GVA Sawyer провел семинар, посвященный проблемам, актуальным для рынка недвижимости
GVA Sawyer провел для клиентов и партнеров компании семинар, модератором которого выступил Николай Вечер, директор филиала GVA Sawyer в Санкт-Петербурге. В ходе дискуссии, в которой приняли участие представители 20 компаний города, обсуждались основные проблемы, актуальные сейчас для рынка недвижимости, сообщает пресс-служба компании.
Дмитрий Чубик, директор по привлечению проектов Aberdeen Property Investors St. Petersburg , рассказал о принципах инвестирования крупного международного инвестиционного фонда, особо отметив причины, по которым фонд продолжает в нынешней кризисной ситуации инвестировать именно в российскую недвижимость. Кроме того, он подробно остановился на фундаментальной оценке причин кризиса и методах противостояния инвесторов сложившейся негативной ситуации на рынке России. Свой взгляд на проблему инвестиций высказал Александр Паршуков, руководитель инвестиционного департамента «ВТБ. Девелопмент». Он подчеркнул, что для банка недвижимость – непрофильный актив, поэтому перед принятием решения об инвестировании в проект, долго взвешиваются риски, и не всегда принимается положительное решение.
О перспективах девелоперских проектов строительной корпорации «Возрождение Петербурга» рассказал Павел Левкин, начальник отдела развития. Арина Швындина, руководитель отдела маркетинга управляющей компании «Лендлорд» и Артур Ким, генеральный директор «Менеджмент компании ПСБ» прокомментировали взгляд управляющих на ситуацию, складывающуюся в период начала кризиса в бизнес-цетрах класса «А» и «В». Они отметили, что в настоящее время ситуация со свободными площадями в них не является критичной, так как составляет не более 6% площадей, то есть в рамках планируемых показателей. Как изменится ситуация в
Блок проблем, связанных с активами в жилищных проектах прокомментировали Яна Долотова, директор центра аналитики и исследований АН «Итака» и Валерий Виноградов, президент группы компаний «Авентин». Яна Долотова предложила свой прогноз по ценам на жилье к весне
Итог дискуссии подвел Н.Вечер. Он резюмировал обозначенные тенденции рынка и, сопоставив точки зрения участников дискуссии, отметил: «Кризисные тенденции видоизменили рынок, сейчас для прогнозов не самое лучшее время, так как ситуация на рынке меняется стремительно. Всем нам важно иметь возможность обменяться мнениями по наболевшим проблемам. И компания GVA Sawyer предлагает в
На сегодняшнем заседании правительства Петербурга чиновники обсудили ход реализации городской программы развития туриндустрии. По словам выступившего на заседании правительства председателя Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Максима Соколова, в 2008 г. город посетили 4 млн. 700 тысяч туристов, что на 10% больше, чем в 2007 г.
Развивается и туристическая инфраструктура. Так, губернатор города Валентина Матвиенко сообщила, что в 2008 г. в Петербурге появилось еще 7 отелей, суммарно на 1300 номеров, а в 2009 г. ожидается ввод еще 2 тысяч номеров. «Чем больше отелей, тем больше между ними конкуренция, а значит, лучше сервис», - подчеркнула она. По ее мнению,, положительной тенденцией является развитие мини-отелей и недорогих 3-звездочных гостиниц.
Вице-губернатор Юрий Молчанов подтвердил, что 3-звездочных отелей действительно стало больше – так, в одной из недавно открывшихся гостиниц 2-местный комфортабельный номер стоит 2,5 тысяч рублей в сутки, что, по мнению чиновника, можно считать доступной ценой.
Другой вице-губернатор, Михаил Осеевский, сообщил, что при подготовке следующего Петербургского Экономического форума город не будет заключать договора с теми отелями, которые допустят такое же «несуразное» завышение цен, которое послужило предметом возмущения гостей форума в июне 2008 г. «Цены были выше, чем в Лондоне, Париже и других европейских столицах. Этого быть не должно. Отельеры рубят сук, на котором сидят, отпугивая такими ценами туристов. Тур в Петербург не должен стоить дороже, чем в другие европейские города», - подытожила губернатор.