В Петербурге запустили социальную ипотеку
Санкт‑Петербургский центр доступного жилья и Горжилобмен запустили новый механизм помощи городским очередникам в приобретении жилья – «Социальную ипотеку».
Теперь квартиры в домах из адресного перечня программы «Доступное жилье» могут приобрести участники и других жилищных программ. Более того, они смогут купить квартиры в капитально отремонтированных домах по льготной стоимости, используя при этом средства социальной выплаты. В случае, если выплаты и собственных средств не хватит для покупки квартиры, участник сможет оформить льготный ипотечный заём в Центре доступного жилья.
«Благодаря запуску «Социальной ипотеки» условия приобретения квартир для петербуржцев стали максимально удобными и доступными. Наш Президент подчеркнул, что одна из важнейших задач любой семьи - обеспечить себе достойные жилищные условия, а задача государства - сделать всё для того, чтобы эти цели достигались. Мы уделяем большое внимание поддержке семей, в том числе по приобретению ими собственного жилья. Это одно из важнейших направлений социальной политики Петербурга. Жилищные программы, которые предоставляет город, востребованы у наших жителей», - отметил губернатор Александр Беглов.
По его словам, выгоды «Социальной ипотеки» для городских очередников очевидны. Во-первых, можно купить квартиру по льготной стоимости в рамках установленных нормативов, что ниже рыночной цены примерно на 30-40%. Во-вторых, в адресном перечне находятся дома, расположенные в разных районах города, включая центральные, но все они - в местах с развитой инфраструктурой. В-третьих, квартиры продаются с полной чистовой отделкой, что позволяет заехать в свое жилье сразу после заключения договора купли-продажи.
Кроме того, если средств социальной выплаты не хватает для приобретения квартиры, льготный ипотечный заём предоставляется на очень выгодных условиях. Учитывая рост ипотечных ставок на рынке недвижимости, ставка льготного займа, составляющая 2/3 от ключевой ставки Банка России, станет существенным преимуществом перед стандартным банковским ипотечным кредитом. В настоящий момент ставка льготного займа составит 8,7% годовых в рублях, что ниже средневзвешенной ставки по ипотеке на 5 процентных пунктов. Заём можно оформить на срок до 10 лет.
Благодаря таким условиям городские очередники уже сейчас могут направить свою социальную выплату на приобретение квартир с полной чистовой отделкой в Кондратьевском жилмассиве, а в 2024 году - и в других объектах Центра доступного жилья: в малоэтажном жилом комплексе в Парголово, в доме №2 на Задворной улице, на Старо-Петергофском проспекте или на 9-ой линии Васильевского острова, а также в других домах адресного перечня объектов капитального ремонта.
На внеочередном заседании правительства области были внесены изменения в региональный бюджет.
Встречу провёл губернатор Андрей Никитин.
По словам и. о. министра финансов области Елены Силиной, поправки в бюджет связаны с увеличением поступлений из федерального бюджета на 384,9 млн рублей. Львиную долю средств – 349,7 млн рублей – направят на софинансирование строительства дома-интерната для престарелых и инвалидов в Великом Новгороде. Ещё 35,2 млн – на реконструкцию Морского центра капитана Варухина, сообщили в пресс-центре правительства региона.
Благодаря экономии по отдельным статьям расходов и зарезервированных средств выделили средства на завершение строительства детского сада в Малой Вишере, покупку и монтаж оборудования для модульного ФОКа в Шимском районе, выборочный капитальный ремонт здания лечебного корпуса №1 Боровичской ЦРБ, развитие аэродрома Кречевицы и приведение в нормативное состояние автобусных остановок в Боровичском, Мошенском и Пестовском районах.
За счёт «казначейского» кредита будут увеличены расходы на ремонт автодорог и мостов – на эти работы для опережающего финансирования направят 1,1 млрд рублей.
Кроме того, на заседании перераспределили бюджетные ассигнования дорожного фонда области в 2023 году. В частности, на 56,6 млн рублей увеличили расходы на субсидии бюджетам городских и сельских поселений на софинансирование расходов на проектирование, строительство и ремонт автодорог местного значения.
По итогам ежегодного рейтинга социально-экономического развития муниципалитетов межбюджетные трансферты получат Боровичский район (5 млн рублей), Мошенской (3 млн) и Демянский (2 млн).
Члены правительства согласовали предлагаемые изменения, проект поправок обсудят на ближайшем заседании Новгородской областной думы.