Улица Руставели преобразилась благодаря нацпроекту
В Калининском районе завершен ремонт пятикилометрового участка улицы Руставели от Суздальского до Пискаревского проспекта.
Работы выполнены в рамках национального проекта «Безопасные качественные дороги».
«Петербург эффективно использует возможности проекта «Безопасные качественные дороги» для решения задачи, поставленной Президентом России, по созданию современной, надежной и комфортной транспортной инфраструктуры. Благодаря поддержке федерального центра капитально отремонтирован ряд крупных магистралей, продолжается реконструкция ключевых объектов транспортного каркаса города. При этом используются инновационные технологии – это одно из условий участия в нацпроекте, и мы его выполняем», - подчеркнул губернатор Александр Беглов.
Улица Руставели — ключевой объект 2023 года. Это одна из самых крупных и востребованных магистралей на севере города. Она обеспечивает проезд к образовательным и социальным учреждениям, жилым кварталам. Здесь всегда интенсивное движение.
До начала работ этот участок не отвечал нормативным требованиям. В ходе ремонта обновлено дорожное полотно на проезжей части, а также асфальт на тротуарах.
Подрядная организация уложила новое покрытие на площади 125 тысяч кв.м. Верхний слой выполнен из высокопрочного щебеночно-мастичного асфальтобетона по технологии объемно-функционального проектирования. Благодаря применению этой инновации увеличивается срок службы дорожного полотна.
Кроме того, дорожники отремонтировали тротуары. Установлено 8,4 км бортового камня, обустроены пологие съезды для маломобильных жителей.
Всего в 2023 году петербургские дорожники обновят асфальт и восстановят элементы благоустройства на 250 километрах дорог, в том числе 130 км будут отремонтированы в рамках нацпроекта.
На сегодняшний день уже приведены в нормативное состояние Приморский, Ленинский, Московский проспекты, каскад из Пироговской, Выборгской, Ушаковской, Арсенальной набережных, а также ряд других магистралей.
До конца 2023 года ипотека может обновить рекорды месячной, квартальной и годовой выдачи. По итогам года показатель превысит 6,5 трлн руб.
НКР ожидает новых исторических максимумов в сегменте ипотечного кредитования на фоне роста ключевой ставки и в преддверии дальнейшего ужесточения регулирования. В третьем квартале 2023 года рынок может обновить месячный и квартальный рекорды по объёмам выдачи в результате ускорения роста в августе и сентябре. И хотя четвёртый квартал, вероятно, окажется менее удачным (в том числе из-за досрочной реализации части спроса), впервые в российской истории банки за год выдадут ипотеки более чем на 6,5 трлн руб. Но всё это возможно лишь в отсутствие новых внешних и внутренних шоков.
Куда большее влияние окажет повышение ключевой ставки с 8,5% до 12% с 15 августа в ответ на существенное ослабление рубля и всё усиливающееся инфляционное давление. В совокупности с повышением ставок по рыночным программам банков в ответ на ужесточение регулирования это может заметно затормозить новые выдачи.
На фоне повышения ипотечных ставок вслед за ключевой уже фиксируется ажиотажный спрос: заёмщики стремятся заключить сделки по одобренным заявкам либо спешно оформляют кредиты с нуля, опасаясь дальнейшего увеличения их стоимости. К тому же резкое обесценение рубля в августе может дополнительно стимулировать спрос на недвижимость (в том числе через ипотечные сделки), которую население традиционно рассматривает в качестве защитного актива. В связи с этим мы можем увидеть дополнительный интерес к льготным программам, стоимость которых для населения в ряде крупных банков снижается, так как субсидия растёт в случае увеличения ключевой ставки. Ужесточение денежно-кредитной политики придало импульс льготной ипотеке — разрыв с рыночными ставками стал значительным.
Сочетание указанных факторов приведёт к всплеску как спроса, так и предложения на первичном рынке до конца III квартала. Банки будут стараться максимально нарастить ипотечный портфель, предлагая выгодные условия заёмщикам, в том числе по кредитам с низким первоначальным взносом (до 20%) и высоким ПДН (выше 80%). Данная тенденция усилится на фоне снижения ставок по льготным программам.
НКР ожидает нового исторического максимума и для квартальной выдачи ипотечных кредитов, которая в III квартале впервые может превысить 2 трлн руб. Текущий рекорд — 1,8 трлн руб. во II квартале 2023 года.
В IV квартале вероятно заметное охлаждение сегмента, прежде всего по причине досрочной реализации части спроса уже в III квартале, а также из-за роста ставок по собственным программам банков. Больше всего могут подорожать займы на вторичном рынке, а на первичном — кредиты с невысоким первоначальным взносом и высоким ПДН. В результате квартальный объём выдачи составит 1,5-1,7 трлн руб. За 2023 год совокупный объём выдачи, по мнению НКР, составит 6,5-6,7 трлн руб., что на 35-40% выше показателя 2022 года и на 14-18% выше рекорда 2021 года.