Бывшее здание «Ростелекома» на юге Петербурга станет торгово-офисным центром

06.10.2023 15:30

Здание неподалёку от станции метро "Проспект Ветеранов" в Петербурге переделают под торгово-офисный центр.
Речь идёт о здании АТС на Дачном проспекте, 17, корп. 2, которое 2 года назад строительная компания Orange Group выкупила у ПАО "Ростелеком". Стоимость сделки оценивалась экспертами в 150 млн рублей. О причинах, по которым спустя 2 года застройщик решил превратить этот объект в торговый комплекс, 5 октября рассказала директор Orange Estate Management (входит в Orange Group).
"Такой формат был выбран, поскольку в расположении здания есть несколько противоречий. С одной стороны, объект находится прямо на выходе из метро, с другой — до жилых домов довольно далеко и вокруг сложнопереходимые дороги", — объяснила специалист в беседе с изданием "Новый проспект".
Объёмы инвестиций, которые потребуются для реализации проекта, представители Orange Group не озвучивают, однако, по оценкам руководителя проектов отдела инвестиций консалтинговой компании NF Group в Санкт-Петербурге Сергея Дуванова, на эти цели может потребоваться около 450-500 млн рублей.
Отметим, что изначально площадь построенного в 1973 году здания составляла 3,6 тыс. м2, но после появления мансарды увеличилась до 4,1 тыс. м2. Директор департамента исследований рынка компании Maris Алена Волобуева полагает, что административно-деловое назначение коммерческого объекта в зоне сформировавшейся жилой застройки позволит собственнику стабильно получать прибыль даже при небольшом объёме первоначальных вложений.
Напомним, минувшим летом "Ростелеком" намеревался отдать под коммерцию ещё три здания АТС в Петербурге, два из которых расположены в центре города — на Петроградской стороне и в Транспортном переулке. Заявки компании с просьбой пересмотреть функциональное зонирование земельных участков, на которых располагаются последние два объекта, комиссия по внесению изменений в генплан города решила временно отложить.
Между тем холдинг "Адамант" намерен переделать под офисы товарную контору Варшавского вокзала. Проект здания для современного использования был разработан в 2022 году. Известно, что на всех трёх уровнях в старинной постройке хотят разместить офисные помещения формата open-space. При этом кладка стен и фасады должны отреставрировать, а перекрытия заменить на железобетонные.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Яндекс. Карты
МЕТКИ: РОСТЕЛЕКОМ, ПРОСПЕКТ ВЕТЕРАНОВ, ХОЛДИНГОВАЯ КОМПАНИЯ АДАМАНТ ХК АДАМАНТ, ПЕРЕПРОФИЛИРОВАНИЕ ОБЪЕКТА, NF GROUP

В квартирах «Северного вальса» появились батареи
06.10.2023 14:00

Дирекция комплексного развития территорий Ленинградской области приступила к «утеплению» третьего корпуса проблемного объекта.

Специалисты, привлеченные Дирекцией, устанавливают радиаторы в квартирах. Работы начаты с первой секции жилого дома. Также строители продолжают витражное остекление балконов, утепляют помещения перед лифт-холлом и на лестничных площадках и монтируют инженерные системы.

За 5 месяцев долгострой во Всеволожске значительно изменился. В жилом доме полностью завершена кирпичная кладка и кровельные работы, установлены окна и смонтированы стены в квартирах, выполнены работы по нанесению декоративной штукатурки на балконах, внутри здания смонтированы стояки системы теплоснабжения и канализации.

Строительство ЖК «Северный вальс» в 2015 году начинала ГК «Петрострой». Должно было появится 4 жилых дома, а также детский сад. Однако застройщик не выполнил своих обязательств перед участниками долевого строительства. Правительство Ленинградской области привлекло инвесторов, за счет средств которых удалось завершить строительство 2 корпуса. Техническим заказчиком выступает Дирекция комплексного развития территорий Ленинградской области.

АВТОР: Телеграмм-канал "Стройблок ЛО для СМИ"
ИСТОЧНИК: Телеграмм-канал "Стройблок ЛО для СМИ"
ИСТОЧНИК ФОТО: ТК Стройблок ЛО для СМИ
МЕТКИ: ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ, ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ ЛЕНОБЛАСТЬ, ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, СЗФО, ОТОПЛЕНИЕ, ВСЕВЛОЖСКИЙ РАЙОН, ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН 214/214-ФЗ, ЖК СЕВЕРНЫЙ ВАЛЬС, ПЕТРОСТРОЙ, ДИРЕКЦИЯ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ