С 70% превышением проданы нежилые помещения на Синопской набережной Петербурга
Российский аукционный дом (РАД) подвел итоги торгов по поручению Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО).
Адрес: Синопская наб, дом 24, лит. А, лит. В.
Из части помещений открывается вид на Неву.
Объект в неудовлетворительном состоянии, требуется ремонт. Здание расположено в зоне исторической застройки.
Возможный вариант использования – реконструкция под апарт-комплекс и торгово-офисный центр.
В торгах приняло участие 4 претендента.
В ходе торгов участники подняли начальную стоимость лота на 70%.
Победитель торгов, ЗАО «РИШАР», предложил за лот наивысшую цену – 119,43 млн рублей (начальная цена – 68,28 млн рублей).
«За три квартала 2023 года Российский аукционный дом продал объектов КИО на сумму 2,9 млрд рублей. Реализовано 448 объектов недвижимости, преимущественно встроенные помещения. Это вдвое превышает количественный показатель за аналогичный период прошлого года. Тенденции к восстановлению рынка недвижимости позитивно влияют на инвестиционный климат - Петербург второй год демонстрирует рост показателей продаж по всем направлениям коммерческой недвижимости, включая торговые, складские, офисные объекты, а также проекты апартаментов. Помимо стабильно высокого интереса к объектам стрит-ретейла, инвесторы готовы приобретать и более крупные «форматы» – земельные участки под новое строительство и здания под реконструкцию. Объект на Синопской набережной обладает уникальными достоинствами – местоположение, видовые характеристики, возможности для использования под гостиничный объект или апартаменты. Значительный потенциал объекта позволил привлечь внимание нескольких участников торгов, а итоговая стоимость выросла на 70%», – говорит Константин Раев, исполнительный директор РАД.
При проектировании зеленой зоны учтены мнения жителей. Благоустройство запланировано в два этапа: в 2025 году проведут основные работы, в 2026 завершат часть территории за 533 лицеем.
Идея пространства основана на трех направлениях: старые скульптуры — новые точки притяжения: скульптура «Геркулес» будет олицетворять спортивную зону с площадками для сквоша, тенниса, стритбола, а «Венеция» — тихое пространство около пруда. Вдоль всего парка будет экотропа со стендами о птицах Петербурга, также здесь сохранят и дополнительно высадят деревья и кустарники.
Главным изменением станет пруд: к нему сделают плавный спуск и ступени, на которых можно будет сидеть. Решение прорабатывается с Комитетом по природопользованию. Благоустройство парка пройдёт в рамках программы «Формирование комфортной городской среды».