Сейчас в нём расположено отделение скорой медицинской помощи и дневной стационар.