Бывшее здание «Ростелекома» на юге Петербурга станет торгово-офисным центром


06.10.2023 15:30

Здание неподалёку от станции метро "Проспект Ветеранов" в Петербурге переделают под торгово-офисный центр.
Речь идёт о здании АТС на Дачном проспекте, 17, корп. 2, которое 2 года назад строительная компания Orange Group выкупила у ПАО "Ростелеком". Стоимость сделки оценивалась экспертами в 150 млн рублей. О причинах, по которым спустя 2 года застройщик решил превратить этот объект в торговый комплекс, 5 октября рассказала директор Orange Estate Management (входит в Orange Group).
"Такой формат был выбран, поскольку в расположении здания есть несколько противоречий. С одной стороны, объект находится прямо на выходе из метро, с другой — до жилых домов довольно далеко и вокруг сложнопереходимые дороги", — объяснила специалист в беседе с изданием "Новый проспект".
Объёмы инвестиций, которые потребуются для реализации проекта, представители Orange Group не озвучивают, однако, по оценкам руководителя проектов отдела инвестиций консалтинговой компании NF Group в Санкт-Петербурге Сергея Дуванова, на эти цели может потребоваться около 450-500 млн рублей.
Отметим, что изначально площадь построенного в 1973 году здания составляла 3,6 тыс. м2, но после появления мансарды увеличилась до 4,1 тыс. м2. Директор департамента исследований рынка компании Maris Алена Волобуева полагает, что административно-деловое назначение коммерческого объекта в зоне сформировавшейся жилой застройки позволит собственнику стабильно получать прибыль даже при небольшом объёме первоначальных вложений.
Напомним, минувшим летом "Ростелеком" намеревался отдать под коммерцию ещё три здания АТС в Петербурге, два из которых расположены в центре города — на Петроградской стороне и в Транспортном переулке. Заявки компании с просьбой пересмотреть функциональное зонирование земельных участков, на которых располагаются последние два объекта, комиссия по внесению изменений в генплан города решила временно отложить.
Между тем холдинг "Адамант" намерен переделать под офисы товарную контору Варшавского вокзала. Проект здания для современного использования был разработан в 2022 году. Известно, что на всех трёх уровнях в старинной постройке хотят разместить офисные помещения формата open-space. При этом кладка стен и фасады должны отреставрировать, а перекрытия заменить на железобетонные.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Яндекс. Карты

Подписывайтесь на нас:


02.10.2023 10:00

Экопарк в Отрадном, стеклянная история Торковичей, яблони Новой Ладоги ― в Ленинградской области открылись новые благоустроенные пространства.


«За этот год в Ленинградской области благоустроено уже 85 общественных территорий. Осталось доделать 20, все они ― на финальной стадии. Работы проходят по федеральному проекту «Формирование комфортной городской среды» нацпроекта «Жилье и городская среда», инициированного президентом России Владимиром Путиным. Важно, что все проекты разрабатываются после общения с жителями, с учетом их идей и предложений», ― рассказал председатель комитета по ЖКХ Ленинградской области Александр Тимков.

В поселке Торковичи создано новое благоустроенное общественное пространство перед местным домом культуры. Особенно красиво оно выглядит вечером, когда загораются фонари. Идея проекта почерпнута из истории посёлка, в которой большую роль сыграл стекольный завод, являвшийся градообразующим предприятием. Территорию украсили габионы, наполненные разноцветным кусковым стеклом (эрклёзом). Также здесь обустроены пешеходные дорожки со скамьями для отдыха, установлены городские качели, летняя сцена и площадка с гравийным покрытием для проведения праздников. 

В Новой Ладоге благоустроен участок улицы Суворова. Тротуары замощены брусчаткой, благоустроен сквер с ивами и яблонями, лавочками и городскими качелями, установлены игровые формы для детей.

В поселке Приозерный Лужского района на Центральной улице теперь ― детская площадка с интересным игровым оборудованием, газоны и декоративные кустарники, лавочки и современное освещение.

В Отрадном новый облик обрел Пеллинский экопарк. Здесь создан природно-рекреационный комплекс. Зеленая территория оборудована качелями, лавочками и велопарковкой, украшена цветами и парковыми фонарями.

АВТОР: Пресс-служба Правительства Ленинградской области
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Правительства Ленинградской области
ИСТОЧНИК ФОТО: Правительство Ленинградской области

Подписывайтесь на нас: