Бывшее здание «Ростелекома» на юге Петербурга станет торгово-офисным центром


06.10.2023 15:30

Здание неподалёку от станции метро "Проспект Ветеранов" в Петербурге переделают под торгово-офисный центр.
Речь идёт о здании АТС на Дачном проспекте, 17, корп. 2, которое 2 года назад строительная компания Orange Group выкупила у ПАО "Ростелеком". Стоимость сделки оценивалась экспертами в 150 млн рублей. О причинах, по которым спустя 2 года застройщик решил превратить этот объект в торговый комплекс, 5 октября рассказала директор Orange Estate Management (входит в Orange Group).
"Такой формат был выбран, поскольку в расположении здания есть несколько противоречий. С одной стороны, объект находится прямо на выходе из метро, с другой — до жилых домов довольно далеко и вокруг сложнопереходимые дороги", — объяснила специалист в беседе с изданием "Новый проспект".
Объёмы инвестиций, которые потребуются для реализации проекта, представители Orange Group не озвучивают, однако, по оценкам руководителя проектов отдела инвестиций консалтинговой компании NF Group в Санкт-Петербурге Сергея Дуванова, на эти цели может потребоваться около 450-500 млн рублей.
Отметим, что изначально площадь построенного в 1973 году здания составляла 3,6 тыс. м2, но после появления мансарды увеличилась до 4,1 тыс. м2. Директор департамента исследований рынка компании Maris Алена Волобуева полагает, что административно-деловое назначение коммерческого объекта в зоне сформировавшейся жилой застройки позволит собственнику стабильно получать прибыль даже при небольшом объёме первоначальных вложений.
Напомним, минувшим летом "Ростелеком" намеревался отдать под коммерцию ещё три здания АТС в Петербурге, два из которых расположены в центре города — на Петроградской стороне и в Транспортном переулке. Заявки компании с просьбой пересмотреть функциональное зонирование земельных участков, на которых располагаются последние два объекта, комиссия по внесению изменений в генплан города решила временно отложить.
Между тем холдинг "Адамант" намерен переделать под офисы товарную контору Варшавского вокзала. Проект здания для современного использования был разработан в 2022 году. Известно, что на всех трёх уровнях в старинной постройке хотят разместить офисные помещения формата open-space. При этом кладка стен и фасады должны отреставрировать, а перекрытия заменить на железобетонные.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Яндекс. Карты

Подписывайтесь на нас:


02.10.2023 09:23

В Московском районе завершен проект комплексного благоустройства парка Авиаторов.


Новое общественное пространство посетили губернатор Александр Беглов и председатель Законодательного Собрания Александр Бельский.

Глава города отметил, что после реконструкции парк полностью преобразился.

«Обновленный парк Авиаторов - подарок не только жителям Московского района, но и всего города. Мы продолжаем выполнять поручения Президента России организовывать новые общественные пространства. Этот парк – один из примеров того, что нам удалось сделать», - сказал губернатор.

В парке создано несколько зон отдыха – для малышей, для подростков, для горожан «серебряного» возраста.

«Самое главное – обеспечена безопасность. Сделано освещение, стоят камеры, организован казачий патруль, установлены туалеты», - подчеркнул глава города.

Александр Беглов также сообщил, что в парке Авиаторов, как и в других городских парках, будет подключен бесплатный wi-fi.

«На днях примем решение, чтобы во всех наших парках был бесплатный wi-fi. Примем соответствующую программу и оснастим им все наши парки», - сказал губернатор.

Парк Авиаторов был заложен в 1966 году на месте бывшего Корпусного аэродрома, который находился здесь в 20-е годы прошлого столетия. В 1968 году в парке установлен памятник военным авиаторам – первый советский серийный сверхзвуковой истребитель МиГ-19.

При благоустройстве специалисты постарались максимально сохранить зеленые насаждения. Кроме того, высажено 900 молодых деревьев и 8000 кустарников.

В парке появилось много новых объектов, в том числе детская площадка с аттракционом в виде аэроплана. Созданы все условия для занятий спортом – оборудовано футбольное поле, площадки для волейбола и баскетбола, установлены тренажеры. Есть комплекс для воркаута. По предложению жителей построена площадка для скейтбординга и памп-трек - специальная трасса для велосипедистов. Обустроен пруд, спуски к воде.

«Сегодня в парке Авиаторов проходит Большой семейный фестиваль. С этого года мы проводим такие фестивали во всех районах. Главная цель – рассказать петербуржцам о возможностях, которые город предоставляет семьям», - отметил губернатор.

Помимо выступлений творческих коллективов и мастер-классов на фестивале проводятся консультации по улучшению жилищных условий, по индивидуальному предпринимательству. Родители могут узнать, какие бесплатные кружки и секции есть в районе. Специалисты районных служб помогают оформить заявки – например, по социальному контракту. Также организованы мастер-классы по самым разным направлениям, связанным с нацпроектами - по работе с молодёжью, экологии, развитии городского транспорта.

АВТОР: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК ФОТО: Администрация Санкт-Петербурга

Подписывайтесь на нас: