С 70% превышением проданы нежилые помещения на Синопской набережной Петербурга


06.10.2023 08:41

Российский аукционный дом (РАД) подвел итоги торгов по поручению Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО).


Адрес: Синопская наб, дом 24, лит. А, лит. В.

Из части помещений открывается вид на Неву.

Объект в неудовлетворительном состоянии, требуется ремонт. Здание расположено в зоне исторической застройки.

Возможный вариант использования – реконструкция под апарт-комплекс и торгово-офисный центр.

В торгах приняло участие 4 претендента.

В ходе торгов участники подняли начальную стоимость лота на 70%.

Победитель торгов, ЗАО «РИШАР», предложил за лот наивысшую цену – 119,43 млн рублей (начальная цена – 68,28 млн рублей).

«За три квартала 2023 года Российский аукционный дом продал объектов КИО на сумму 2,9 млрд рублей. Реализовано 448 объектов недвижимости, преимущественно встроенные помещения. Это вдвое превышает количественный показатель за аналогичный период прошлого года. Тенденции к восстановлению рынка недвижимости позитивно влияют на инвестиционный климат - Петербург второй год демонстрирует рост показателей продаж по всем направлениям коммерческой недвижимости, включая торговые, складские, офисные объекты, а также проекты апартаментов. Помимо стабильно высокого интереса к объектам стрит-ретейла, инвесторы готовы приобретать и более крупные «форматы» – земельные участки под новое строительство и здания под реконструкцию. Объект на Синопской набережной обладает уникальными достоинствами – местоположение, видовые характеристики, возможности для использования под гостиничный объект или апартаменты. Значительный потенциал объекта позволил привлечь внимание нескольких участников торгов, а итоговая стоимость выросла на 70%»,говорит Константин Раев, исполнительный директор РАД.

АВТОР: АО "Российский аукционный дом"
ИСТОЧНИК: АО "Российский аукционный дом"
ИСТОЧНИК ФОТО: АО РАД



05.10.2023 15:00

На территории Государственного космического научно-производственного центра (ГКНПЦ) имени М.В. Хруничева возводят комплекс зданий национального космического центра (НКЦ).


Строительную площадку посетили Министр промышленности и торговли Российской Федерации Денис Мантуров, мэр Москвы Сергей Собянин и генеральный директор госкорпорации «Роскосмос» Юрий Борисов.

«Мы активно продолжаем строить национальный космический центр по поручению Президента России Владимира Путина. Закончены основные монтажные работы, все 47 этажей высотного здания смонтированы, приступили к прокладке инженерных коммуникаций, фасадным и отделочным работам. И уже согласовываем техническое задание на технологическую часть. Я надеюсь, что в следующем году центр заработает в полном объеме», — отметил Сергей Собянин.

Реорганизация территории ГКНПЦ имени М.В. Хруничева

Территория ГКНПЦ имени М.В. Хруничева находится на западе столицы в районе Филевский Парк. Решение о реорганизации принял Президент России Владимир Путин, работы ведут совместно Правительство Москвы и госкорпорация «Роскосмос».

Доминантой обновленной территории станет комплекс зданий национального космического центра общей площадью 255 тысяч квадратных метров. Создание НКЦ позволит объединить на одной площадке ряд ключевых организаций ракетно-космической промышленности: центральный офис и ситуационный центр госкорпорации «Роскосмос», отраслевые институты и предприятия, которые сегодня разбросаны по всему городу. Кроме того, в состав центра войдут молодежные конструкторские бюро, современный образовательный комплекс, центр поддержки бизнеса, выставочные центры, центр диверсификации производства.

По предварительным оценкам, в национальном космическом центре будет создано около 20 тысяч рабочих мест.

«Сегодня мы консолидируем все инженерно-конструкторские силы в одном месте, создаются комфортные условия для работы. Поэтому, с одной стороны, это вклад в космонавтику. С другой стороны, наверное, для города тоже важный проект. Потому что люди, проживающие в соседних районах, смогут работать здесь. Это хороший, качественный комплекс. Думаю, это будет хорошим примером и заделом для развития других районов в части консолидации тех научно-технических возможностей, которые есть в других отраслях промышленности», — сказал Денис Мантуров.

Центральным элементом НКЦ будет высотная треугольная башня, напоминающая установленную на стартовой площадке ракету. Облик здания дополнит оригинальная архитектурно-художественная подсветка. В нижней части установят осветительные приборы с теплым спектром свечения — это создаст иллюзию стартового пламени, разгорающегося под ракетой.

К башне примкнет длинный корпус, разделенный на несколько блоков — «клавиш». По нему можно будет пройти по сквозной галерее, которая, по задумке авторов, символизирует ленту времени, рассказывающую об истории освоения космоса.

Архитекторы выбрали для проекта простые геометрические формы. Декоративное оформление фасадов зданий выполнят в едином стиле с использованием стекла и тонких алюминиевых пластин.

Строительство НКЦ началось в четвертом квартале 2019 года. Сегодня в низкоэтажной части комплекса («клавиши») завершились монолитные работы. Специалисты обустраивают фасад, внутренние инженерные системы и перегородки, также приступили к отделочным работам.

В высотной части комплекса закончено возведение всех 47 этажей. Сейчас идут монолитные работы в области навершия и шпиля. Началось устройство инженерных систем.

Общая строительная готовность объекта составляет 62 процента. К работам привлекли около 2,1 тысячи человек.

После завершения строительных работ прилегающую территорию благоустроят: здесь появятся общественные пространства, экспозиции под открытым небом, фонтаны.

Для улучшения транспортной доступности НКЦ возводят новый мост в створе улицы Мясищева, он свяжет Филевскую и Мневниковскую поймы. Еще один мост появится в створе Новозаводской улицы. Автомобилисты и пешеходы получат удобные маршруты к станции «Мневники» Большой кольцевой линии метро и Северо-Западной хорде.

Проект создания НКЦ включает не только строительство новых зданий, но и сохранение производственного комплекса ГКНПЦ имени М.В. Хруничева, он займет около 50 гектаров.

Сергей Собянин уточнил, что для города очень важно эффективно использовать земельные ресурсы промышленных территорий, которые есть в Москве. Большая часть строений или находится в аварийном состоянии, или заброшена. Некоторые из них располагаются на территории ГКНПЦ имени М.В. Хруничева.

«Президентом было принято решение на части территории построить национальный космический центр, а на оставшейся территории создать большой технопарк, в котором сосредоточатся новые предприятия, новые компетенции, в том числе образовательные, научные и так далее. Я думаю, что этот проект будет одним из уникальных для страны в целом и для Москвы в частности», — добавил Сергей Собянин.

На освобожденной территории площадью около 90 гектаров запланировано строительство производственных объектов особой экономической зоны «Технополис Москва» для размещения высокотехнологичных предприятий.

Часть территории используют для строительства социальных объектов и жилых домов, в том числе для переселения участников программы реновации.

АВТОР: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК ФОТО: Фото В. Новикова. Пресс-служба Мэра и Правительства Москвы