Суд обязал отреставрировать особняк Брусницыных на Кожевенной линии к 2027 году
Особняк Брусницыных на Кожевенной линии, 27, на Васильевском острове уже несколько лет стоит в заброшенном состоянии.
Суд Петербурга обязал владельцев отреставрировать памятник архитектуры в ближайшие четыре года.
Интерьеры разрушаются
С 2016 года памятник архитектуры федерального значения находится на праве оперативного управления у филиала «Агентства по управлению и использованию памятников истории и культуры» (АУИПИК). При этом ограда и сад особняка – в аренде у компании, которая специализируется на недвижимости.
Как рассказали в Комитете по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП), в здании отсутствуют электричество и отопление, протекает кровля. Ценные интерьеры разрушаются.
Еще в 2017 году КГИОП утвердил охранное обязательство для собственников (обязанности владельца или арендатора по сохранению объекта: его реставрация, консервация и ответственность за их нарушение).
Предполагалось, что правообладатели памятника проведут работы по консервации, в том числе первоочередные противоаварийные работы, разработают и согласуют проект реставрации как особняка, так и ограды и сада. Привести в порядок памятник архитектуры должны были еще до июля 2022 года. Однако работы не проведены.
Четыре года
Тогда власти города подали на правообладателей памятника архитектуры в суд. Прежде всего из-за отсутствия проекта реставрации особняка Брусницыных, ограды и сада.
Фемида встала на сторону КГИОП. Арбитражный суд Петербурга и Ленинградской области удовлетворил иск ведомства, обязав АУИПИК в течение восьми месяцев со дня вступления решения суда в законную силу разработать проект реставрации особняка, а компанию-арендатора в течение этого же времени сделать проект реставрации ограды. Решение вступило в силу 19 октября 2022 года.
«Пока документация на рассмотрение в КГИОП не поступала, – отметили в ведомстве. – Вместе с тем в октябре 2022 года комитет выдал разрешение на комплексные научные исследования в рамках разработки проектной документации по сохранению объекта».
Тем временем судебные разбирательства продолжаются. В феврале уже этого года суд по иску КГИОП обязал владельцев и арендаторов отреставрировать особняк, а также ограду с садом, дав срок 4 года и 4 месяца на работы для обеих организаций, то есть до 2027 года включительно.
В противном случае правообладателям придется платить неустойку в размере 50 000 рублей в месяц до фактического исполнения решения суда.
«В КГИОП от подрядной организации поступало заявление о выдаче разрешения на проведение первоочередных противоаварийных работ на особняке, но в связи с некомплектностью представленных материалов в выдаче разрешения было отказано. Проектная документация на проведение работ по сохранению объекта до настоящего времени в КГИОП не поступала», – рассказали в Смольном.
Иммерсивный театр
По словам архитектора, сооснователя Бюро Клаузура Дарьи Мирошниченко, команде бюро, как архитекторам культурного квартала рядом, хотелось бы, чтобы особняк включили в общественную часть Кожевенной линии, вдохнуть в него новую жизнь и дать новую общественную функцию, чтобы он не разрушался, закрытый от горожан, а мог радовать их своими необычайными интерьерами. Возможно, его комнаты могут стать сценой для иммерсивного театра.
«Однако реставрация должна быть очень деликатной, чтобы не потерять дух места, правильнее сказать, это, наверное, должна быть больше реновация здания, чем реставрация. Необходимо обновить инженерные коммуникации и опасные участки конструкций, но оставить особняк с его естественными элементами старения, этим он сейчас и притягивает ценителей», – считает Дарья Мирошниченко.
Справка
Особняк Брусницыных на Кожевенной линии, 27, построен в 1844 году. Свой нынешний облик здание обрело в 1884 году, после перестройки по проекту архитектора Анатолия Ковшарова.
В 1844 году дом приобрел крестьянин Николай Мокеевич Брусницын, приехавший из Тверской губернии. В 1847 году он создал кожевенную мастерскую, которая поначалу была небольшой (работали в ней всего 10 человек) и занималась дублением кожи.
В 1882 году особняк перешел к сыновьям Николая Мокеевича Брусницына: Николаю, Александру и Георгию. Через два года трое братьев решили перестроить родительский дом. Перестройка была поручена архитектору Анатолию Ивановичу Ковшарову. Дом получил новую отделку интерьеров.
В 2010 году группа «Король и Шут» в этом особняке сняла клип на песню «Фокусник» из альбома «Театр демона», там же была проведена специальная фотосессия к альбому.
Главгосэкспертиза России выдала положительное заключение по итогам рассмотрения проектно-сметной документации на строительство нового корпуса общеобразовательной школы №11 в Калининграде.
На улице Мира в Калининграде построят пятиэтажный корпус школы №11 имени Т. А. Апакидзе. Сейчас ученики посещают занятия в образовательном учреждении в три смены. Появление нового здания площадью более 15,5 тысячи квадратных метров позволит организовать учебный процесс в одну смену.
По проекту корпус рассчитан на 630 мест. Для учеников оборудуют 21 класс, мастерские по обработке дерева и металла, кабинеты домоводства по обучению навыкам приготовления пищи и навыкам кройки и шитья, два спортивных залах с разметками для футбола и волейбола, раздельными душевыми и санузлами.
Мероприятия будут проходить в актовом зале с эстрадой, мультимедийным оборудованием, гримерными и помещениями для хранения сценического реквизита.
В новом корпусе школы ученики смогут посещать занятия по прикладному искусству, робототехнике, изо, а также развить свои творческие способности в театральном кружке и в студии танца с хореографическими станками.
На первом этаже школы разместят столовую, медпункт и блок психолого-педагогической службы с кабинетами психолога, логопеда и социального педагога. А на третьем – библиотеку с читальным залом, двумя помещениями для индивидуальной работы и книжным фондом. Также в школе создадут музей боевой славы и патриотического воспитания.
«В новом корпусе установят систему «Новая школа» для автоматизации учета и управления посещением учащихся, школьного питания и учета библиотечного фонда», – прокомментировал представитель Главгосэкспертизы, главный эксперт проекта Дмитрий Казьмин.
Также в здании оборудуют всю необходимую инфраструктуру для комфортного передвижения и обучения в стенах школы маломобильных групп населения – запроектирован пандус во входной группе, лифты, специально обустроенные места в классах и актовом зале, санузлы, раздевалки в спортивных залах.
На территории вокруг здания появятся площадки для волейбола, баскетбола, подвижных игр, гимнастических упражнений, беговая дорожка для сдачи нормативов, сектор прыжков в длину, полоса препятствий. Для отдыха здесь разместят беседки, скамейки, детские столики, качели и игровые комплексы.
Застройщик – Муниципальное автономное общеобразовательное учреждение города Калининграда «Средняя общеобразовательная школа № 11 имени Т. А. Апакидзе».
Генеральный проектировщик – ООО «ВЕСТ-ПРОЕКТ».