В Петербурге запустили социальную ипотеку
Санкт‑Петербургский центр доступного жилья и Горжилобмен запустили новый механизм помощи городским очередникам в приобретении жилья – «Социальную ипотеку».
Теперь квартиры в домах из адресного перечня программы «Доступное жилье» могут приобрести участники и других жилищных программ. Более того, они смогут купить квартиры в капитально отремонтированных домах по льготной стоимости, используя при этом средства социальной выплаты. В случае, если выплаты и собственных средств не хватит для покупки квартиры, участник сможет оформить льготный ипотечный заём в Центре доступного жилья.
«Благодаря запуску «Социальной ипотеки» условия приобретения квартир для петербуржцев стали максимально удобными и доступными. Наш Президент подчеркнул, что одна из важнейших задач любой семьи - обеспечить себе достойные жилищные условия, а задача государства - сделать всё для того, чтобы эти цели достигались. Мы уделяем большое внимание поддержке семей, в том числе по приобретению ими собственного жилья. Это одно из важнейших направлений социальной политики Петербурга. Жилищные программы, которые предоставляет город, востребованы у наших жителей», - отметил губернатор Александр Беглов.
По его словам, выгоды «Социальной ипотеки» для городских очередников очевидны. Во-первых, можно купить квартиру по льготной стоимости в рамках установленных нормативов, что ниже рыночной цены примерно на 30-40%. Во-вторых, в адресном перечне находятся дома, расположенные в разных районах города, включая центральные, но все они - в местах с развитой инфраструктурой. В-третьих, квартиры продаются с полной чистовой отделкой, что позволяет заехать в свое жилье сразу после заключения договора купли-продажи.
Кроме того, если средств социальной выплаты не хватает для приобретения квартиры, льготный ипотечный заём предоставляется на очень выгодных условиях. Учитывая рост ипотечных ставок на рынке недвижимости, ставка льготного займа, составляющая 2/3 от ключевой ставки Банка России, станет существенным преимуществом перед стандартным банковским ипотечным кредитом. В настоящий момент ставка льготного займа составит 8,7% годовых в рублях, что ниже средневзвешенной ставки по ипотеке на 5 процентных пунктов. Заём можно оформить на срок до 10 лет.
Благодаря таким условиям городские очередники уже сейчас могут направить свою социальную выплату на приобретение квартир с полной чистовой отделкой в Кондратьевском жилмассиве, а в 2024 году - и в других объектах Центра доступного жилья: в малоэтажном жилом комплексе в Парголово, в доме №2 на Задворной улице, на Старо-Петергофском проспекте или на 9-ой линии Васильевского острова, а также в других домах адресного перечня объектов капитального ремонта.
С января по август 2023 года наибольшее количество жилья в России введено в Московской области.
Все больше людей выбирают регион не только для покупки дачи, но и для переезда на постоянное место жительства, сообщает пресс-служба Комитета по конкурентной политике Московской области.
На спрос влияют три фактора: близость к крупному населенному пункту; доступность транспортной инфраструктуры; доступность социальной инфраструктуры.
С начала 2023 года на торгах жители взяли в аренду более 200 гектаров земли под строительство частных домов в Подмосковье.
По данным комитета по конкурентной политике Московской области высокая цена за сотку аренды земли в год для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и личного подсобного хозяйства (ЛПХ) отмечается в пяти округах: г.о. Домодедово — 917 037 рублей, г.о. Люберцы — 882 500 рублей, г.о. Подольск — 869 268 рублей, г.о. Балашиха — 825 502 руб. и г.о. Жуковский — 813 888 рублей. В этих районах Подмосковья среднее количество участников на торгах варьируется от 5 до 24 человек.
А вот средняя стоимость аренды за одну сотку земли в год до 500 тыс. отмечается: в Наро-Фоминском округе — 423 781 рублей, г.о. Дубна — 387 515 рублей, г.о. Пушкинский — 385 567 рублей, Одинцовском округе — 303 481 рублей, Богородском округе — 263 548 рублей. Среднее количество участников на торгах варьируется от 3 до 5 человек.
Процедура участия в торгах включает следующие шаги. Нужно найти объект в разделе «Торги» портала ЕАСУЗ Московской области; осмотреть понравившийся участок и подать заявку в том числе через мобильное приложение портала ЕАСУЗ Московской области; получить электронную подпись в любом из аккредитованных удостоверяющих центров; зарегистрироваться на официальном сайте торгов —www.torgi.gov.ru и получить автоматическую регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке; подать заявку и внести задаток.
Чтобы победить на торгах нужно предложить наибольшую цену за лот. Найти землю, доступную для приобретения на торгах в Московской области, можно круглосуточно на портале ЕАСУЗ.
Ранее губернатор Московской области Андрей Воробьев заявлял, что цифровизация позволяет людям с удобством получать услуги и обращаться к властям. Перевод услуг в «цифру» дает возможность обеспечить комфорт для жителей региона.
Губернатор отмечал, что власти региона продолжают работать над расширением списка услуг, которые предоставляются в электронном виде.