Для владельцев спецсчетов по капитальному ремонту в Калининградской области готовятся изменения
О нововведениях в рамках заседания областного правительства рассказал накануне министр строительства и ЖКХ Калининградской области Сергей Черномаз.
Ведомство подготовило дополнения в Закон Калининградской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области» №293 от 26 декабря 2013 года, которые направлены на совершенствование системы капитального ремонта в многоквартирных домах в части владельцев специальных счетов по капитальному ремонту. Перед ведомством стоит проблема, связанная с недостаточной осведомленностью граждан в законах и правилах, отсутствии разграничения у них понятий текущего и капитального ремонта, и, как следствие, нецелевое расходование накоплений, завышение стоимости работ. С юридической точки зрения, люди сталкиваются с отсутствием порядка приемки работ, что также приводит к неправомерному расходу денег, накопленных на спецсчетах граждан.
«В Калининградской области собственники 2 613 многоквартирных домов или 17% от общего количества многоквартирных домов, включенных в региональную программу, формируют фонд капитального ремонта на специальных счетах. Из них владельцами 1 346 или 9% от общего числа МКД специальных счетов, то есть более половины, являются управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы и другие. Владельцем остальных специальных счетов – 1 267 домов или 8% – является региональный оператор», – сообщил Сергей Черномаз.
В новой версии закона изменения коснутся установления порядка согласования акта выполненных работ. Рассчитывают, что это предотвратит риски нецелевого расходования средств со спецсчета, например, использование средств, накопленных на капитальный и текущий ремонт. А также переходы в «общий котел» с нулевым остатком. К таким мерам уже прибегли Костромская и Ульяновская области.
Таким образом, реализация региональной программы будет более эффективной, подход к управлению жильем станет прозрачнее и ответственнее. Работы будут выполняться качественнее и профессиональнее.
Как отметила министр регионального контроля (надзора) Елена Серая, для реализации этого проекта необходимо выйти с законодательной инициативой о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ. Также в кодекс об административных правонарушениях Калининградской области будут вводить статьи о мере ответственности, если средства со счета будут перечислены подрядчику без согласований с региональным оператором. В противном случае, по мнению министра регионального контроля Елены Серой, закон будет работать не в полную силу.
Губернатор Антон Алиханов поддержал предложение и отметил, что с инициативой о федеральных поправках необходимо выходить уже в ближайшее время.
Над входом в концертный зал Московского дворца пионеров на Воробьевых горах восстановили бетонный фриз «Музыка».
Работы проведены во время реставрации его пяти корпусов. Теперь юные москвичи смогут познакомиться с композицией в ее первозданном виде.
«До начала работ барельеф имел серьезные загрязнения, сколы и повреждения частей композиции. При обследовании фриза “Музыка” были выявлены множественные нитевидные дефекты и трещины на стыках блоков. Ранее их заделали ремонтными составами, которые с течением времени частично высыпались. На торце барельефа наблюдалась утрата штукатурного основания, местами обнажился его коррозированный металлический каркас, ремонтная покраска шелушилась и осыпалась», — рассказал начальник управления по реализации объектов благоустройства Департамента капитального ремонта города Москвы Максим Гордиенко.
Кроме того, имелись участки с признаками разрушения штукатурной основы, в результате чего возникли небольшие утраты выступающих элементов. Поверхность барельефа была покрыта слоем стойких загрязнений, которые въелись в трещины и сколы.
Во время реставрации фриз очистили от загрязнений и следов поздних покрасок специальными смывками. Затем специалисты обработали композицию составом против плесени. Обнажившийся металлический каркас очистили и нанесли на него антикоррозионную защиту. После заделки трещин и восполнения утрат художники восстановили рисунок барельефа, укрепили его химическими реставрационными составами. Перед финальной покраской специалисты нанесли шпатлевку.
Скульптурная композиция «Музыка», расположенная над входом в концертный зал, контрастирует с живописным панно «Юные ленинцы» на портике главного корпуса. Изображение пионерских горнов на бетонном фризе перекликается с идеями и символами пионерии, а также с фанфаристами на панно.
Как отметил Максим Гордиенко, фриз над входом в концертный зал, выполненный из бетона, в отличие от многоцветного мозаичного панно первого корпуса, решен в минималистическом ключе. Он хорошо воспринимается на фоне стеклянного фасада. Его весомая горизонталь «удерживает» на земле прозрачный куб концертного зала. Энергичный рельеф и внутренняя динамика композиции, подчеркнутая стремительными горизонталями пионерских труб, создают эффектный контраст с архитектурой здания.
Композиция создана советскими и российскими скульпторами Ириной и Юрием Александровыми и художниками Андреем Васнецовым и Виктором Элькониным.