АИЖК в 2009 г. предлагает 3 варианта реструктуризации проблемных ипотечных кредитов
ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) считает, что большинство банков согласится на схему реструктуризации проблемных ипотечных кредитов, при которой АИЖК выступит сокредитором пятой части проблемных долгов. Как сообщил генеральный директор АИЖК Александр Семеняка, при этой схеме «дочка» АИЖК – «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» (АРИЖК) - предложит банкам погасить пятую часть кредита заемщика при условии, что банк изменит для заемщика график платежей, передает ИА Интерфакс.
«Мы считаем, что у банка возникает выгода - у него сразу возникает ликвидность в размере одной пятой кредита, он ее сможет разместить по ставкам денежного рынка, а взамен мы будем просить банк изменить график платежа, имея в виду, что 80% остатка долга остается на балансе банка. Таким образом, мы снижаем объем господдержки за счет такого софинансирования - нашего и банка», - сказал А.Семеняка.
АИЖК не исключает, что банки в трудном финансовом положении будут заинтересованы продать ему пул проблемных ипотечных кредитов. «Мы готовы выкупать пулы, но будем выставлять требования по дисконту» - сказал он.
В случае, если АИЖК и банки не смогут договориться о дисконте, то, по словам А.Семеняки, «тогда остается третья запасная схема, при которой просто дается кредит заемщику на то, чтобы он сделал платежи в течение 12 месяцев». Он отметил, что для банка схема с целевым кредитом заемщику менее выгодна, поскольку банк получит те же деньги, только не сразу, как в первом предложении, а ежемесячно.
Объем средств, которые АИЖК потратит на реструктуризацию проблемных ипотечных кредитов граждан, не превысит, по словам гендиректора агентства, 50 млрд. рублей.
А.Семеняка сообщил, что для юридического запуска первой схемы необходимо, чтобы правительство одобрило соответствующие правила.
«Городская ДомоСтроительная Компания» (ООО «ГДСК»), предприятие Группы ЛСР, ввела в эксплуатацию еще 3 корпуса в жилом комплексе «Пулковский Посад», который возводится в Московском районе Санкт-Петербурга на пересечении Пулковского шоссе и Дунайского пр., сообщает пресс-служба группы
В новых корпусах расположены 492 квартиры и коммерческие помещения. Общая полезная площадь - более 25 тысяч кв. м. Это 17-этажные дома: 2 панельных – из изделий ОАО «Гатчинский ДСК» и один – кирпично-монолитный. В панельных корпусах квартиры полностью подготовлены в соответствии со стандартом чистовой отделки.
С учетом новых 3 корпусов, «ГДСК» осуществила более половины проекта, введя в эксплуатацию 9 корпусов общей полезной площадью более 81 тысячу кв. м (1631 квартира). Весь комплекс «Пулковский Посад» состоит из 14 корпусов. Концепцию застройки Комплекса разработали в Персональной архитектурной мастерской Б. Г. Гришко.
По словам директора проекта ООО «ГДСК» Николая Соколова, в настоящее время компании осталось построить и ввести в эксплуатацию еще 5 корпусов, но уже сейчас «Пулковский Посад» начинает обретать черты целостного комплекса.