Бывшее здание «Ростелекома» на юге Петербурга станет торгово-офисным центром


06.10.2023 15:30

Здание неподалёку от станции метро "Проспект Ветеранов" в Петербурге переделают под торгово-офисный центр.
Речь идёт о здании АТС на Дачном проспекте, 17, корп. 2, которое 2 года назад строительная компания Orange Group выкупила у ПАО "Ростелеком". Стоимость сделки оценивалась экспертами в 150 млн рублей. О причинах, по которым спустя 2 года застройщик решил превратить этот объект в торговый комплекс, 5 октября рассказала директор Orange Estate Management (входит в Orange Group).
"Такой формат был выбран, поскольку в расположении здания есть несколько противоречий. С одной стороны, объект находится прямо на выходе из метро, с другой — до жилых домов довольно далеко и вокруг сложнопереходимые дороги", — объяснила специалист в беседе с изданием "Новый проспект".
Объёмы инвестиций, которые потребуются для реализации проекта, представители Orange Group не озвучивают, однако, по оценкам руководителя проектов отдела инвестиций консалтинговой компании NF Group в Санкт-Петербурге Сергея Дуванова, на эти цели может потребоваться около 450-500 млн рублей.
Отметим, что изначально площадь построенного в 1973 году здания составляла 3,6 тыс. м2, но после появления мансарды увеличилась до 4,1 тыс. м2. Директор департамента исследований рынка компании Maris Алена Волобуева полагает, что административно-деловое назначение коммерческого объекта в зоне сформировавшейся жилой застройки позволит собственнику стабильно получать прибыль даже при небольшом объёме первоначальных вложений.
Напомним, минувшим летом "Ростелеком" намеревался отдать под коммерцию ещё три здания АТС в Петербурге, два из которых расположены в центре города — на Петроградской стороне и в Транспортном переулке. Заявки компании с просьбой пересмотреть функциональное зонирование земельных участков, на которых располагаются последние два объекта, комиссия по внесению изменений в генплан города решила временно отложить.
Между тем холдинг "Адамант" намерен переделать под офисы товарную контору Варшавского вокзала. Проект здания для современного использования был разработан в 2022 году. Известно, что на всех трёх уровнях в старинной постройке хотят разместить офисные помещения формата open-space. При этом кладка стен и фасады должны отреставрировать, а перекрытия заменить на железобетонные.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Яндекс. Карты

Подписывайтесь на нас:


02.10.2023 12:00

Теперь для реставрационных работ не нужно будет делать экспертизу и нанимать подрядчика со спецлицензией.


Госдума в третьем чтении приняла законопроект, предлагающий упростить регламент реставрации памятников Великой Отечественной войны. Об этом рассказала депутат ГД от Ленинградской области Ольга Занко.

«Благодаря новому закону памятники Великой Отечественной войны будут ремонтироваться оперативнее и дешевле. Ведь раньше даже для косметического ремонта памятника приходилось проводить сложные экспертизы, получать разрешение органов охраны и нанимать подрядчиков, имеющих спецлицензию. А зачастую таким объектам нужен небольшой ремонт, который в силах выполнить и местная администрация», — отметила парламентарий.

Подобные требования осложняли процесс, поскольку возрастала стоимость работ, что для некоторых муниципалитетов оказывалось неподъемной суммой. Однако нововведение предполагает, что теперь необходимо только проинформировать местные органы охраны объектов культурного наследия о планирующемся ремонте.

«Восстановление и поддержка памятников — наш долг. Это символы подвига наших солдат, дань мирным гражданам, замученным и убитым нацистами. Такие памятники напоминают нам о ценности мира. Да и патриотизм он в делах — в содержании памятных мест в хорошем состоянии, в том числе», — пояснила Ольга Занко.

АВТОР: online47.ru
ИСТОЧНИК: online47.ru
ИСТОЧНИК ФОТО: Валентин Илюшин/Online47

Подписывайтесь на нас: