С 70% превышением проданы нежилые помещения на Синопской набережной Петербурга
Российский аукционный дом (РАД) подвел итоги торгов по поручению Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО).
Адрес: Синопская наб, дом 24, лит. А, лит. В.
Из части помещений открывается вид на Неву.
Объект в неудовлетворительном состоянии, требуется ремонт. Здание расположено в зоне исторической застройки.
Возможный вариант использования – реконструкция под апарт-комплекс и торгово-офисный центр.
В торгах приняло участие 4 претендента.
В ходе торгов участники подняли начальную стоимость лота на 70%.
Победитель торгов, ЗАО «РИШАР», предложил за лот наивысшую цену – 119,43 млн рублей (начальная цена – 68,28 млн рублей).
«За три квартала 2023 года Российский аукционный дом продал объектов КИО на сумму 2,9 млрд рублей. Реализовано 448 объектов недвижимости, преимущественно встроенные помещения. Это вдвое превышает количественный показатель за аналогичный период прошлого года. Тенденции к восстановлению рынка недвижимости позитивно влияют на инвестиционный климат - Петербург второй год демонстрирует рост показателей продаж по всем направлениям коммерческой недвижимости, включая торговые, складские, офисные объекты, а также проекты апартаментов. Помимо стабильно высокого интереса к объектам стрит-ретейла, инвесторы готовы приобретать и более крупные «форматы» – земельные участки под новое строительство и здания под реконструкцию. Объект на Синопской набережной обладает уникальными достоинствами – местоположение, видовые характеристики, возможности для использования под гостиничный объект или апартаменты. Значительный потенциал объекта позволил привлечь внимание нескольких участников торгов, а итоговая стоимость выросла на 70%», – говорит Константин Раев, исполнительный директор РАД.
Проектом предлагается возродить историческое здание Центрального телеграфа и превратить его в новое общественное пространство Москвы.
Этажи, начиная со второго, будет занимать офисный центр, на первых разместят объекты ретейла — кафе и магазины. На крыше Центрального телеграфа откроется смотровая площадка.
Фасад здания очистят от кондиционеров и рекламных растяжек, планируется восстановить исторические декоративные элементы и расстекловку окон, а также интерьеры.
Реставрация предполагает и возвращение знакового элемента здания — глобуса.
Под зданием появится 3-этажая парковка на 209 машино-мест.
Внутренний двор здания Центрального телеграфа на Тверской улице после реновации сделают крытым, в нем появится новое общественное пространство.
Девелопер проекта — VOS'HOD, архитектурную концепцию реконструкции Центрального телеграфа разработало британское архитектурное бюро David Chipperfield Architects, а генпроектировщиком выступает проектное бюро APEX.
Окончание строительных работ запланировано на 2025 год.