Бывшее здание «Ростелекома» на юге Петербурга станет торгово-офисным центром


06.10.2023 15:30

Здание неподалёку от станции метро "Проспект Ветеранов" в Петербурге переделают под торгово-офисный центр.
Речь идёт о здании АТС на Дачном проспекте, 17, корп. 2, которое 2 года назад строительная компания Orange Group выкупила у ПАО "Ростелеком". Стоимость сделки оценивалась экспертами в 150 млн рублей. О причинах, по которым спустя 2 года застройщик решил превратить этот объект в торговый комплекс, 5 октября рассказала директор Orange Estate Management (входит в Orange Group).
"Такой формат был выбран, поскольку в расположении здания есть несколько противоречий. С одной стороны, объект находится прямо на выходе из метро, с другой — до жилых домов довольно далеко и вокруг сложнопереходимые дороги", — объяснила специалист в беседе с изданием "Новый проспект".
Объёмы инвестиций, которые потребуются для реализации проекта, представители Orange Group не озвучивают, однако, по оценкам руководителя проектов отдела инвестиций консалтинговой компании NF Group в Санкт-Петербурге Сергея Дуванова, на эти цели может потребоваться около 450-500 млн рублей.
Отметим, что изначально площадь построенного в 1973 году здания составляла 3,6 тыс. м2, но после появления мансарды увеличилась до 4,1 тыс. м2. Директор департамента исследований рынка компании Maris Алена Волобуева полагает, что административно-деловое назначение коммерческого объекта в зоне сформировавшейся жилой застройки позволит собственнику стабильно получать прибыль даже при небольшом объёме первоначальных вложений.
Напомним, минувшим летом "Ростелеком" намеревался отдать под коммерцию ещё три здания АТС в Петербурге, два из которых расположены в центре города — на Петроградской стороне и в Транспортном переулке. Заявки компании с просьбой пересмотреть функциональное зонирование земельных участков, на которых располагаются последние два объекта, комиссия по внесению изменений в генплан города решила временно отложить.
Между тем холдинг "Адамант" намерен переделать под офисы товарную контору Варшавского вокзала. Проект здания для современного использования был разработан в 2022 году. Известно, что на всех трёх уровнях в старинной постройке хотят разместить офисные помещения формата open-space. При этом кладка стен и фасады должны отреставрировать, а перекрытия заменить на железобетонные.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Яндекс. Карты

Подписывайтесь на нас:


02.10.2023 17:00

На совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства одобрен проект строительства на территории, прилегающей к Особой экономической зоне «Новоорловская» в Приморском районе многоквартирного дома с кабинетом врача общей практики и помещениями для кружков дополнительного образования, школы на 850 мест и детского сада на 350 мест.


Кроме того, в микрорайоне планируется построить спортивные комплексы, две гостиницы, объекты культурно-досуговой деятельности, а также для проведения научных исследований и испытаний с объектами производственной деятельности, инновационные центры и другие.

Также инвестор построит и безвозмездно передаст городу два внутриквартальных проезда - участок Орлово-Денисовского проспекта от Шуваловского проспекта до Суздальского шоссе и участок Шуваловского проспекта от Ново-Никитинской улицы до Орлово-Денисовского проспекта. Еще один участок Шуваловского проспекта – от Парашютной улицы до Ново-Никитинской улицы – реконструирует.

«Президентом России Владимиром Путиным поставлена задача по укреплению технологического суверенитета страны. Наша Особая экономическая зона доказала свою эффективность. Она в числе лидеров по объему инвестиций, количеству созданных высококвалифицированных рабочих мест, по налоговым отчислениям в бюджеты различных уровней. Город поддерживает этот проект. Мы создаем условия для привлечения новых резидентов, для комплексного развития территории ОЭЗ. Также продолжаем работу по расширению и оптимизации площадок Особой экономической зоны за счет новых участков», – отметил губернатор Александр Беглов.

АВТОР: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК ФОТО: ТК Строительный Петербург

Подписывайтесь на нас: