Минстрой и Минпромторг России разрабатывают новые механизмы стабилизации рынка арматуры и цемента
На площадке Минстроя России прошло совещание, посвященное текущей ситуации и разработке дополнительных мер поддержки в сфере строительных ресурсов.
Совещание провели замминистра строительства и ЖКХ Российской Федерации Никита Стасишин и статс-секретарь – заместитель Министра промышленности и торговли Российской Федерации Виктор Евтухов. В мероприятии приняли участие представители Федеральной антимонопольной службы, крупнейшие производители металлопродукции и цемента, а также представители компаний-застройщиков. Основной темой встречи стало дальнейшее взаимодействие в разработке механизмов, направленных на недопущение необоснованного роста цен на строительные материалы.
«Благодаря совместной работе с Минпромторгом России и производителями ключевых строительных материалов нам удается сдерживать те риски, которые появляются перед строительным комплексом, быстро реагировать на возникающие вызовы, которые влияют на социально-экономическое развитие страны в части жилищной политики. Одним из механизмов является консолидированный подход к порядку взаимодействия государства и представителей бизнеса по вопросам изменения стоимости на стройматериалы, в частности арматуры», — сказал замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
Никита Стасишин выступил с анализом динамики цен на ключевые стройматериалы и аналитикой Минстроя России, после чего отметил необходимость выработки мер по стабилизации стоимости на них. Замминистра подчеркнул, что недопустима монополизация рынка производителей арматуры или сокращение объемов производства, так как это негативно сказывается как на коммерческих проектах застройщиков, так и на строительстве государственных объектов, в том числе социальной инфраструктуры.
Статс-секретарь – замглавы Минпромторга России Виктор Евтухов подчеркнул, что Минпромторг со своей стороны предупредил металлургов о недопустимости необоснованного повышения цен на металлопродукцию.
«Цены на арматуру за первое полугодие выросли на 30%, мы признали этот рост обоснованным, потому что на тот момент подорожали лом и уголь (а лом, напомню, является основным сырьём при производстве строительного сортамента металлопродукции и составляет до 70% себестоимости производства арматуры). При этом мы договорились, что для дальнейшего роста цен предпосылок нет. С апреля по август металлурги держали свое обещание, и сейчас мы видим, например, что цены на листовой прокат не растут. Вместе с тем по арматуре в настоящий момент фиксируем значительный рост котировок у заводов для отгрузок на октябрь (+14,5%, в среднем с 48 до 55 тыс. рублей за тонну без НДС), и это может привести к увеличению цен для конечных потребителей. При этом ещё раз хочу отметить: никаких объективных оснований для повышения котировок, связанных с ростом производственной себестоимости, сейчас не наблюдается. Причина сегодняшнего роста цен на арматуру – в субъективном решении отдельных участников рынка, консолидировавших 35% объема производства всей арматуры в России и до 80% объемов ее производства в Центральном федеральном округе после покупки заводов НЛМК. Они увеличили стоимость на октябрь сразу на 10 тыс. рублей, до 59-60 тыс. рублей за тонну без НДС. Такое резкое повышение котировок привело к цепной реакции со стороны других заводов-изготовителей арматуры, которые также увеличили свои котировки для продаж арматуры на внутренний рынок в октябре на 3-10 тыс. рублей на тонну. Поэтому, как я и обещал, мы направили соответствующий запрос в ФАС России с целью получения компаниями предписания о допустимом рыночном поведении», — заявил Виктор Евтухов.
При этом замглавы Минпромторга России добавил, что арматура, как и раньше, составляет не более 4% в цене квадратного метра: «Для нивелирования колебаний на рынке мы предлагали и предлагаем еще раз крупным девелоперам заключить долгосрочные контракты с металлургами. Что же касается госстроек, мы договорились с металлургами, что они выработают отдельный подход к ценообразованию, чтобы строительство таких объектов укладывалось в сметную стоимость, определенную бюджетом».
«Во время строительства любых объектов отдельно встает вопрос логистических цепочек поставок любых материалов, территория нашей страны очень большая, что создает определенные особенности процесса. Это касается как завоза сырья на производства, так и транспортировки готового продукта до конечного потребителя. На этом этапе также необходимо следить за рынком и не давать на этом спекулировать транспортным компаниям, чтобы удерживать цены на стройматериалы на приемлемом уровне», — подчеркнул в свою очередь заместитель главы Минстроя России.
Кроме этого, участникам строительного рынка на совещании был предложен ряд мер, которые могут поспособствовать стабилизации цен на ключевые стройматериалы. В соответствии с протокольными поручениями возможность их реализации будет рассмотрена в рабочем порядке в ближайшее время.
О ходе реализации программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда доложил заместитель Председателя Правительства Республики Коми – министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми Андрей Чибисов.
Мероприятия по переселению организованы в рамках национального проекта «Жилье и городская среда». Текущую ситуацию по переселению обсудили на еженедельном оперативном совещании под председательством первого заместителя Председателя Правительства Эльмиры Ахмеевой.
Как рассказал Андрей Чибисов, продолжается расселение аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2017 года. Реализация программы идет с 2019 года и должна завершиться к 30 июня 2024 года. Только после этого республика сможет вступить в новую программу по расселению аварийного жилья, признанного таковым после 1 января 2017 года.
Граждан из аварийного жилищного фонда расселяют путем выплаты возмещения за изымаемые жилые помещения или приобретения жилых помещений у застройщиков и на вторичном рынке жилья.
По этапу 2022 года у граждан выкуплена 291 квартира, необходимо выкупить еще 75. По этапу 2023 года выкуплено 102 из 166 квартир.
Также запланировано приобрести 633 квартиры по этапу 2022 года и 222 по этапу 2023 года, уже заключены контракты на приобретение 750 квартир.
По действующей программе завершили мероприятия по переселению Княжпогостский, Удорский районы, Печора, Сосногорск, Усинск, Ухта и Сыктывкар. Продолжаются мероприятия по программе в Койгородском, Корткеросском, Сыктывдинском, Троицко-Печорском, Усть-Вымском, Ижемском, Усть-Куломском районах и в Воркуте.
В Сыктывдинском районе завершено строительство дома на 107 квартир в Выльгорте по Школьному переулку, 70 квартир в нем приобретены по программе переселения. Продолжается строительство домов в мкр. Пичипашня и с. Пажга.
В Койгородском районе построены два дома в поселках Койдин и Подзь, продолжается строительство домов в Койгородке, п. Седтыдор, п. Зимовка и в п. Подзь. Будет построена 41 квартира.
В Троицко-Печорском идет строительство двух домов на 90 и 83 квартиры.
В Воркуте возведут дом в п. Елецкий.
В Ижемском районе в п. Щельяюр построят 17 квартир для переселенцев из аварийного жилья, в с. Усть-Кулом – 40.
В Корткеросском районе строятся 15 домов в поселках Намск, Подтыбок, Мордино, Сторожевск, Приозерный, Позтыкерос и с. Корткерос. Это позволит расселить 225 аварийных жилых помещений.
В Усть-Вымском районе строятся дома в селах Айкино, Казлук, Кожмудор, в поселках Студенец и Жешарт и два дома в Микуне. Всего построят 269 квартир.