Снижена цена на участок под коммерческую застройку у Кантемировского моста в Санкт-Петербурге
19 октября 2023 года Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по продаже земельного участка 2 тыс. кв. м. под коммерческую застройку у Кантемировского моста напротив Аптекарской набережной.
Адрес: Санкт-Петербург, Выборгская наб., д. 55, корп. 1
Объект расположен на первой линии Выборгской набережной, на соседнем от «Бургер Кинга» участке. Объект продается без обременений.
Торги состоятся на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
Ранее цена составляла 142 млн рублей. Теперь цена снижена.
Новая начальная цена – 135 млн рублей.
Заявки принимаются до 18 октября.
Продажа по поручению частного собственника.
Ближайшее окружение представлено общественно-деловой застройкой. Рядом находятся БЦ «Акватория», многофункциональный комплекс Gregory`s Cars, автосалон «Эскис», жилой дом товарищества Невской ниточной мануфактуры.
У объекта отличная транспортная доступность. Время в пути до центра города – 15 минут. Съезд на КАД – в 8 км, ЗСД – в 13 км. На равном удалении находятся ст. м. «Лесная», «Чёрная речка», «Петроградская» и «Выборгская».
Участок находится в зоне «ТД1-1_1», где разрешено размещение объектов многофункциональной общественно-деловой застройки с включением объектов жилой застройки, а также объектов инженерной инфраструктуры.
Наиболее вероятные варианты использования – апарт-отель, торговый центр, бизнес-центр, ресторан и т.п.
На данный момент на участке находятся два здания общей площадью 136 кв.м, которые могут быть снесены.
Имеются подключения ко всем необходимым инженерным коммуникациям (электро-, водо-, теплоснабжение, канализация).
«Территории у воды всегда пользуются спросом у инвесторов. В последнее время «промышленный» характер застройки петербургских набережных уступает место деловой и жилой функции. Например, Октябрьская набережная ещё недавно была крупной промышленной зоной, сейчас это активно застраиваемый жилой квартал. Выборгская набережная пока только начинает меняться, здесь уже реализовано несколько жилых проектов премиум-класса от Setl Group (ЖК «Притяжение»), «Отделстрой» (ЖК «Новый Лесснер») и др. Данный участок обладает рядом неоспоримых преимуществ – близость центра города, наличие станций метро в шаговой доступности. Расположение участка на первой линии у воды выгодно подчеркнет любой коммерческий проект. Потенциальный инвестор может построить здесь современный апарт-комплекс, торговый или офисный центр», - комментирует Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД в Санкт-Петербурге.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).
Группа RBI получила разрешение на строительство многоквартирного жилого дома во Фрунзенском районе Петербурга.
Дом на 584 квартиры расположится в 15 минутах от ст. метро «Обводный канал», на Лиговском просп., 240. Новый проект RBI получит название «Куинджи». Оно подчеркивает, с одной стороны, арт-подход RBI к созданию особой эстетики среды, характерный для всех проектов девелопера, а с другой – отличительные особенности именно этого жилого комплекса: обилие света и воздуха в местах общего пользования, пейзажный парк во дворе, романтическую декоративную подсветку.
Высотность дома составит 13-14 этажей в разных секциях. Помимо шести жилых секций, две отдельные секции будут отданы под парадную входную группу и муниципальный детский сад на 120 мест. Площадь квартир составит от 22 до 96 кв. метров, причем в одной из секций на каждом этаже запроектировано всего по 2 квартиры.
Как и во многих других проектах RBI, внутренний двор будет поднят на стилобат и закрыт от посторонних (равно как и от автотранспорта). Здесь будет высажено почти 3,5 тыс. деревьев и кустарников, появится пейзажный парк с ручьем, «зеленая комната» для отдыха с лежаками, спортивные площадки, сад камней и арт-объекты современного петербургского художника Владимира Полякова.
Собственный световой арт-объект появится и в парадном лобби. Важной частью внутренней инфраструктуры для жителей дома станет собственный коворкинг. Двухуровневый паркинг в стилобате рассчитан на 323 машиноместа (включая места для электромобилей).
«Дом с лаконичным фасадом, камерными секциями, в пешей доступности от исторического центра, станет последним проектом в своем окружении – в локации, формирование которой уже завершается. Вся концепция проекта, как это часто бывает у RBI, связана с темой искусства – ведь комфорт проживания для нас неразрывно связан с красотой и эстетикой среды обитания человека. Не случайно и название отсылает нас к творчеству одного из самых вдохновенных живописцев Петербурга», – отмечает вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин.
Компания планирует открыть продажи в проекте до конца 2023 г. Ориентировочная средняя цена кв. метра на старте может составить 290 тыс. рублей.