АИЖК в 2009 г. предлагает 3 варианта реструктуризации проблемных ипотечных кредитов
ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) считает, что большинство банков согласится на схему реструктуризации проблемных ипотечных кредитов, при которой АИЖК выступит сокредитором пятой части проблемных долгов. Как сообщил генеральный директор АИЖК Александр Семеняка, при этой схеме «дочка» АИЖК – «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» (АРИЖК) - предложит банкам погасить пятую часть кредита заемщика при условии, что банк изменит для заемщика график платежей, передает ИА Интерфакс.
«Мы считаем, что у банка возникает выгода - у него сразу возникает ликвидность в размере одной пятой кредита, он ее сможет разместить по ставкам денежного рынка, а взамен мы будем просить банк изменить график платежа, имея в виду, что 80% остатка долга остается на балансе банка. Таким образом, мы снижаем объем господдержки за счет такого софинансирования - нашего и банка», - сказал А.Семеняка.
АИЖК не исключает, что банки в трудном финансовом положении будут заинтересованы продать ему пул проблемных ипотечных кредитов. «Мы готовы выкупать пулы, но будем выставлять требования по дисконту» - сказал он.
В случае, если АИЖК и банки не смогут договориться о дисконте, то, по словам А.Семеняки, «тогда остается третья запасная схема, при которой просто дается кредит заемщику на то, чтобы он сделал платежи в течение 12 месяцев». Он отметил, что для банка схема с целевым кредитом заемщику менее выгодна, поскольку банк получит те же деньги, только не сразу, как в первом предложении, а ежемесячно.
Объем средств, которые АИЖК потратит на реструктуризацию проблемных ипотечных кредитов граждан, не превысит, по словам гендиректора агентства, 50 млрд. рублей.
А.Семеняка сообщил, что для юридического запуска первой схемы необходимо, чтобы правительство одобрило соответствующие правила.
В администрации Приморского района состоялись слушания по временному регламенту застройки и проекту планировки и межевания квартала 30А-1, отделенного пожарным проездом от квартала 30А и выполняющего северо-восточный угол пересечения Богатырского пр. и Гаккелевской ул. Квартал застроен частично. В настоящее время здесь введены АЗС и комплекс технического обслуживания автомобилей.
Документация разработана ООО «ЛендСтройПроект» по заказу ООО «Спектр». На участке 5089 кв. м, который составляет около 55% площади квартала, застройщик планирует создание спортивно-оздоровительного комплекса. В его составе планируется создание 25-метрового бассейна. Как отметил директор по развитию ООО «Спектр» Алексей Полин, в кварталах южнее Комендантской пл. имеется бассейн лишь с 10-метровыми дорожками.
В 5-этажном здании нового комплекса также разместится банный центр, фитнес-центр, тренажерные залы, игровой зал для детей. Комплекс предназначен для обслуживания населения района.
Въезд на территорию комплекса буде осуществляться со стороны Богатырского пр. Проект предусматривает создание крытого наземного паркинга в составе здания на 146 машиномест и открытую парковку на 44 машиноместа.