Бывшее здание «Ростелекома» на юге Петербурга станет торгово-офисным центром

06.10.2023 15:30

Здание неподалёку от станции метро "Проспект Ветеранов" в Петербурге переделают под торгово-офисный центр.
Речь идёт о здании АТС на Дачном проспекте, 17, корп. 2, которое 2 года назад строительная компания Orange Group выкупила у ПАО "Ростелеком". Стоимость сделки оценивалась экспертами в 150 млн рублей. О причинах, по которым спустя 2 года застройщик решил превратить этот объект в торговый комплекс, 5 октября рассказала директор Orange Estate Management (входит в Orange Group).
"Такой формат был выбран, поскольку в расположении здания есть несколько противоречий. С одной стороны, объект находится прямо на выходе из метро, с другой — до жилых домов довольно далеко и вокруг сложнопереходимые дороги", — объяснила специалист в беседе с изданием "Новый проспект".
Объёмы инвестиций, которые потребуются для реализации проекта, представители Orange Group не озвучивают, однако, по оценкам руководителя проектов отдела инвестиций консалтинговой компании NF Group в Санкт-Петербурге Сергея Дуванова, на эти цели может потребоваться около 450-500 млн рублей.
Отметим, что изначально площадь построенного в 1973 году здания составляла 3,6 тыс. м2, но после появления мансарды увеличилась до 4,1 тыс. м2. Директор департамента исследований рынка компании Maris Алена Волобуева полагает, что административно-деловое назначение коммерческого объекта в зоне сформировавшейся жилой застройки позволит собственнику стабильно получать прибыль даже при небольшом объёме первоначальных вложений.
Напомним, минувшим летом "Ростелеком" намеревался отдать под коммерцию ещё три здания АТС в Петербурге, два из которых расположены в центре города — на Петроградской стороне и в Транспортном переулке. Заявки компании с просьбой пересмотреть функциональное зонирование земельных участков, на которых располагаются последние два объекта, комиссия по внесению изменений в генплан города решила временно отложить.
Между тем холдинг "Адамант" намерен переделать под офисы товарную контору Варшавского вокзала. Проект здания для современного использования был разработан в 2022 году. Известно, что на всех трёх уровнях в старинной постройке хотят разместить офисные помещения формата open-space. При этом кладка стен и фасады должны отреставрировать, а перекрытия заменить на железобетонные.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Яндекс. Карты
МЕТКИ: РОСТЕЛЕКОМ, ПРОСПЕКТ ВЕТЕРАНОВ, ХОЛДИНГОВАЯ КОМПАНИЯ АДАМАНТ ХК АДАМАНТ, ПЕРЕПРОФИЛИРОВАНИЕ ОБЪЕКТА, NF GROUP
Подписывайтесь на нас:

Москва выставила на продажу 49 парковочных мест в районе Коньково
05.10.2023 16:30

На городские торги выставили машино-места на многоуровневой автостоянке на юго-западе столицы.

Об этом сообщил руководитель Департамента по конкурентной политике, входящего в Комплекс экономической политики и имущественно-земельных отношений Москвы Иван Щербаков.

«В районе Коньково выставлены на продажу машино-места площадью от 15 до 17 квадратных метров в отдельно стоящем многоуровневом наземном паркинге. Всего для приобретения доступно 49 лотов. Их стоимость определится в ходе открытых аукционов, которые пройдут в период с 25 октября по 1 ноября в электронной форме. К участию в них приглашаются все желающие», – рассказал Иван Щербаков.

Паркинг находится по адресу: улица Академика Опарина, дом 7. Такое расположение обеспечивает удобный выезд на Ленинский проспект и Профсоюзную улицу, а также МКАД. Рядом есть автозаправки, магазины запчастей и сопутствующих товаров, мойки, автосервисы и шиномонтаж.

Заявочные кампании завершатся в период с 23 по 30 октября 2023 года. Для участия в аукционах необходимы регистрация на электронной торговой площадке «Росэлторг» и усиленная квалифицированная электронная подпись. Информация о торгах размещается на Инвестиционном портале Москвы.

АВТОР: пресс-служба Департамента по конкурентной политике, входящего в Комплекс экономической политики и имущественно-земельных отношений Москвы
ИСТОЧНИК: пресс-служба Департамента по конкурентной политике, входящего в Комплекс экономической политики и имущественно-земельных отношений Москвы
ИСТОЧНИК ФОТО: АСН-Инфо
МЕТКИ: ПАРКИНГ, ПРОДАЖА ПРОДАЖИ, МОСКВА, ИВАН ЩЕРБАКОВ
Подписывайтесь на нас: