Эксперты: Процент за услуги риэлторов во время кризиса не снизится
По мнению топ-менеджеров ведущих петербургских агентств недвижимости (АН), собравшихся вчера на круглом столе в Ассоциации риэлторов Петербурга и Ленобласти, цены на услуги риэлторов, в отличие от количества сделок, не могут во время кризиса упасть, так как не менее 70% клиентов АН – это продавцы, заинтересованные в продаже своих объектов.
«А те, кто демпингует, рискует не выжить», - хором ответили на вопрос корреспондента АСН-инфо руководители АН «Невский простор» и АН «Петербургская недвижимость» Александр Гиновкер и Сергей Дроздов. «Вернее, открытого снижения не будет, но повысятся возможности для торга», - признал А.Гиновкер. В среднем по городу, по его словам, доля риэлтора – 5-6% с каждого участника сделки.
При этом гендиректор АН «Адвекс-Центр» Марианна Верещага пояснила, что снижения процента не будет, но в реальном денежном выражении стоимость услуг снизится из-за снижения цен на жилье.
Специалисты также сошлись во мнении о том, что кризис отсечет возможность экспансии московских АН на петербургский рынок. «Московские АН больше подвержены риску краха, так как это очень раздутые структуры», - заметил А.Гиновкер.
Сегодня в Петербурге открылся новый Дом писателей. В двухэтажный флигель постройки
В свою очередь Валентина Матвиенко, принявшая участие в церемонии новоселья, тоже сообщила писателям о решении Смольного создать ГУП «Дом писателя» и представила им директора этого нового учреждения – Бориса Хайкина. «Давайте мы так условимся, что содержание дома – коммунальные платежи и аренда – все это будет финансироваться из городского бюджета, чтобы у вас голова об этом не болела», - предложила губернатор. И, не имев в течение 15 лет после пожара в особняке Шереметьева на Шпалерной постоянного помещения, новоселы согласились.
Работы по капитальному ремонту здания для Дома писателей, в качестве заказчика по которым выступил Комитет по строительству Правительства Санкт-Петербурга, начались в апреле
Кроме того, как сообщила корреспонденту АСН-Инфо глава Администрации Центрального района Светлана Штукова, работы по благоустройству внутреннего дворика возле Дома писателей финансировались из районного бюджета. «Нам бы хотелось, чтобы здесь появились какие-нибудь еще элементы благоустройства – скамеечки, цветник, а, может быть, что-нибудь скульптурное. Мы еще не договорились с писателями – что именно, но обязательно что-нибудь сделаем летом», - пообещала она.
По словам директора ООО «НПФ «Стройпрофкомплекс» (подрядная организация) Валентина Сухова, в ходе ремонтных работ в доме по Звенигородской 22-в, в соответствии с результатами обследования, были усилены конструкции, заменена кровля и реконструированы перекрытия 2-го этажа здания. Все инженерные коммуникации пришлось целиком заменить. Кроме того, подрядчики оснастили здание телефонией и новой охранно-пожарной сигнализацией. Все исходные пропорции и здания сохранены, обрел исторический облик фасад. Полностью выполнены отделочные работы.
Общая площадь помещений нового Дома писателей составляет 850 кв.м. В здании имеется конференц-зал, библиотека, комнаты для работы творческих секций и кабинеты. А в будущем, возможно, появится и музыкальная гостиная, белый рояль для которой уже пообещала подарить В.Матвиенко.