Эксперты: Процент за услуги риэлторов во время кризиса не снизится
По мнению топ-менеджеров ведущих петербургских агентств недвижимости (АН), собравшихся вчера на круглом столе в Ассоциации риэлторов Петербурга и Ленобласти, цены на услуги риэлторов, в отличие от количества сделок, не могут во время кризиса упасть, так как не менее 70% клиентов АН – это продавцы, заинтересованные в продаже своих объектов.
«А те, кто демпингует, рискует не выжить», - хором ответили на вопрос корреспондента АСН-инфо руководители АН «Невский простор» и АН «Петербургская недвижимость» Александр Гиновкер и Сергей Дроздов. «Вернее, открытого снижения не будет, но повысятся возможности для торга», - признал А.Гиновкер. В среднем по городу, по его словам, доля риэлтора – 5-6% с каждого участника сделки.
При этом гендиректор АН «Адвекс-Центр» Марианна Верещага пояснила, что снижения процента не будет, но в реальном денежном выражении стоимость услуг снизится из-за снижения цен на жилье.
Специалисты также сошлись во мнении о том, что кризис отсечет возможность экспансии московских АН на петербургский рынок. «Московские АН больше подвержены риску краха, так как это очень раздутые структуры», - заметил А.Гиновкер.
В администрации Приморского района состоялись слушания по временному регламенту застройки и проекту планировки и межевания квартала 30А-1, отделенного пожарным проездом от квартала 30А и выполняющего северо-восточный угол пересечения Богатырского пр. и Гаккелевской ул. Квартал застроен частично. В настоящее время здесь введены АЗС и комплекс технического обслуживания автомобилей.
Документация разработана ООО «ЛендСтройПроект» по заказу ООО «Спектр». На участке 5089 кв. м, который составляет около 55% площади квартала, застройщик планирует создание спортивно-оздоровительного комплекса. В его составе планируется создание 25-метрового бассейна. Как отметил директор по развитию ООО «Спектр» Алексей Полин, в кварталах южнее Комендантской пл. имеется бассейн лишь с 10-метровыми дорожками.
В 5-этажном здании нового комплекса также разместится банный центр, фитнес-центр, тренажерные залы, игровой зал для детей. Комплекс предназначен для обслуживания населения района.
Въезд на территорию комплекса буде осуществляться со стороны Богатырского пр. Проект предусматривает создание крытого наземного паркинга в составе здания на 146 машиномест и открытую парковку на 44 машиноместа.